关于10% release deposit的请教

GG_K

我看中一个房子,中介说owner可以以比较便宜的价格卖给我,但是有个条件就是先教10%release deposit,这个release deposit就是把钱直接给owner,而不是先由中介保管等settlement后一起给owner. 我觉得有risk,中介说只要那个owner可以给bank statement证明他欠银行的钱是少于90%房价的,即使owner破产或逃了,房子一样会是我得,因为银行会把title转给我.

但是我还是觉得不妥,没有答应.不知有没有童子有这样的经验.NND是不是想骗了钱就走人啊,那么急,不久是等5-6周settle了一样拿钱,现在就要10%直接付给他.

谢谢

518may

这种情况是要purchaser在签合同的同时直接签了Section 27，这样可以把Deposit release to the vendor。建议是：拿到section 27,给自己的律师或者conveyancor,他们会帮你去做research,看看贷款的情况，如果属实，你可以签。一般情况下，我建议purchaser最好可以hold住你的deposit到settlement,如果settlement是很标准的60天左右，完全可以等到settlement,再release deposit，不过具体情况具体分析，象LZ这种情况，先去找conveyancor/lawyer确认之后，也可以提前签。如果Agent要你在没有咨询法律人士之前就直接签属，是违规的，你可以向他的director投述。