我朋友国内省会二线城市有住房一套，2室1厅58平方米，市区2环内，是否值得卖？

tom1

南方某省会城市，类似沈阳的规模，住房一套，2室1厅58平方米，市区2环内（1环和2环加起来也没有北京一环大），从2007年到现在房价都没有上涨过，目前一个月出租才1200元人民币，房子是1997年建的楼房，最高层，在第7楼，出售价大概40多万人民币。

卖了来澳洲连个厕所都买不到，房子国内也没有意思，基本也不考虑回国，房子出租16年了，从2001年的月租金450元到，500元，连续3年房租都是500元一个月，后来550元，600元，去年租到1300元，今年则1200元人民币，还3个月付一次房租。

现在澳元汇率低，是否值得卖？

revstar

只有大城市才有房地产

KaTharina

40万好便宜

白雲山民

问朋友

pessy

月租金450澳元，然后人民币1300，，，是降价么？

tom1

白雲山民 发表于 2016-3-28 20:02
问朋友

朋友足迹无注册，让我帮她问问。

cjc

pessy 发表于 2016-3-28 20:04
月租金450澳元，然后人民币1300，，，是降价么？

同纳闷

tom1

pessy 发表于 2016-3-28 20:04
月租金450澳元，然后人民币1300，，，是降价么？

打错了。。。

tom1

cjc 发表于 2016-3-28 20:05
同纳闷

这个城市的新房子，90平方米，一环以内，目前出租才3000元人民币一个月。

雾沉半垒

cjc 发表于 2016-3-28 20:05
同纳闷

应该是人民币吧，01年的时候，二线城市两房一厅租450澳币是天价了吧

cjc

tom1 发表于 2016-3-28 20:06
这个城市的新房子，90平方米，一环以内，目前出租才3000元人民币一个月。 ...

这样的省会有点差劲，还不如我们富裕的三线城市呢

cjc

雾沉半垒 发表于 2016-3-28 20:07
应该是人民币吧，01年的时候，二线城市两房一厅租450澳币是天价了吧

嗯 忽略掉 澳 字的话，是差不多，不过还是很惊讶2环才租1300啊。

tom1

cjc 发表于 2016-3-28 20:07
这样的省会有点差劲，还不如我们富裕的三线城市呢

城市差到不差，就是旧房租不上价，房子盖多了，没有市场空间。

pessy

很好奇，楼主干脆点名下，哪个省会城市这么低价？

tom1

cjc 发表于 2016-3-28 20:09
嗯 忽略掉 澳 字的话，是差不多，不过还是很惊讶2环才租1300啊。

学期房，2室1厅，70多平方米，出租才2500元人民币一个月。

cjc

这样的城市感觉没什么前景，而且40多万换过来也要9-10万澳币了。如果去南澳西澳这样的澳洲二线城市，还是轻轻松松能换个小房子的吧。

tom1

pessy 发表于 2016-3-28 20:10
很好奇，楼主干脆点名下，哪个省会城市这么低价？

肯定不是南京，杭州，成都，武汉，济南。

cjc

tom1 发表于 2016-3-28 20:11
学期房，2室1厅，70多平方米，出租才2500元人民币一个月。

那你还想啥呢？澳币汇率这么低，卖啊

desktop

贵州吧

cjc

tom1 发表于 2016-3-28 20:09
城市差到不差，就是旧房租不上价，房子盖多了，没有市场空间。

房价貌似和我家这样的三线城市差不多啊。

Robbie2018

长沙？南昌？合肥？

jewar

重庆?

cjc

其实我也好奇城市啊。再讲了，济南不是南方吧？

湖南贵州云南广西的省会我猜应该比较便宜，地理学的好像都很穷的样子。

vincent_shl

比我们家四线城市都便宜，一平米才7000？

cjc

sunnykelly 发表于 2016-3-28 20:13
长沙？南昌？合肥？

哈哈我想了半天，没想出来长沙，所以只好写了省份的名字。

cjc

vincent_shl 发表于 2016-3-28 20:17
比我们家四线城市都便宜，一平米才7000？

你是昆山的嘛？

Robbie2018

cjc 发表于 2016-3-28 19:19
你是昆山的嘛？

这帖子就看你的大白脸了。

tom1

vincent_shl 发表于 2016-3-28 20:17
比我们家四线城市都便宜，一平米才7000？

新建的房子，比较远的地方，5999元人民币一平方米，一般的房价大概6800元一平方米。

李十三

卖

tom1

chenyunsun 发表于 2016-3-28 20:20
卖

好歹是个家，老了可能还是回中国好。