精华好帖回顾
· 日本北海道5天温泉之旅 (2008-4-10) cctang	· 一点GPS的使用心得 (2005-11-9) melbren
· 两荤一素一汤, 10月30日在30楼更新 (2006-9-4) luckyray	· 谨以此文献给和我有类似经历的兄弟姐妹，我们应该比别人过的更幸福！ (2013-9-12) hancao

查看: 4050|回复: 8

[个人所得税] Capital gain 的时间应该怎么算？？？ [复制链接]

mfhxilc2

皮靴族

发表于 2016-4-10 11:51 |显示全部楼层

此文章由 mfhxilc2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mfhxilc2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

投资房的capital gain，应该是用contract date还是settlement date??

我的情况是卖房最后settle的时间比签合同的时间要晚好几个月，用哪个时间在税务上要差不少，因为跨了财政年度

谢谢啦

NoisyMiners

木屐族

发表于 2016-4-10 12:17 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 NoisyMiners 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 NoisyMiners 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Contract date.

mfhxilc2

皮靴族

发表于 2016-4-10 15:05 |显示全部楼层

此文章由 mfhxilc2 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mfhxilc2 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

NoisyMiners 发表于 2016-4-10 11:17
Contract date.

当初卖房的时候，中介说可以推迟settle到下一个财政年度，这样可以把税务分开到两年，因为当时卖了两套，这是第二套，现在看来是被中介忽悠了，两种方案相差七八千块

NoisyMiners

木屐族

发表于 2016-4-10 15:24 |显示全部楼层

此文章由 NoisyMiners 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 NoisyMiners 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

mfhxilc2 发表于 2016-4-10 14:05
当初卖房的时候，中介说可以推迟settle到下一个财政年度，这样可以把税务分开到两年， ...

你应该咨询下税务会计师。

euronet

皮靴族

发表于 2016-4-10 22:11 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 euronet 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 euronet 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

It's very clear, based on contract date. I am CPA, unless you want to pay for accountant.

pgltaxation82

臭鞋族

发表于 2016-4-11 10:53 |显示全部楼层

此文章由 pgltaxation82 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pgltaxation82 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Contract Date.

jeff_lawsons

皮靴族

发表于 2016-4-12 15:26 |显示全部楼层

此文章由 jeff_lawsons 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jeff_lawsons 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Contract Date if you sell an investment property ( ie, when property is held on capital account rather than revenue account)

Settlement Date if you have profit-making intention or carry a business of property development (i.e, you develop the property and register for GST and sell it)

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
mfhxilc2	+ 3	感谢分享

查看全部评分

JohnnySu

银靴族

发表于 2016-4-15 16:59 |显示全部楼层

此文章由 JohnnySu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 JohnnySu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

对的 business income处理的话看settlement
如果按Capital Gains 计算的话看contract date

paoqiqi

铜靴族

发表于 2016-4-15 17:04 |显示全部楼层

此文章由 paoqiqi 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 paoqiqi 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

所以楼花转让也是按contract date，而不是实际settlement date对吧，只要买的早，哪怕meisettle就转让，也有50%的优惠？

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[个人所得税] Capital gain 的时间应该怎么算？？？ [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块