和builder有纠纷咋整？

yssn

买了一块地找的是eagle home帮忙盖 签了合同 给了7000块的设计费还有5%的定金。但是这个builder做事非常拖拉，老是中途加钱，我们就不太想盖了，他们帮着DA通过了。一共都给了三万多了，到现在final contract 都没有搞好。最后因为需要钱，我们就写了封信说想取消了。

Eagle home写了封email说合同不能取消，否则会采取法律行动，我们以为是开盖了以后不能取消，他说签了合同就不能取消了。那我们那就先和他们开个会吧，万事商量着来呗，要继续盖也行啊，结果builder就躲着我们了，email不回，打电话说没人，这是个什么情况啊？我们该怎么办？

yssn

有懂得人吗？

idlepoison

从来没听过合同不能取消的
最多就是让builder算up to date的cost 然后加点margin 返还剩下的钱就好了

实在不行vcat吧

yssn

idlepoison 发表于 2016-3-8 12:44
从来没听过合同不能取消的
最多就是让builder算up to date的cost 然后加点margin 返还剩下的钱就好了

还能返还吗？我们都愿意放弃5%的deposit了，他们说要告我们。。。。

spacc

保留好证据，他们不会电话，不回email，找个律师咨询一下再决定

JwyZZ

跟builder有纠纷真的是最麻烦最麻烦的最头疼的事。我要是你，就先花钱找个律师把合同好好看清楚，如果不能取消就继续，否则就找出你可以跟他合法取消合同的借口（理由），让律师去取消合同。但是律师费就不要想省了。

如果你不找律师，除非你是个有时间，有耐心，有细心，又super smart的人，要不然只能自求多福了.

还有，不要以为你找到律师就行。律师的收费，你要是不打醒300%精神，分分钟让你觉得又上一次当。

pengruijun

正规合同 都有 取消合同一项 的说明。 你自己看看喽。

yssn

pengruijun 发表于 2016-3-8 15:25
正规合同 都有 取消合同一项 的说明。 你自己看看喽。

说除非是不可违背的原因或者是builder有意拖延。我们继续盖没有问题啊，但是现在builder一副什么都不管的样子不行啊，什么态度大家坐下来说清楚嘛。。。我只好找fair trading了。

garysu

lz说说各个阶段具体花了多少时间吧

yssn

garysu 发表于 2016-3-8 15:30
lz说说各个阶段具体花了多少时间吧

搞了一年零三个月，刚da完。。。就做到这一步，还有一些开工的certificate没了。

momohan

当初报价可劲压价来的吧？ 正常。

cjc

DA阶段builder也不好控制的啦。

momohan

设计是他们的， 版权归他们， 你的7000快只是人工费， 你不加钱， 你设计图什么的全归他们。 再找一个BUILDER也是一样经历从头来过，本身造房成本多少builider都清楚得很，只是客户不清楚道听途说， 招标不给低价根本拿不到活， 拿到活再想办法加价回复到正常成本，这都是这行业现状。 要么损失之前的， 找个下家也是要付出正常的造价，再花钱从新设计， 所谓报价根本不可靠。 要么就踏踏实实让人家给你报个实价。 尽快把这事情弄好。 没有别的办法。

你这样的基本第一次造房的都经历过， 结果大多都是老老实实和BUILDER谈个大家都认可的价格继续来。 再找别人不太可能， 成本更高。

Y叔

估计builder嫌价格不合算了，现在逼你们毁约，然后吃你们的订金。

yssn

momohan 发表于 2016-3-8 15:39
设计是他们的， 版权归他们， 你的7000快只是人工费， 你不加钱， 你设计图什么的全归他们。 再找一个BUILD ...

谈也行啊，问题是他们现在不和我们谈，玩消失啊！

说取消合同就告我们，那现在是又不取消合同又不干活是要干嘛啊？

momohan

yssn 发表于 2016-3-8 15:44
谈也行啊，问题是他们现在不和我们谈，玩消失啊！

说取消合同就告我们，那现在是又不取消合同又不干活是 ...

这事情你要求着他们了，  等你明白这事情是早晚的事。 他们当然不急， 你知道什么叫“求”着他们么。 就这意思。那帮家伙都是老江湖， 之后会发生什么他们一清二楚。

pengruijun

这就是典型的不负责任的 小custom builder. 你还放心接下来让他造吗。他现在手头上有活儿，反正定金在他手里，

yssn

momohan 发表于 2016-3-8 15:50
这事情你要求着他们了，  等你明白这事情是早晚的事。 他们当然不急， 你知道什么叫“求”着他们么。 就 ...

我唯一想到就是找fair trading了。。。

yssn

pengruijun 发表于 2016-3-8 15:51
这就是典型的不负责任的 小custom builder. 你还放心接下来让他造吗。他现在手头上有活儿，反正定金在他手 ...

不放心啊。。。我们想取消合同啊，他们又不同意取消合同，然后就是一个劲的拖着，麻烦死了

momohan

这就这行业现状， 之前有个自己连续造过几个房子的人和我说， 选好了BUIDLER就不要和他们过多纠结这些东西。 睁只眼闭只眼。 不然麻烦更多。 估计就说的这事情。 做熟悉了， 他们认为你是长期能提供活的， 很多东西就挑明聊了。

Liuliu1223

这是个盖豪宅的builder 盖出的房子还是不错的，customer service要看运气的，身边不少人推荐呢。楼主约着面对面坐下来谈谈看吧。

aumount

yssn 发表于 2016-3-8 15:54
不放心啊。。。我们想取消合同啊，他们又不同意取消合同，然后就是一个劲的拖着，麻烦死了 ...

按目前这个样子, 能取消就取消, 否则真开始建的时候, 不是加钱, 就是消失, 没准盖半截破产, 更麻烦. 这种小BUILDER没找好, 还不如大BUILDER来的保险.

lilaosi

yssn 发表于 2016-3-8 15:44
谈也行啊，问题是他们现在不和我们谈，玩消失啊！

说取消合同就告我们，那现在是又不取消合同又不干活是 ...

收集完证据后，取消合同，没什么好商量的

名字真难取

5%的定金是什么东西？为什么会有5%这个数字？他自己都不知道你造完是多少钱？哪里来的5%?
你的流程好奇怪。

shawn-oz

lz的心塞完全理解