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alphago

光脚族

发表于 2016-4-9 23:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 alphago 于 2016-4-9 22:16 编辑

虽然在墨尔本住了2年，但对于各种区依然不是很熟悉，刚才看了一个回国了然后房子出租问交税的帖子，突然萌生了买个投资unit的想法，请大家给我点思路该买哪个区

因为打算明年回国，算了下本人的自住房出租后，租金扣除利息每个月还有600-700的正现金流，于是想把offset拿出一点钱买个投资房，这样正现金流就会接近0，避免回国后出租交30%的所得税（因为我那时肯定是非税务居民）

考虑到风险等因素（offset至少放3年的月供），offset打算拿出8万澳币来投资一个投资房，目前打算看墨尔本35万澳币的unit，要求离火车站近些，比较好出租，周围社区比较简单。不考虑公寓是因为对公寓的strata 费用有点没底，另外unit目前看来还是在低估阶段，运气好离火车站到时候有个规划啥的，unit也许还能赚一笔，买房后基本打算10年内不动它，不打算卖，10年都交给中介打理

基于上诉条件，希望能给些建议，比较偏好clayton，clayton有那种老旧unit，2房的大概均价在35万澳币，不过也很难买到，除了clayton，springvale这些，是否有其他思路或者地区可供选择？麻烦给个参考。谢谢

hermigervil

银靴族

发表于 2016-4-9 23:15 来自手机 |显示全部楼层

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跟我想的一样，同求，或者搞众筹吧

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