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[贷款相关] NAB 50万的自住贷款，这个rate怎么样? 谢谢各位 [复制链接]

gcjforever

木屐族

发表于 2016-3-4 10:27 |显示全部楼层

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自住房，本利一起还，NAB 40万的浮动 4.25% 10万的3年fix 4.04 % ，大家觉得如何？我可以接么？

gcjforever

木屐族

发表于 2016-3-4 10:34 |显示全部楼层

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忘记说了，40万是offset 每月10元费用无年费的那种

gcjforever

木屐族

发表于 2016-3-4 11:33 |显示全部楼层

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大家都很忙么？

sweety_87

布鞋族

发表于 2016-3-4 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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beyond bank 浮动3.99%

apple09

草鞋族

发表于 2016-3-4 11:50 |显示全部楼层

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这个rate是branch拿的还是找broker拿的？？

gcjforever

木屐族

发表于 2016-3-4 11:51 |显示全部楼层

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sweety_87 发表于 2016-3-4 11:45
beyond bank 浮动3.99%

谢谢啊，这个银行没听过啊我先研究下

gcjforever

木屐族

发表于 2016-3-4 11:52 |显示全部楼层

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apple09 发表于 2016-3-4 11:50
这个rate是branch拿的还是找broker拿的？？

broker，银行不给我啊我觉得很好了不知道是不是有更好的rate 有个帖子说CBA低但是broker说做不到

Jason2016

木屐族

发表于 2016-3-4 12:03 |显示全部楼层

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小银行不要去申请审核起码三个月，以后房子涨了无法top up

gcjforever

木屐族

发表于 2016-3-4 12:05 |显示全部楼层

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Jason2016 发表于 2016-3-4 12:03
小银行不要去申请审核起码三个月，以后房子涨了无法top up

是的，看了半天这个银行，beyond，退却了

Jason2016

木屐族

发表于 2016-3-4 12:09 |显示全部楼层

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小银行没有什么branch即使利率低您会选么？选银行不要只看利率的服务也很重要

Jason2016

木屐族

发表于 2016-3-4 12:10 |显示全部楼层

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50万cba可以做到固定3.99，浮动4.24，应该是最低了，还有1500 cash back

Jason2016

木屐族

发表于 2016-3-4 12:11 |显示全部楼层

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可以是IO

gcjforever

木屐族

发表于 2016-3-4 12:13 |显示全部楼层

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Jason2016 发表于 2016-3-4 12:11
可以是IO

但是要交那个395的年费是不是？我这个不用交的

大头爸爸

金靴族

发表于 2016-3-4 12:13 |显示全部楼层

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CBA浮动的4.15%,固定3年3.99%

Jason2016

木屐族

发表于 2016-3-4 12:14 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2016-3-4 12:13
CBA浮动的4.15%,固定3年3.99%

4.15需要100万以上才能做到

gcjforever

木屐族

发表于 2016-3-4 12:15 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2016-3-4 12:13
CBA浮动的4.15%,固定3年3.99%

100万以上能谈，我贷款少啊

能谈下来么？

Jason2016

木屐族

发表于 2016-3-4 12:15 |显示全部楼层

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gcjforever 发表于 2016-3-4 12:13
但是要交那个395的年费是不是？我这个不用交的

对的需要年费395的，但是不需要本息一起还，NAB这个利率是本息一起

Jason2016

木屐族

发表于 2016-3-4 12:18 |显示全部楼层

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gcjforever 发表于 2016-3-4 12:15
100万以上能谈，我贷款少啊能谈下来么？

你可以试试但是应该谈不下来的，因为50-80万是一个档次，80万-120万是一个档次

gcjforever

木屐族

发表于 2016-3-4 12:20 |显示全部楼层

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Jason2016 发表于 2016-3-4 12:18
你可以试试但是应该谈不下来的，因为50-80万是一个档次，80万-120万是一个档次 ...

谢谢啊，我对这个产品有了解了，本利一起我还是不介意的，因为本来就可以TOPUP出来钱，相当于再放回去了这样看来rate还是挺好的

大头爸爸

金靴族

发表于 2016-3-4 12:23 |显示全部楼层

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gcjforever 发表于 2016-3-4 12:15
100万以上能谈，我贷款少啊能谈下来么？

我的Broker那天说30万以上自住就可以拿这个利率，我把他的资料私信给你，你自己可以问他

gcjforever

木屐族

发表于 2016-3-4 12:28 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2016-3-4 12:23
我的Broker那天说30万以上自住就可以拿这个利率，我把他的资料私信给你，你自己可以问他 ...

谢谢楼上

emilyau

木屐族

发表于 2016-3-4 12:53 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 emilyau 于 2016-3-4 12:56 编辑

Jason2016 发表于 2016-3-4 12:11
可以是IO

Nab 浮动利率很难IO, 不知CBA

吕轻侯

草鞋族

发表于 2016-3-4 14:32 |显示全部楼层

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CBA 4.15 IO

gcjforever

木屐族

发表于 2016-3-4 16:00 |显示全部楼层

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吕轻侯发表于 2016-3-4 14:32
CBA 4.15 IO

这个价格好像谈不下来都是广告用的吧

peterorz90

铜靴族

发表于 2016-3-4 16:16 |显示全部楼层

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gcjforever 发表于 2016-3-4 16:00
这个价格好像谈不下来都是广告用的吧

去NAB不如去CBA， NAB要求本加息，CBA只还利息4.15%，固定3.99%干嘛选NAB？

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大江东去	+ 8	精辟

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百晓生

gcjforever

木屐族

发表于 2016-3-4 16:20 |显示全部楼层

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peterorz90 发表于 2016-3-4 16:16
去NAB不如去CBA， NAB要求本加息，CBA只还利息4.15%，固定3.99%干嘛选NAB？

这个贷款额能申请到100%offset么？

jy_mpi

布鞋族

发表于 2016-3-4 16:24 |显示全部楼层

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不怎么样，还要P&I，别的银行有现在的special offer 自住 I/O 也才4.05%

吕轻侯

草鞋族

发表于 2016-3-4 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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jy_mpi 发表于 2016-3-4 16:24
不怎么样，还要P&I，别的银行有现在的special offer 自住 I/O 也才4.05%

那是固定的，浮动死都做不到

neard

铜靴族

发表于 2016-3-4 16:28 |显示全部楼层

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P+I 就已经不算最好的选项了何况利率不是很低
是我情愿选择I/0 +offset +4.3左右浮动的

peterorz90

铜靴族

发表于 2016-3-4 16:35 |显示全部楼层

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gcjforever 发表于 2016-3-4 16:20
这个贷款额能申请到100%offset么？

除了固定不能offset，浮动每家银行都可以。

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