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[澳洲资讯] 报告建议用地税来取代印花税。 [复制链接]

2012年度奖章获得者 2010年度奖章获得者 2011年度奖章获得者 2013年度奖章获得者 2014年度奖章获得者

发表于 2016-3-22 11:44 |显示全部楼层
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报告建议用地税来取代地产印花税。

根据一项新的提议,地产印花税将被废除,取而代之的是每年的地税。

每8年不到换一次房子的房主--大概占所有房主的一半多---根据这个提议会情况会变得更好。

在中位价格为103.2万的悉尼,房屋买主目前需要支付42,250元的印花税。

根据McKell研究所的新提议,买家将不再需要支付印花税,而是每年支付5250元,或者相当于土地价值0.75%的地税。

新的提议将只适用于新的购买,以保护那些最近支付了印花税的买家,并且对资产富裕但是现金缺乏的退休人士暂缓征收。

报告的作者Peter Bentley说印花会随时一个无效,不稳定和不公平的税种,惩罚那些首次购房者并阻碍流动性。

“延伸地税的范围奖带来一系列的好处,包括改善房屋可负担性,帮助提供基础设施所需的资金”报告说。

“此外,对于大部分新州房主来说,用地税取代印花税将减少他们一生所需要支付的地产税金”

Bentley说房屋价格将基本不会受到影响,因为买家的购买力将因为废除印花税而得到提升,但是因为新的地税而减少。

但是长期来看,这个举动将导致目前的房市存量更好的分配,缓解可负担性的压力。


http://www.smh.com.au/business/the-economy/abolish-stamp-duty-and-replace-with-land-tax-mckell-institute-report-20160321-gnnzwk.html

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astina  在2016-3-22 11:58  +32分  并说
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2012年度奖章获得者 2010年度奖章获得者 2011年度奖章获得者 2013年度奖章获得者 2014年度奖章获得者

发表于 2016-3-22 11:44 |显示全部楼层
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这是要跟美国看齐了?
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发表于 2016-3-22 11:51 来自手机 |显示全部楼层
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房价要涨啊,美国地税高的城市,房价都是澳洲好几倍。比如纽约,旧金山
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发表于 2016-3-22 11:51 来自手机 |显示全部楼层
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房价要涨啊,美国地税高的城市,房价都是澳洲好几倍。比如纽约,旧金山

发表于 2016-3-22 11:52 |显示全部楼层
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就是说政府担心房地产繁荣一旦结束,没地方收钱了,干脆来个通吃,你买不买都给我交税

2007 年度奖章获得者 参与宝库编辑功臣 飞天奖章

发表于 2016-3-22 11:58 |显示全部楼层
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自住投资不区分了?
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发表于 2016-3-22 12:04 |显示全部楼层
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大尾巴猫 发表于 2016-3-22 11:51
房价要涨啊,美国地税高的城市,房价都是澳洲好几倍。比如纽约,旧金山

but...纽约有花街, 旧金山附近有硅谷,澳洲有什么?靠20w年薪的管工撑房价?

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datou1981 + 2 足迹无脑奇葩多....习惯就对了

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发表于 2016-3-22 12:39 来自手机 |显示全部楼层
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sdly69 发表于 2016-3-22 11:52
就是说政府担心房地产繁荣一旦结束,没地方收钱了,干脆来个通吃,你买不买都给我交税 ...

太对了 狡猾的政府
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发表于 2016-3-22 12:40 来自手机 |显示全部楼层
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此外,对于大部分新州房主来说,用地税取代印花税将减少他们一生所需要支付的地产税金” 这句话是放屁啊,印花税只要交四万,地税按持有30年算要交15万。

发表于 2016-3-22 12:41 |显示全部楼层
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学美国了

发表于 2016-3-22 12:49 来自手机 |显示全部楼层
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hanpeic 发表于 2016-3-22 12:40
此外,对于大部分新州房主来说,用地税取代印花税将减少他们一生所需要支付的地产税金” 这句话是放屁啊, ...

也不一定就高,频繁交易的话印花税更高,还要考虑不交印花税可以节省一笔2000~3000刀利息
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发表于 2016-3-22 12:53 |显示全部楼层
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是只收8年吗??????????

发表于 2016-3-22 12:54 |显示全部楼层
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那打算对投资房交了印花税又交了地税的苦主们咋下刀子?

发表于 2016-3-22 13:20 |显示全部楼层
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反正我们地税和印花税都在交,取消一个不是挺好

发表于 2016-3-22 13:20 来自手机 |显示全部楼层
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这是鼓励炒房吗
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发表于 2016-3-22 13:22 来自手机 |显示全部楼层
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edwardt 发表于 2016-3-22 12:54
那打算对投资房交了印花税又交了地税的苦主们咋下刀子?


据说买房时候交过印花税的房子就不用再交新的地税了,两者只需要交一个。所以在新地税推出前,房价肯定大涨。买家为了躲避地税,会疯狂抢购的
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发表于 2016-3-22 13:24 |显示全部楼层
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关注

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房租要涨?

发表于 2016-3-22 13:32 来自手机 |显示全部楼层
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遥遥无期,印花税可是州政府的蛋糕。
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发表于 2016-3-22 13:47 来自手机 |显示全部楼层
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完了。。。。。这不是好事
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发表于 2016-3-22 13:51 |显示全部楼层
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那我交掉的印花税可以退回来吗
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发表于 2016-3-22 13:53 |显示全部楼层
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mark

发表于 2016-3-22 13:54 |显示全部楼层
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地税不是针对后house的嘛。。

发表于 2016-3-22 13:55 |显示全部楼层
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无耻的政府又想出新法子来A钱。
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发表于 2016-3-22 13:57 |显示全部楼层
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mlgb的,先把付扣税取消在说吧,垃圾澳洲政客

发表于 2016-3-22 14:17 来自手机 |显示全部楼层
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jadebook 发表于 2016-3-22 13:20
这是鼓励炒房吗

為什麼?
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发表于 2016-3-22 14:27 来自手机 |显示全部楼层
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online2013 发表于 2016-3-22 14:17
為什麼?


买房卖房的成本降低了很多

发表于 2016-3-22 14:29 |显示全部楼层
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换汤不换药

发表于 2016-3-22 14:32 |显示全部楼层
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想着方法搜刮

发表于 2016-3-22 14:34 |显示全部楼层
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康嫂不会高兴

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