破房产中介关于南澳阿德莱德Glenunga高中学区房的谎言

spaulss

众所周知，南澳阿德莱德的中小学教育水平一直是全澳洲最差的之一，每年的全国统考NAPLAN，不管是私立还是公立，不要说与悉尼墨尔本，就算与布里斯班和佩斯都差距很遥远。只有两三个顶尖私立中学和南澳唯一的精英中学Glununga算是成绩不错

看到悉尼墨尔本都在热炒公立校区房，阿德莱德本地的房产中介们也都很着急，无奈本地公立教育水平实在太差，炒无可炒，直到有人脑洞大开，居然想到了可以炒作Glenunga这个精英中学的学区房。

话说以我本人在悉尼墨尔本的生活学习经验，所谓校区房指的都是普通公立学校的校区，即不需要任何考试，只要居住在学校校区内即可报名入学的。如果是需要考试招生的精英学校，精英班级，是不能算是校区房的，因为只要成绩够，住在哪里都能上，所以根本没人买这种地方的房子。

而Glenunga中学虽然成绩很好，但是完全是靠全州独一份的精英班级提高了整体的水平而已。除了这两个精英班，普通靠学区入学的班级成绩其实很差。南澳就算教育再差，但是把全州内的尖子生都汇聚到这两个班级里，成绩总是很吓人的。但是所有这个学校老师的精力都集中在这两个班级的学生身上，对于其他非精英班级的学生，就不是很在乎了。在中国读过书的都知道，老师为了出成绩总会照顾尖子生，学校也都会照顾尖子班，普通班级的学生无论是物质上还是精神上，都矮人一等，不被重视。

所以，很多刚来的新移民被华人无良中介欺骗，花了高价钱买了这个学校的校区房，实在毫无意义。因为你的孩子享受的是还不如其他好区公立中学的教学水平，更不要说有买这假校区房的钱，都可以送孩子去读高级私利学校了。

TuTuTu

信息技术这么发达的今天，买房客如果还是仅仅听中介的忽悠而不自己做足功课的话，被骗也是没话讲...

deepnorth2

阿德莱德的教育没那么差吧，我儿子从悉尼来到阿德，我觉得很好， 感觉这里孩子的身体素质比悉尼好多了， 一个班没几个带眼镜的，而在悉尼小眼镜太多了，Glenunga的学区房太贵了，估计是很多人买不起了，就是不论学校，506x区域也是阿德的好区，房价比其他地区也高好多。

hilltop-bear

两点补充：

一，Glenunga的尖子班非常难考进去的，不需要住在catchment。当然出来的成绩也是很高的。很多孩子补习之后都考不进。

二，虽然阿德雷德naplan全国最差，不等于在阿德雷德读书就不好。像医学院，阿德也有分配名额，再差，只要是差生里面的优质生，一样读医，和悉尼墨尔本的所谓高材生做同学

pengruijun

不是被中介骗，而是华人之间互相乱传，我在华联会中文学校亲耳听到几位母亲说，50万买了那个区的unit就是为了孩子以后髙中上精英班。

poplove

悉尼的st Ives north 小学一样，一个天才班拉平均，然后小批量买不起好区的自以为聪明的中国人进去“抄底”，现在基本都在山顶站岗下不来了。

IceBlock

看了墨尔本悉尼学区房觉得glenunga 好便宜啊。。
80万能搞定一般的老房子了，那学区特别大

deepnorth2

IceBlock 发表于 2016-4-24 22:42
看了墨尔本悉尼学区房觉得glenunga 好便宜啊。。
80万能搞定一般的老房子了，那学区特别大 ...

80万在阿德的任何一个好区都能买到相当不错的房子了。

不让发帖

孩子教育要德智体全面发展，因材施教，很多人英文不太好只有扎在大城巿的华人区，国内尖子学校的学生投毒惨害同学的那个人，学习在好最后也成了阶下囚，买房子还是要自己多多地了觧，阿德莱德学校不如悉尼，猫本的话还是慎用的好，按照人口比例讲，悉尼尖子生多一点也是应该嘀。

jazz5064

唉，国人陋习带到澳洲，悉尼墨尔本污染就够了，绕过阿德吧，俺还想平静生活呢

kawara

悉尼也一样啊。宝琴山小学靠天才班，中学是精英，一样炒的很高

online2013

kawara 发表于 2016-4-25 07:17
悉尼也一样啊。宝琴山小学靠天才班，中学是精英，一样炒的很高

Gone down since end of last year....

hermigervil

那不是和墨尔本的boxhil high一样吗
有些中介混淆概念，说bhh是有学区的
或者强硬地说不是精英班的一般班级成绩也好

postcode

hermigervil 发表于 2016-4-25 08:19
那不是和墨尔本的boxhil high一样吗
有些中介混淆概念，说bhh是有学区的
或者强硬地说不是精英班的一般班级 ...

但是墨尔本人都很聪明很少有人会上当

luola

楼主说的普通班的成绩还不如其他好区公立学校的成绩， 请问有证据么？ 把成绩列出来比较一下才有说服力啊。 感觉楼主好像很讨厌这个学校的校区， 说话挺冲的

easter

买marryatville的校区房吧，没有精英班， 除Glenunga之外，成绩最好的公立

不过好像房价更贵，80万，连个3间的破房都买不到，除了到portrush road上忍受噪音之苦

aimili424

chenyan618

除了成绩还有楼主关心的问题？不是每个家长都只看重成绩，也不是只因为上那个高中才去那里买房

独步闲庭

Glenunga不止有个好公校，整个周边地区也基本都是传统好区，中价百万以上的比比皆是，所以选择那里也是考虑到生活便利，环境，治安什么的

shanner

独步闲庭 发表于 2016-4-26 16:34
Glenunga不止有个好公校，整个周边地区也基本都是传统好区，中价百万以上的比比皆是，所以选择那里也是考虑 ...

