布里斯班买房选suburb的另外一种思路

fzds

奶油香芋 发表于 2017-10-2 12:18
感觉去年到今年这一片也涨了不少了，现在砍价也没那么容易了

是涨了一些，不到10%吧。主要是华人买家多了，卖家的胃口也提高了。

samuel666888

学习

fortunagunn

fzds 发表于 2017-10-2 10:19
这边的西人中介不喜欢多轮讲价的。最好是一次就成功，最多给你一次改嫁的机会。
从去年开始，有兴趣的华 ...

你好, 請問 房屋檢查 最主要 是檢查 哪些項目? 謝謝!

fortunagunn

s4048987 发表于 2017-10-1 23:33
你可以 以任何价格开始议价，但是如果出价过低，即使中介会转达你的报价，卖家很有可能不会在你的出价基 ...

謝謝! 所以, over $695K, 不是 一定 要 從 $696K 開始議價. 只要 不要 離 $695 太遠, 就可以 提出 Offer? 是這樣嗎?

s4048987

fortunagunn 发表于 2017-10-3 12:55
謝謝! 所以, over $695K, 不是 一定 要 從 $696K 開始議價. 只要 不要 離 $695 太遠, 就可以 提出 Offer? ...

随行就市，随市场行情来进行议价

fzds

fortunagunn 发表于 2017-10-3 12:55
謝謝! 所以, over $695K, 不是 一定 要 從 $696K 開始議價. 只要 不要 離 $695 太遠, 就可以 提出 Offer? ...

是这样。对于这个地区，直接忽略over这个词。

fzds

fortunagunn 发表于 2017-10-3 12:51
你好, 請問 房屋檢查 最主要 是檢查 哪些項目? 謝謝!

房屋检查都是找外面专门做这个的公司做的，一般要提前几天预约。检查的时候你可以跟着一起看。但我们一般没啥经验，好多看不出来的。能看出来的，一般在Open House的时候就看出来了。

fortunagunn

s4048987 发表于 2017-10-3 20:42
随行就市，随市场行情来进行议价

謝謝! 沒在澳洲買過房. 所以, 不知如何開價. 不知行情價. 但還是謝謝你的建議.

fortunagunn

fzds 发表于 2017-10-4 12:26
是这样。对于这个地区，直接忽略over这个词。

謝謝! 我就是想 知道 "over" 的含意是甚麼.   小孩在申請  Kenmore State High School,  本來想租房, 但因為 在 Brisbane 沒有 租屋 reference 也尚未有職業, 所以, 很困難. 只好考慮買房. 我看了 租屋 廣告, 好像 Bellbowrie and Moggill 沒有 華人 在做 出租房? 請問, 有其他網站可以 查 是否 有華人 在 kenmore SHS 出租的房源? 謝謝!

fortunagunn

fzds 发表于 2017-10-4 12:30
房屋检查都是找外面专门做这个的公司做的，一般要提前几天预约。检查的时候你可以跟着一起看。但我们一般 ...

謝謝 !  請問 是找  "pre-purchase inspection" 嗎? 不好意思, 我們下個月才會過來 brisbane, 甚麼都不懂, 希望你不介意我們問 這麼 多問題. 謝謝!

fzds

fortunagunn 发表于 2017-10-5 16:32
謝謝! 我就是想 知道 "over" 的含意是甚麼.   小孩在申請  Kenmore State High School,  本來想租房, 但 ...

整个Moggill、Bellbowrie、Anstead都属于Kenmore SHS的校区啊。租房不用找华人中介，本地的中介一样的，租房合同基本都是标准的，没那么难的。

fzds

fortunagunn 发表于 2017-10-5 16:35
謝謝 !  請問 是找  "pre-purchase inspection" 嗎? 不好意思, 我們下個月才會過來 brisbane, 甚麼都不懂 ...

我不知道是不是叫pre-purchase inspection，反正就是买房签合同后的检查。检查后不满意，可以不买的。

tonyxuus

fortunagunn

fzds 发表于 2017-10-6 18:10
整个Moggill、Bellbowrie、Anstead都属于Kenmore SHS的校区啊。租房不用找华人中介，本地的中介一样的， ...

謝謝你耐心的回答.  對想搬到 Brisbane 的 我們 幫助很大, 真得很感謝!