[地区选择] 最近买山区的要注意了，自住没关系，投资的可以慢慢找了，至少5年滞涨期 [复制链接]

发表于 2016-3-13 18:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 poplove 于 2016-3-13 20:08 编辑

Domain集团的数据显示，该区房产的空置率正在上升，拍卖清盘率也录得了下跌。目前Hills Shire的空置率已经达到2.3%，是全市第二高的。跟Blacktown区440澳元的周租比起来，Hills Shire630澳元的周租对于租客来说一点不也实惠。Domain集团的高级经济学家Andrew Wilson说，“Hills Shire的房东越来越紧张”。

本地买家代理Jacque Parker表示，房市开始返回到2012年之前的状态。“悉尼的大部分房市都在冷却，买120万澳元以上房产的买家少了些。鉴于过去18个月出售的房屋数量庞大，现在发生放缓我并不感到意外”。
More: http://www.domaintoday.com.au/node/1066252

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caesar6668 在2016-3-14 13:02 -5分 并说讨论投资请移步地产投资版块

scabrafair

木屐族

发表于 2016-3-13 18:47 来自手机 |显示全部楼层

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第一次抢到沙发吃薯片看多军空军掐

hehua53

发表于 2016-3-13 18:57 |显示全部楼层

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火车通了再看吧

owner

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发表于 2016-3-13 19:01 来自手机 |显示全部楼层

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除非遇到特别好的自住。

online2013

金靴族

发表于 2016-3-13 19:07 来自手机 |显示全部楼层

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真是腰斬的節奏嗎

xs8111

发表于 2016-3-13 19:19 来自手机 |显示全部楼层

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还是要看拍卖结果，有山区同学说说吗？消息年年有，难辨真伪

symeteor

钻石靴族

发表于 2016-3-13 19:22 |显示全部楼层

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拿山区租金和黑人城比。。。

kllshu

发表于 2016-3-13 19:30 来自手机 |显示全部楼层

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居然不是刘翻译的帖子。。。

tianhe08

木屐族

发表于 2016-3-13 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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就算黑镇，house440 租不到吧

城堡山堡住

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发表于 2016-3-13 20:13 |显示全部楼层

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完全bullshit啦，幾天就租出去了

公安家访

草鞋族

发表于 2016-3-13 20:18 |显示全部楼层

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城堡山堡住发表于 2016-3-13 21:13
完全bullshit啦，幾天就租出去了

楼主就是发表一下市场上的声音，你这是明显驳不过来撒野的。。。有点low啊。。。

aulaoda

金靴族

发表于 2016-3-13 20:22 |显示全部楼层

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kr2000

白金靴族

发表于 2016-3-13 20:22 |显示全部楼层

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现在越来越多人搞不清楚“滞胀”什么意思
我都开始怀疑是不是可以这么用了

while

铜靴族

发表于 2016-3-13 20:38 |显示全部楼层

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我住的地方勉强靠山区。隔壁的房子上家租客周六搬出，下家租客周一搬进。不知道租金如何。

不过这附近出售的房子，在市场上的时间确实比去年待得久了。同一条街的房子，去年拍卖124万多pass in，屋主没卖，今年110多万卖了。另一个房子今年第一次开放时去打酱油，中介说希望120-130万之间，结果很快107万卖了。

jettzhang

布鞋族

发表于 2016-3-13 20:47 |显示全部楼层

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现在auction清盘没跌，价格还上去，原因在于，品质差的，inspection反应不好的，感兴趣的不多的，不敢上auction，原来半年前一个星期六1000多的物业参加拍卖，现在一般都是600左右。所以价格和清盘比例就上去了，可以对比同一条街的过去半年的成交价格，其实相对高峰时候价格是在回落，不过这都是市场需求的一种正常的反应。所以不必太担心，好消息是：现在很多人都在持币待购。对，说得就是你们这些壕！！！

水米

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发表于 2016-3-13 20:50 |显示全部楼层

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坐等开撕

gozh2005

发表于 2016-3-13 20:59 |显示全部楼层

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感觉山区MP的学区房还是卖的不错，还有非学区房靠BH high那里有的卖的也挺高的。

mick703

发表于 2016-3-13 21:31 |显示全部楼层

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自己住山区半年多，感觉山区就是适合带娃家庭的，其他区不是很清楚，宝琴山大概85%都是house，人口流动相对比较少，密度也比较低，很安静，交通觉得还好，坐火车的话，我一般开到Seven hills，直接做BUS去CITY，就去M2搭直达巴士，以后castle hills，bella vista火车站通车后，感觉会更方便，投资如何，不确定，但自住真的蛮舒服的

君君妈

水晶靴族

发表于 2016-3-13 21:51 |显示全部楼层

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tianhe08 发表于 2016-3-13 21:10
就算黑镇，house440 租不到吧

不止440 除非太烂的房子加奶奶房的周租基本800左右房子条件好的还不止800

澳洲第一家日本尿片及其他母婴产品专卖电话0400383737 www.ozangelbaby.com

Forest_zhu

木屐族

发表于 2016-3-13 22:06 |显示全部楼层

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山区会不会白蚁，虫子一大堆啊？住2E已经觉得灭虫挺烦人的了啊。

flyingf4u

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发表于 2016-3-13 22:16 |显示全部楼层

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西南LEPPINGTON那边怎么样？貌似还没有什么人住那。

siumunmun8

发表于 2016-3-13 22:24 |显示全部楼层

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真的假的起码3年后通车后还得升一把吧

luvlucas

发表于 2016-3-13 22:25 来自手机 |显示全部楼层

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最近看到的房子是卖的慢些了，不过个人觉得这是几个原因造成的，一些房东都是在test themarket，价格到就卖，不卖无所谓，在等出高价的。好房子出来的也很少，但是出来之后卖的也挺快的。买房子的人还是蛮多的，但是都不如之前那么着急，好像不买就错过了，现在多数都在精挑细选和讨价还价想买好价钱，不会加太多钱。

hmily

发表于 2016-3-13 22:28 |显示全部楼层

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认真了你就输了

weeded

发表于 2016-3-13 22:33 来自手机 |显示全部楼层

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flyingf4u 发表于 2016-3-13 23:16
西南LEPPINGTON那边怎么样？貌似还没有什么人住那。

在草地搭帐篷？

flyingf4u

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发表于 2016-3-13 22:46 |显示全部楼层

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weeded 发表于 2016-3-13 23:33
在草地搭帐篷？

Stockland在那有个社区，在卖地卖房，去那看离火车站还有将近2公里。不知道将来出租前景如何。

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mikelee19

钻石靴族

发表于 2016-3-13 22:55 |显示全部楼层

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while 发表于 2016-3-13 21:38
我住的地方勉强靠山区。隔壁的房子上家租客周六搬出，下家租客周一搬进。不知道租金如何。

不过这附近出售 ...

参考

idontknow

发表于 2016-3-13 23:40 来自手机 |显示全部楼层

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120万除了在山区，其他地方还能买什么样的house

jedi_knight

发表于 2016-3-14 00:09 |显示全部楼层

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楼主你把 245， 2e，山区都黑了一边，你住哪的？

step100