请问房屋出租后窗帘，马桶被租客弄坏，房东负责维修吗，在线等

cx_oem

请问大家房屋出租后半年左右， 窗帘，马桶被租客弄坏并要求维修，这些属于房东负责维修范围吗。在线等！

cx_oem

谢谢大家，解答一下啊，第一次出租没有什么经验

白雲山民

全新的弄坏了？

cx_oem

嗯， 新的弄坏了。

shawn-oz

弄坏？怎么弄的，剪烂了，砸碎了，还是正常使用磨损坏的？
不说清楚，怎么给看法

cx_oem

        中介说窗帘坏了掉下来了， 卫生间门把手也不灵了， 马桶盖掉下来了。
The blinds have fallen down/broken.
•        The bathroom door handle is not working properly
•        The toilet seat has totally come of
  

雾沉半垒

cx_oem 发表于 2016-4-18 20:37
中介说窗帘坏了掉下来了， 卫生间门把手也不灵了， 马桶盖掉下来了。
The blinds have fallen down/broken ...

blinds是哪一种，roller blinds有些质量不好的如果操作的人拉的时候力气稍微大点，就会整个从挂的钩子上掉下来，挂回去就好了

其他两个都属于wear and tear，你买新房开发商对这种东西都只保修3个月，租客完全可以说质量不好
除非你有证据说明是租客弄坏的，但事实上这种东西太难举证了

cx_oem

房子出租之前都是好的，他们也去视察才租房意向申请， 已经居住了半年了。我就是想知道这个属于房东范围吗， 之前已经修理过电视天线等，感觉修理持续不断。

cx_oem

雾沉半垒 发表于 2016-4-18 20:38
blinds是哪一种，roller blinds有些质量不好的如果操作的人拉的时候力气稍微大点，就会整个从挂的钩子上 ...

好的，这么说也是属于正常使用wear，房东还是要负责

lm2068830

没有录像这种证据，肯定是房东掏钱。

雾沉半垒

cx_oem 发表于 2016-4-18 20:43
好的，这么说也是属于正常使用wear，房东还是要负责

一个正常的房客，肯定不是故意损坏这种东西
所以如果你没有证据表明是租客恶意或者不当使用，都得房东出钱修

cx_oem

雾沉半垒 发表于 2016-4-18 21:10
一个正常的房客，肯定不是故意损坏这种东西
所以如果你没有证据表明是租客恶意或者不当使用，都得房东出 ...

谢谢了， 只有房东修理了。

名字真难取

悲剧，我的房子前任房客住了2年没事，现在的房客各种修。不知道是不爱惜那，还是他们倒霉。

newspring

倒霉啊

farmerzheng

马桶你基本无法证明租客损坏，窗帘除非上面有明显的撕扯、剪裁、烟熏痕迹，否则也没法证明

yourock

这就是房东的悲剧。LZ如果气不过可以写信让房客出钱修，但是我认为那基本那没用，搞不好还给房客留下证据。

brideofmay

好像都要房东修的

obz

倒霉啊
what did agent say

as6400

可以报保险呀

stonefx

你修了吧，不过让agent含蓄告诉他们羊毛出在羊身上，再有维修就加租

lantaozi66

可能是原来的东西配的质量不好，但这些应该都比较好修，可能是房客动手能力较差

猪胖胖

现在的新房质量一般般，用料便宜，几个月坏掉也不奇怪。
作为房东，如果你动手能力强，可以和中介联系自己去看看，带上工具，能修就当场修，也能看清楚是产品质量问题还是房客故意破坏造成的；修不了的叫handyman来修，房东付费，也应该没多少钱的。

isatedlla

我家的马桶盖被我坐两半了（我不重），我告诉中介了，让他请人换。当时以为这是我要付钱的呢，结果中介说，房东付了~~

cx_oem

as6400 发表于 2016-4-20 21:27
可以报保险呀

什么保险啊， landlord insurance 还是home and contents

isatedlla

伤心啊，谁说的在线等？

cx_oem

isatedlla 发表于 2016-4-20 22:44
我家的马桶盖被我坐两半了（我不重），我告诉中介了，让他请人换。当时以为这是我要付钱的呢，结果中介说， ...

谢谢分享，也有可能材料质量不行。我准备出钱修了。

isatedlla

cx_oem 发表于 2016-4-21 00:15
谢谢分享，也有可能材料质量不行。我准备出钱修了。

建议LZ打电话给中介，问问房东愿意付钱不，不愿意的话，问问中介，你们可以一半一半么，一般房东都会同意（LZ不介意花钱就算了）

as6400

cx_oem 发表于 2016-4-21 00:14
什么保险啊， landlord insurance 还是home and contents

home & content

urbb

房东。我出租第一年时也修了很多，甚至烤箱都帮租客换了，后来消停不少。