自建房的设计图

blackberry028

地估计年底就能settle，希望能及时开始修建新房。目前还没有决定是否找builder修建或是自己OB，但是拜读足迹论坛各大牛人的帖子后，觉得设计图要先搞定才行。那么有个问题要请教大家，我是否可以找国内的专业建筑的朋友来帮我设计呢？如何才能符合这边的标准呢？我朋友讲建筑图，结构图还有水电暖通都各有一套图的，是否澳洲这边设计师也是这些？那么这边的builder拿到这些图是否可以修建房子呢？我不是要完全凭空设计，目前是想根据现有的样板房稍微改动一下结构成为自己的设计。完全没有经验，但是感觉这个第一步也是特别重要的，谢谢大家的意见和帮助。

redragonfly

找本地设计师，国内的不熟悉澳洲法规，DA都批不下来。

shawn-oz

天朝设计出的图土澳也造不出来

blackberry028

redragonfly 发表于 2016-4-20 22:48
找本地设计师，国内的不熟悉澳洲法规，DA都批不下来。

我也是担心这个，那就没有其他办法了是吗？

farmerzheng

blackberry028 发表于 2016-4-20 22:57
我也是担心这个，那就没有其他办法了是吗？

找国内设计师设计户型，然后拿着这个户型让凸凹的设计师来把它调整合法

weekends

farmerzheng 发表于 2016-4-20 23:03
找国内设计师设计户型，然后拿着这个户型让凸凹的设计师来把它调整合法 ...

凹凸的设计师只会说发客，然后给你打发了

farmerzheng

weekends 发表于 2016-4-20 23:10
凹凸的设计师只会说发客，然后给你打发了

可能是我描述得不准确。我的意思是，大概让凸凹的设计师知道你希望这房子的整体布局是什么样子的

toozz

不专业地回答一下：
两边标准太不一样了。你确定你朋友愿意花时间去熟悉澳洲法规嘛？国内用天正，这边用BASIX，你朋友会用嘛？国内的house都是豪华的别墅，结构、材料什么的都不一样。我觉得没有办法直接搬过来。

我觉得你唯一的办法就是在和澳洲本地建筑师沟通过程中，让你国内朋友帮忙看看提提意见。

redragonfly

toozz 发表于 2016-4-21 00:13
不专业地回答一下：
两边标准太不一样了。你确定你朋友愿意花时间去熟悉澳洲法规嘛？国内用天正，这边用BAS ...

BASIX不是设计软件。

redragonfly

blackberry028 发表于 2016-4-20 22:57
我也是担心这个，那就没有其他办法了是吗？

完全不同体系。

lina_g4

每个council要求不同，更别提国内了。还是澳洲本土靠谱。如果你在悉尼，根据你的购房合同，可以决定是在council还是可以私人机构审批，council一般要几个月到一年，私人审批三周。但是不是所有地区都可以私人审批，如果洪水区，保护区，火灾区就不可以。而且council要邻居提意见。根据你走的途径不同，规范不同，要求不同，最大建筑面积和县高都不同

游得好小鱼

必须澳洲设计师

yl19

估計不能用中國的設計師
朋友也曾經想用中國設計師
結果花錢搞了1~2年還搞不訂
後來還是用這邊的

rainvegie

应该还是要用澳洲的设计师
不然da/cdc谁帮你做？
而且在设计的过程中涉及很多别的图，比如说storm water, bush fire, driveway, landscape 等等等等，国内的人哪里'知道哪些学哪些不需要？
国内的人也不会知道你的这个council 要求是什么，限高多少，setback是多少？

不过可以考虑da 批出来之后室内设计找国内做
参考隔壁那个帖子的牛人

这样也是能够便宜很多

POU

建议用澳洲的建筑师，花几千块请当地的建筑师有很多人觉得贵，没必要，但是这第一步没做好，后面的都会乱套，请慎重

Bojiu

用澳洲的比较好，而且第一步是基础，最好不要想省钱的事情。前面做好了，后面事情少

blackberry028

感谢以上朋友的意见，其实我基本看上这边一个样板房的户型，就是稍微调整一下就好，那么还是这边吧。希望沟通顺利。如果有设计师也可以私信我，我要准备开始设计图了

fkfc888

第一，规范不同，国内设计师是不可能做的。第二，现在国内设计费也不便宜，反正都要花钱，不如在澳洲找个专业的设计。

toozz

redragonfly 发表于 2016-4-21 01:37
BASIX不是设计软件。

嗯，我表达不太对，我是想说日照分析
在国内认识的设计师都是用天正做

othergirl

toozz 发表于 2016-4-21 09:45
嗯，我表达不太对，我是想说日照分析
在国内认识的设计师都是用天正做

basix 不是用来做shadow diagram的, Autocad 就可以做

DragonseaMovers

楼主， 图呢？有图有真相呀

blackberry028

DragonseaMovers 发表于 2016-4-21 15:52
楼主， 图呢？有图有真相呀

你是来打酱油的吧：）

继续求设计师

obz

builder usually has plenty of designs to choose

blackberry028

obz 发表于 2016-4-21 20:19
builder usually has plenty of designs to choose

but that design is belong to the builder not me....

DragonseaMovers

blackberry028 发表于 2016-4-21 20:17
你是来打酱油的吧：）

继续求设计师

大地破房也要秀一秀么，这样关注度高啊

jdsy

澳洲每个康嫂的设计要件不同，国内根本无法掌握，设计出来的方案，很难符合澳洲对建筑的要求，国内设计风格完全和澳洲不同，你要是按照国内设计，造价也许多出一倍以上。
找个朋友，根据你的设想，先帮你设计出草图，而后再找正规的设计单位帮你设计。