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[行情讨论] 历史性的时刻！时隔6年以后，上海房价再次超过北京！ [复制链接]

noah1987

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发表于 2016-3-2 08:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 noah1987 于 2016-3-2 09:00 编辑

别看数字，数字还是2月份的，还没来得及更新。但图片已经更新了。
上海房价大概40400-40500，北京是40200。

2010年初，北京在那个历史性大暴涨的收尾阶段超越了上海。两者差距最大的时候大概在2013年，北京40000，上海30000。
今天开始，历史再次改写。

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jackliu2008

银靴族

发表于 2016-3-2 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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Point? Question?

noah1987

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发表于 2016-3-2 08:27 |显示全部楼层

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jackliu2008 发表于 2016-3-2 08:25
Point? Question?

国内区域经济形势正在变化。
你如果研究下支撑上海房价和北京房价的购买人群，你就会理解了。

sydney22

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发表于 2016-3-2 08:33 |显示全部楼层

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烧鸭要发了！

yourock

金靴族

发表于 2016-3-2 08:51 |显示全部楼层

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noah1987 发表于 2016-3-2 08:27
国内区域经济形势正在变化。
你如果研究下支撑上海房价和北京房价的购买人群，你就会理解了。 ...

请指教

yourock

金靴族

发表于 2016-3-2 08:51 |显示全部楼层

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noah1987 发表于 2016-3-2 08:27
国内区域经济形势正在变化。
你如果研究下支撑上海房价和北京房价的购买人群，你就会理解了。 ...

请指教

noah1987

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发表于 2016-3-2 09:02 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2016-3-2 08:51
请指教

我觉得有以下几点：
1.上海经济在走强。结束了上一届刻意打压上海的阶段。
2.支撑北京房价的山西内蒙等能源省份经济崩溃，东北也在衰退。
3.越来越多人由于空气污染等因素在北京买房比较犹豫，有很多在北京工作的甚至南下。参见这两年深圳（国内空气最好的大城市）的暴涨。

garysu

金靴族

发表于 2016-3-2 09:03 来自手机 |显示全部楼层

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我d天

aurorash

皮靴族

发表于 2016-3-2 09:08 |显示全部楼层

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看看

Grace1127

铜靴族

发表于 2016-3-2 09:34 |显示全部楼层

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疯了...拭目以待今后几年

麻辣小龙虾

皮靴族

发表于 2016-3-2 09:35 |显示全部楼层

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noah1987 发表于 2016-3-2 09:02
我觉得有以下几点：
1.上海经济在走强。结束了上一届刻意打压上海的阶段。
2.支撑北京房价的山西内蒙等能 ...

分析得好！

hsqhugh

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发表于 2016-3-2 10:28 |显示全部楼层

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同比4.72% 恭喜北京人民

KaTharina

金靴族

发表于 2016-3-2 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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有北京的搬去上海的。。

amy081

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发表于 2016-3-2 10:32 |显示全部楼层

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没用，现在买房就是找死，不要以过去二十年都在涨为理由

presources

木屐族

发表于 2016-3-2 10:35 |显示全部楼层

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深圳人民已经默默地涨完了

noah1987

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发表于 2016-3-2 10:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 noah1987 于 2016-3-2 10:44 编辑

presources 发表于 2016-3-2 10:35
深圳人民已经默默地涨完了

对，但深圳没看起来那么高。房地产市场也远没上海活跃。说两点：
1.深圳实际房价要打八折。北京上海没有偷面积一说，深圳到处都是赠送面积。70多平米能做三房，还不小。深圳实际房价其实没有上海高。
2.体量太小。二手房新房成交量都连上海的一个零头都没有。

我其实还是看涨深圳房价的。一线城市中空气最好的，就凭这个，深圳还能涨。

hsqhugh

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发表于 2016-3-2 10:40 |显示全部楼层

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amy081 发表于 2016-3-2 07:32
没用，现在买房就是找死，不要以过去二十年都在涨为理由

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presources

木屐族

发表于 2016-3-2 10:49 |显示全部楼层

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noah1987 发表于 2016-3-2 10:40
对，但深圳没那么看起高。房地产市场也远没上海活跃。说两点：
1.深圳实际房价要打八折。北京上海没有偷 ...

偷不偷面积没有关系啊，涨的价格摆在那里。
前年300万的去年初基本500万+了，去年中期800万+了，今年开年直奔950万+
北京上海去年基本半死不活的，今年才开始有了起色

amy081

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发表于 2016-3-2 10:52 |显示全部楼层

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hsqhugh 发表于 2016-3-2 10:40

想说什么？过去唱空的都被打脸了？
房产的周期比大宗商品更久，10年的时间对普通人来说很长，对周期来说很短。
房价崩盘的例子一样可以贴出很多
过去买了的就拿着，反正利润已经够了，没买的现在进场就是接盘

noah1987

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发表于 2016-3-2 10:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 noah1987 于 2016-3-2 10:54 编辑

presources 发表于 2016-3-2 10:49
偷不偷面积没有关系啊，涨的价格摆在那里。
前年300万的去年初基本500万+了，去年中期800万+了，今年开年 ...

我的意思是深圳虽然每平米高，但深圳市场的房子由于面积小，所以总价并不高。
深圳80的房子跟上海100的一样大，所以实际房价要打八折。
上海去年房地产可不是半死不活，二手房成交量是北京的两倍。是深圳的多少倍我忘了，好像是10倍以上。深圳房地产市场很小的。

hsy12

金靴族

发表于 2016-3-2 11:00 |显示全部楼层

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贺

hsqhugh

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发表于 2016-3-2 11:34 |显示全部楼层

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amy081 发表于 2016-3-2 07:52
想说什么？过去唱空的都被打脸了？
房产的周期比大宗商品更久，10年的时间对普通人来说很长，对周期来说 ...

20多年前，大米1毛8分5一斤，现在涨了20倍。

20多年前，公交车票5分钱，现在涨了40倍。

这个周期还要持续多久？

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sydney22

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发表于 2016-3-2 11:40 |显示全部楼层

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LZ为什么被杀了？

hsqhugh

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发表于 2016-3-2 11:45 |显示全部楼层

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sydney22 发表于 2016-3-2 08:40
LZ为什么被杀了？

好几个ID被禁了，不知怎么回事。难不成被发现了是同一个违规ID 的马甲？

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jerry6030

皮靴族

发表于 2016-3-2 11:46 |显示全部楼层

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温和点上涨不行么。

aimom

银靴族

发表于 2016-3-2 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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怎样是违规？好奇

ssbb

银靴族

发表于 2016-3-2 11:52 |显示全部楼层

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来看谁被关的？

AragornII

皮靴族

发表于 2016-3-2 12:40 |显示全部楼层

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涨的有点太厉害了

gegedan

木屐族

发表于 2016-3-2 14:29 |显示全部楼层

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为什么被和谐了？

shouyi

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发表于 2016-3-2 15:18 |显示全部楼层

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哎，我是原帖主。被和谐的原因是我的一个别的贴被删了，连坐。

原文：
2010年初，北京在那个历史性大暴涨的收尾阶段超越了上海。两者差距最大的时候大概在2013年，北京40000，上海30000。
今天开始，历史再次改写。

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