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[财务贷款] 能否用商业物业做抵押贷款自住或投资房？ [复制链接]

hwll

金靴族

发表于 2016-3-18 10:54 |显示全部楼层

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RT，有没有熟悉贷款业务的帮忙看看，能否用全资拥有的商业物业抵押贷款买投资房？

billaround

布鞋族

发表于 2016-3-18 12:08 |显示全部楼层

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你的商业物业能产生收入的话，就是可以的。比如说你的商铺是有租金收入的，银行会对其产生的收益进行评估来给你贷款。
如果你的商用物业只是自己的商业场所，那么就不行，但是你经营的生意是可以贷款的，当然要是需要盈利的和正规经营。

equilibrium

皮靴族

发表于 2016-3-18 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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技术上来说当然可以。

只要，你有银行认可的收入，能还得起就行了。

不过，贷款成本很高，利率高，需要交申请费，估价费，年费……

当然了，如果渴急眼了，毒酒也得先喝下去解了渴再说。

rainvegie

银靴族

发表于 2016-3-19 00:29 来自手机 |显示全部楼层

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楼上不要误导人了
楼主要做的是resi loan
而不是commercial拿来cash out再买resi investment

正确的答案是可以的，我去年帮客人做过，office 和住宅绑一起。
当时两套房子绑在一起，然后投资房可以达到最高100%
利息用的是residential的利息
跟商业贷款完全不搭界

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我就是来凑热闹的

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