出租的房子，有人做过Safety Report吗？ 中介强烈推荐，要$270!!!

jobseeking

By recommending their service to all of our landlords PropertySafe have agreed to reduce their 120 point standard safety inspection at a fully tax deductable price of just $279 including GST ($50 saving). As these inspections are recommended every 2 years this equates to a less than $2.70 per week investment. As a standard Pest & Building Property Inspection would cost in excess of $500 we feel that this is great value for the peace of mind that it delivers.  Please note: We do not receive any financial benefit from this arrangement..


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没分了，明天、后天、大后天一并补上，多谢

tony_wang99

扯淡的， 查什么？

jobseeking

tony_wang99 发表于 2016-3-1 14:08
扯淡的， 查什么？

我觉得查需要一笔，查的时候编排个七七八八又要花钱。。。。自己住了5年，没觉得什么是危险的，孩子从出生到爬高上低的，所以很细心检查每个细节。


可是中介发了两遍了，是不是不同意，未来出险就全责，有Landlord insurance 了应该能cover吧？

jobseeking

Over recent years there has been an alarming increase in the number of personal injury claims made by tenants against landlords and agents. Sadly, it is the fastest growing area for legal claims.  Recent court rulings have fundamentally stated that Landlords are obliged to provide a safe living environment for their tenants, coroners are calling for professional independent inspections and some state real estate institutes are supporting those recommendations
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Please note that only life threatening issues will be brought to our attention from the inspection.  Any other moderate or low risk issues or observations are only communicated to you, not the tenant or ourselves (unless you decide to share the report with us) and are at your discretion to act upon. If you currently have a smoke alarm inspection service in place please do not select the “FireSafe” option when ordering.

tony_wang99

jobseeking 发表于 2016-3-1 14:38
我觉得查需要一笔，查的时候编排个七七八八又要花钱。。。。自己住了5年，没觉得什么是危险的，孩子很小 ...

每半年有一个查的， 去看看就行了。 你问问他，这个270 查什么， 下次按照那个查就是了。

Georgie

你房子租给什么人？买保险了吗？

YugaYuga

“中介强烈推荐”

那家中介？

Georgie

YugaYuga 发表于 2016-3-1 14:43
“中介强烈推荐”

那家中介？

打广告的嫌疑？

jobseeking

YugaYuga 发表于 2016-3-1 14:43
“中介强烈推荐”

那家中介？

L J Hooker

tony_wang99

jobseeking 发表于 2016-3-1 14:38
Over recent years there has been an alarming increase in the number of personal injury claims made b ...

垃圾啊， 你问他，这个查过了，是不是租客摔倒了， 就是这个中介赔了？买了landlord就ok了

jobseeking

Georgie 发表于 2016-3-1 14:42
你房子租给什么人？买保险了吗？

local couple with 1 kid.........LandLord insurance买了。。。。因为是Unit,所以 building insurance 等是strata的责任

2000lily

我们也被中介要求出过这个Report，因为租客开窗时把窗整坏了玻璃扎在手上伤了筋，我还刚好那次晚买了保险，吓的几天没睡好觉

jobseeking

2000lily 发表于 2016-3-1 14:57
我们也被中介要求出过这个Report，因为租客开窗时把窗整坏了玻璃扎在手上伤了筋，我还刚好那次晚买了保险， ...

如果有Landlord insurance，应该就没有问题了吧？？

tony_wang99

jobseeking 发表于 2016-3-1 15:14
如果有Landlord insurance，应该就没有问题了吧？？

有就行了， 出了问题找保险。 澳洲人还是比较惜命的， 故意自残敲诈房东的事情还没听说过。

momohan

如果你那房子状态很差就可以做一个吧。 免得以后被租客告， 再一个中介说的对啊， 做REPORT他们没有任何盈利， 而查出来需要改进的地方他们就要跟那个公司收REFERER FEE了。

2000lily

jobseeking 发表于 2016-3-1 15:14
如果有Landlord insurance，应该就没有问题了吧？？

应该是的，但如果租客要求可能你也只能做了吧

jobseeking

momohan 发表于 2016-3-1 15:19
如果你那房子状态很差就可以做一个吧。 免得以后被租客告， 再一个中介说的对啊， 做REPORT他们没有任何盈 ...

状态不错，自己住了5年多，大小问题几乎都修补了一遍，住的最舒服的时候换房了，可惜了很多好电器都搬不走。。。

jobseeking

2000lily 发表于 2016-3-1 15:21
应该是的，但如果租客要求可能你也只能做了吧

是中介建议的，租客应该不知道或者不关心。。。。。不过好像看到，到2018年，强制安装窗户的安全锁。

littlebb

租客凭啥要求, 觉得不安全可以不租.

r.wang7

第一次听说，从没做过

fitr

jobseeking 发表于 2016-3-1 14:38
我觉得查需要一笔，查的时候编排个七七八八又要花钱。。。。自己住了5年，没觉得什么是危险的，孩子很小 ...

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