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lvtu

皮靴族

发表于 2008-10-29 21:15 |显示全部楼层

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已解决

西边雨

皮靴族

发表于 2008-10-29 21:17 |显示全部楼层

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关注失业率

小小强

白金靴族

发表于 2008-10-29 21:18 |显示全部楼层

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冬天还没到～～不知道会不会到～要看大家有没有钱烧～有的烧的话冬天就不会到了

thomastown

皮靴族

发表于 2008-10-29 21:28 |显示全部楼层

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不能完全信开价的

以前可能是开价比最终卖价低，现在可能会高，

俺关注的区房价有些许下滑

不会游泳的鱼

银靴族

发表于 2008-10-29 21:43 |显示全部楼层

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要看成交价

lovecelery

木屐族

发表于 2008-10-29 21:44 |显示全部楼层

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strathfield跌了一点, burwood就真的没跌了...

sakesake

铜靴族

发表于 2008-10-29 23:15 |显示全部楼层

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都跌了.这两个区的房子我这几个月都在关注的..

motojazz

布鞋族

发表于 2008-10-30 13:16 |显示全部楼层

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it takes time, waitting is very important now

coolioo

皮靴族

发表于 2008-10-30 13:19 |显示全部楼层

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要价当然是随便说啦，问题是你卖得出去吗？

zn7726

水晶靴族

发表于 2008-10-30 14:27 |显示全部楼层

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看来休版的分析有道理: 华人聚集区的抗跌能力强

cai9801

皮靴族

发表于 2008-10-30 17:49 |显示全部楼层

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要看卖价。

要价不可信。我倒觉得要价最近还上升了，因为政府补贴和降息，好多报价都往上报了。

现在的市场是，开价10%砍价，以前这样砍的话，会被人“砍”的。

总之，现在市场乱叫价的到处都是，过不了几个月，自动降价。我现在住附近就是，前几个月我还在买房子的时候，看到一个房子叫价50W（499）.我看这价格，就在住的附近也没进去看过。现在我房子买到了，路过那里，发现现在叫价46W。这自己降价4W。以前出价4W都觉得不好意思。有点像中国的市场了。满天叫价。

applenet

金靴族

发表于 2008-10-30 17:59 |显示全部楼层

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应该说现在是有价无市, 还在观望中, 可能明年2-3月会回升吧.

galway

木屐族

发表于 2008-10-30 19:04 |显示全部楼层

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原帖由 cai9801 于 2008-10-30 17:49 发表
要看卖价。

要价不可信。我倒觉得要价最近还上升了，因为政府补贴和降息，好多报价都往上报了。

现在的市场是，开价10%砍价，以前这样砍的话，会被人“砍”的。

总之，现在市场乱叫价的到处都是，过不了几个 ...

很像钓鱼，政府在水里撒了一些诱饵，少部分鱼又开始蠢蠢欲动。岸上的人，拿钓竿的，卖钓竿的，甚至卖矿泉水的都开始兴奋，以为很多大鱼要入手了。

目前看不出任何支持大幅上涨的动力。。。大多数鱼儿已经醒悟了，没有硬的东西，很难忽悠成功。

关注成交量:)

紫水晶

皮靴族

发表于 2008-11-1 14:47 |显示全部楼层

这个没有办法，如果世界都冷静，就没有拉登和战争了

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很像钓鱼，政府在水里撒了一些诱饵，少部分鱼又开始蠢蠢欲动。岸上的人，拿钓竿的，卖钓竿的，甚至卖矿泉水的都开始兴奋，以为很多大鱼要入手了。

要做的事情总找得出时间和机会，不要做的事情总找得出藉口。

休

金靴族

发表于 2008-11-1 16:03 |显示全部楼层

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warialda st kogarah nsw,一条街十几间屋全部卖光光,不信你开车去一趟,满街都是sold 的招牌. 马龙就住这条街,他可证明最近卖得特别快.

沐雅

木屐族

发表于 2008-11-1 16:17 |显示全部楼层

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KORARAH, hurstville这一带不对了，都是中国的hot money 换过来买的，能跌么.

alyssa

金靴族

发表于 2008-11-1 16:36 |显示全部楼层

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中国人的消费能力强啊。

andrewliu1978

银靴族

发表于 2008-11-1 19:16 |显示全部楼层

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原帖由休于 2008-11-1 16:03 发表
warialda st kogarah nsw,一条街十几间屋全部卖光光,不信你开车去一趟,满街都是sold 的招牌. 马龙就住这条街,他可证明最近卖得特别快.

本来想研究这片的，买家这么猛，每便宜找，只好闪人

andrewliu1978

银靴族

发表于 2008-11-1 19:17 |显示全部楼层

原帖由休于 2008-11-1 16:03 发表
warialda st kogarah nsw,一条街十几间屋全部卖光光,不信你开车去一趟,满街都是sold 的招牌. 马龙就住这条街,他可证明最近卖得特别快.

发现了，确实如此
本来想研究这片的，买家这么猛，没便宜找，只好闪人

Treadstone

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2008-11-1 21:43 |显示全部楼层

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我也觉得这个first home buyer的补贴有托市之嫌。很多中介混水摸鱼把要价抬高了。不知政府是不是故意的。

eagleowl

铜靴族

发表于 2008-11-2 18:19 |显示全部楼层

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那里都是老unit, 现在补贴这么高, 当然买的快. 出租太方便了

eagleowl

铜靴族

发表于 2008-11-2 18:21 |显示全部楼层

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first home 的补贴就是不想让房子降价, 否则银行坏帐不更多

coffeecorner

皮靴族

发表于 2008-11-2 18:57 |显示全部楼层

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悉尼东区的房子，卖得也很快，我关注的几个都ｓｏｌｄ，不过感觉价格下来一点了。

cicillx

铜靴族

发表于 2008-11-2 21:48 |显示全部楼层

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现在看房子的人真的比以前多了好多呀!

idog8818

金靴族

发表于 2008-11-3 10:21 |显示全部楼层

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中介太黑，之前看到个在造的新房子，卖275K,自从政府开出21000的补贴后，同样还是在建造中，现在价格是295K-315K

nngn

皮靴族

发表于 2008-11-3 11:54 |显示全部楼层

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It would be 315k-335k from tomorrow after the rate cut
The market(agent) is always over pricing

Purchaser will never win unless the unemployment increased rapidly.

云淡风轻

银靴族

发表于 2008-11-3 12:03 |显示全部楼层

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一动不如一静，等到明年6、7月份first home buyer 的补贴没了再说。

sas66ct

皮靴族

发表于 2008-11-3 12:23 |显示全部楼层

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I think we are not going to see big price increase in the next few years,
maybe only single digit percentage increase every year.

fangfang1

铜靴族

发表于 2008-11-3 14:13 |显示全部楼层

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原帖由 sas66ct 于 2008-11-3 12:23 发表
I think we are not going to see big price increase in the next few years,
maybe only single digit percentage increase every year.

hard to increase in the next two years