新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 能否用商业物业做抵押贷款自住或投资房？ ...

精华好帖回顾
· 闲来扯个蛋———家里的娃也学数学 (2024-7-11) 不是小胖子	· 上新足迹有如打拖拉机 (2013-1-31) daniello
· 从母乳到奶粉--我和狗胖大战300回合 (2007-7-24) 老实和尚	· 西餐大赛 - 耶稣过生日，我下厨 (2011-1-4) 大胃

查看: 3509|回复: 3

[财务贷款] 能否用商业物业做抵押贷款自住或投资房？ [复制链接]

hwll

金靴族

发表于 2016-3-18 10:54 |显示全部楼层

此文章由 hwll 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hwll 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

RT，有没有熟悉贷款业务的帮忙看看，能否用全资拥有的商业物业抵押贷款买投资房？

billaround

布鞋族

发表于 2016-3-18 12:08 |显示全部楼层

此文章由 billaround 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 billaround 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你的商业物业能产生收入的话，就是可以的。比如说你的商铺是有租金收入的，银行会对其产生的收益进行评估来给你贷款。
如果你的商用物业只是自己的商业场所，那么就不行，但是你经营的生意是可以贷款的，当然要是需要盈利的和正规经营。

equilibrium

皮靴族

发表于 2016-3-18 20:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 equilibrium 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 equilibrium 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

技术上来说当然可以。

只要，你有银行认可的收入，能还得起就行了。

不过，贷款成本很高，利率高，需要交申请费，估价费，年费……

当然了，如果渴急眼了，毒酒也得先喝下去解了渴再说。

rainvegie

银靴族

发表于 2016-3-19 00:29 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 rainvegie 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 rainvegie 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼上不要误导人了
楼主要做的是resi loan
而不是commercial拿来cash out再买resi investment

正确的答案是可以的，我去年帮客人做过，office 和住宅绑一起。
当时两套房子绑在一起，然后投资房可以达到最高100%
利息用的是residential的利息
跟商业贷款完全不搭界

评分

参与人数 1	积分 +3	收起理由
hwll	+ 3	感谢分享

查看全部评分

我就是来凑热闹的

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[财务贷款] 能否用商业物业做抵押贷款自住或投资房？ [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块