如果是457雇主担保签证，没有PR，可不可以买二手房

davidzhu

457雇主担保签证，可以以自住方式二手房吗？

glk47

可以 要firb申请 5000刀起 维洲还要多叫3%的税
贷款的银行选择可能少点

datou1981

澳洲的工作签证就是一个大大的笑话....赤裸裸的歧视

175678526

楼上。少了每年0.5%的地税。 苦逼的我在维州 489签。也在看房 T_T

pkucom

可以啊

melinda_liu

可以，刚买。

HonorC

glk47 发表于 2016-4-15 06:55
可以 要firb申请 5000刀起 维洲还要多叫3%的税
贷款的银行选择可能少点

3%的税？所以是8.5%？？

stancey

HonorC 发表于 2016-4-15 09:43
3%的税？所以是8.5%？？

是滴，税老高的

cjc

税好重啊

liuhong84061

melinda_liu 发表于 2016-4-15 09:15
可以，刚买。

刚买的是拍卖的吗, 还是private treaty ?

HonorC

stancey 发表于 2016-4-15 09:49
是滴，税老高的

还有像楼上讲的地税也要？不会吧？！！！

melinda_liu

liuhong84061 发表于 2016-4-16 00:33
刚买的是拍卖的吗, 还是private treaty ?

private。都一样。

stancey

HonorC 发表于 2016-4-16 00:54
还有像楼上讲的地税也要？不会吧？！！！

如果你只有一套房，你不用交地税的呀。
只有在你的总土地价值到了一个额度后，才会开始收的。自住房不算的。
你问你会计应该比问我们更清楚。
或者你上官网查查你的情况需不需要交地税。

HonorC

stancey 发表于 2016-4-16 09:14
如果你只有一套房，你不用交地税的呀。
只有在你的总土地价值到了一个额度后，才会开始收的。自住房不算 ...

谢谢啦～

stancey

HonorC 发表于 2016-4-16 09:34
谢谢啦～

不用谢，我懂得也不多，你还是最好同专业人士咨询下。
印花税，加3%外国人购房税是免不掉的。杂七杂八的各个费，在你购房预算里留出9%的金额交税和杂费应该是足够了。
或者你买期房house加land你也就可以再省点钱，因为一旦你的身份批不出来，你买的二手房要处理掉的。但是新房不用你可以把它作为投资房。
各有利弊。要不你就等你身份下来后在买房吧。

deepnorth2

可以，但是457工作不稳定，劝楼主还是拿到PR后再买房，买房交印花税怎么也得4，5万，如果在卖房给中介也要不少钱，折腾下来估计是只陪不赚。

sunwave201

买房还是趁早吧。外国人购房税现在是7%了，

Joeymel

可以的 申请FIRB 交一个5000刀就好啦，但是楼主要注意哦，现在的FIRB分两种，一种只允许你6个月内参加无数个auction然后买任意一套房，或者只允许你指定特定的一个房产，然后申请，如果申请不批准，钱就不退了。所以建议楼主，想好自己是想auction买还是private sale买。如果是auction,就只能选第一个，然后放弃所有通过private sale的房子，如果是第二种，一定要记得不要先申请FIRB.要先跟中介商量好，在合同里放一个subject to FIRB. 然后拿着你签好的这个conditional contract和这个房子的具体details再去申请第二个类型的FIRB.  

一定要这样哦，我有几个朋友吃了亏交了几次钱！

祝你好运