确实是， 而且Glenunga学区内的小学也都是比较好的小学， 特别是那几个和 linden park 小学学区重复覆盖的区，linden park是排名第一的小学， 学校设施和师资比别的公立小学不是好的一星半点的， 再加上这几个区本身就环境好， 又是富人区，当然抢手了。 虽然中介推崇， 但买房子的也都不是傻子。 不过我不是中介， 楼主别来喷我。

mostwanted

阿德的富人区,,,中介无骗LZ

tljing

不觉得中介哪骗人了。GLENUNGA 本来就是好区。5064周围环境也好， 周围也都是很好的区 LINDEN park ,glen Osmond Glenside ,myrtle bank fullarton 。高中也不错 。 你觉得不够好可以上周围的私校 。阿德莱德最恶心的是某些华人中介， 东北区房子稍微靠一点东就说是东区。连尼玛 Campbelltown这种破区在他们嘴里也成东区了

Double1881

如果投资南澳房产，那个风险概率可以超过90％ 不信的人可以去试试。

SAland

luola 发表于 2016-4-26 15:51
楼主说的普通班的成绩还不如其他好区公立学校的成绩， 请问有证据么？ 把成绩列出来比较一下才有说服力啊。 ...

我大概在一年前为了小孩升中研究了阿德主要的公私立中学:

撇除精英班只论按区入学的普通班，公立中学最好的是　ＭＡＲＲＹＡＴＶＩＬＬＥ　ＨＳ，　但学区房价惊人，绝对是传统富人区。一线公立的第二梯队是　ＧＬＥＮＵＮＧＡ，ＡＤＥＬＡＩＤＥ，ＵＮＬＥＹ，ＢＬＡＣＫＷＯＯＤ。　学区性价比最高的是　ＢＬＡＣＫＷＯＯＤ　ＨＳ，成绩略比ＧＬＥＮＵＮＧＡ低一些，但房价实惠太多，主要原因是ＢＬＡＣＫＷＯＯＤ　ＨＳ所在区紧贴　ＦＬＩＮＤＥＲＳ　大学和医院，知识分子家庭比较多，大名鼎鼎的陶哲轩就出于此（他爸是ＦＬＩＮＤＥＲＳ医院的医生）。

楼主说的ＧＬＥＮＵＮＧＡ普通班的成绩还不如其他好区公立学校的成绩， 夸张了。

xlp

SAland 发表于 2016-6-29 09:26
我大概在一年前为了小孩升中研究了阿德主要的公私立中学:

撇除精英班只论按区入学的普通班，公立中学最 ...

有什么好的私立学校吗像immanuel 学校好吗？

思念2005

LZ是想黑这个区吗？不过大家都有眼睛啊

dogyi

tljing 发表于 2016-6-23 00:32
不觉得中介哪骗人了。GLENUNGA 本来就是好区。5064周围环境也好， 周围也都是很好的区 LINDEN park ,glen O ...

不好意思  我在CAMPBELLTOWN这种破区住的很开心 选择是自己的 就算中介忽悠 买家又不是傻子 人家有自己的选择标准   另：不是所有人都会去住您的高尚区 注：本人非中介

xiaoyuewanli

tljing 发表于 2016-6-23 00:02
不觉得中介哪骗人了。GLENUNGA 本来就是好区。5064周围环境也好， 周围也都是很好的区 LINDEN park ,glen O ...

中介无底线的。Campbelltown小学还不错

SAland

xlp 发表于 2016-6-29 09:37
有什么好的私立学校吗像immanuel 学校好吗？

私立中学不大好比较，因为各有自己的长处，ＰＥＭＢＲＯＫＥ，ＳＴ　ＰＥＴＥＲ’Ｓ，ＷＩＬＤＥＲＮＥＳＳ　这些都是一线好私立，口碑／成绩都很好，当然价格也很好。

有一些一线私立就成绩而言并不理想，如ＳＣＴＯＣＨ　ＣＯＬＬＥＧＥ，成绩可能还比不上一些二线私立，但在ＬＯＣＡＬ　中依然很受捧，所以我说私立中学不大好比较。

论到二线私立，窃以为性价比最高的是ＭＥＣＥＤＥＳ　ＣＯＬＬＥＧＥ和　ＳＴ　ＪＯＨＮ　ＧＲＡＭＭＥＲ，成绩比一线私立略低但比一线公立（非精英班）还高些，只要你不是钻牛角尖非要小孩读医读法律，成绩足矣，价格只相当于一线私立的　２／３，但ＭＥＣＥＤＥＳ　ＣＯＬＬＥＧＥ是比较严格的教会学校，要教堂的ＲＥＦＥＲＥＮＣＥ，ＳＴ　ＪＯＨＮ　ＧＲＡＭＭＥＲ　没有要求教堂ＲＥＦＥＲＥＮＣＥ。

xiaoyuewanli

"众所周知，南澳阿德莱德的中小学教育水平一直是全澳洲最差的之一，每年的全国统考NAPLAN，不管是私立还是公立，不要说与悉尼墨尔本，就算与布里斯班和佩斯都差距很遥远。只有两三个顶尖私立中学和南澳唯一的精英中学Glununga算是成绩不错"
请lz标明出处好么？不要一个‘众所周知’搪塞过去。发来出处验证下，也许我举家搬到其他城市。谢谢