求教：后院的车库想改建成活动室，是该请什么人来做？

AusorNZ

后院有个废弃的车库，说是车库，其实是个简易的砖头搭建的东西，三面砖头墙，没有门，有房顶但是是个简易的棚顶。水泥地，没有内墙，里面的墙就是砖头墙面。是前房主弄的，估计已经很多年了。
现在只是堆杂物，看着很乱很脏。想把它改建成一个活动室。主要想做的是换屋顶，做内墙，铺地砖，安推拉门。
推拉门我想做阳光房的人应该就可以坐。屋顶的话，暂时是想改成坡顶，用那种一大块的屋顶的材料（说不清楚是什么，就是看见很多新修的townhouse用的那种,不是瓦的）。
不明白这种情况应该找哪种师傅来做啊？修房子的builder我想应该不合适，人家估计也不做。做阳光房的不知道可不可以做。还有就是搞装修的人来做？ 搞不懂，请大家支招。谢谢！

smiledog

室内装修的就可以

POU

1. 建议去council 问一下，这样的改建听起来以我的经验是需要申请DA的
2. 你这样装修，估计要花不少钱，而且如果房子本身比较旧的话，可能有structure issue, 还不如把它拿掉再建一个比较好，而且不一定比你这样装修贵多少
3. 屋顶那个听起来是colorbond的metal roof, 或者肯花钱的话可以做zinc roof, 比较好看

2E好

看不出来外观变化就自己偷偷搞搞

redragonfly

先报建。

Bojiu

规划上虽然问题不大，可是估计有流程要走。
可以先找人画图，然后报建。

fatty

在Vic的话，如果地足够大(500m2以上，有的地方甚至300就够)，确保另外还有有顶的停车位的情况下，一般上说不用council审批规划。
但是因为建筑类别由class 10变到了class 1,所以要准备文件和图纸申请建筑许可。
这种不大不小的活如果自己不想owner builder的话，最近确实挺难找到合适的builder做。

AusorNZ

谢谢楼上各位的回复。
不过我看晕了。我只是想把后院废弃的车库改装成一个休闲厅，不是新建房子。其实改好了也就是个~30平米的一间大屋子，也不涉及水和气的问题（现在电就是已经通过去的）。还会涉及到画图和owner builder之类的问题吗？ 看来是我把事情想得太简单了？ 实在是各种的不明白。

各位有没有知道的搞这方面的师傅可以推荐的啊？在墨尔本。我想请人上门看看，然后我自己心里才有个数啊。谢谢！！

Johnsonzjs

自己做一下好了，实在不行中文报纸广告找一个零活工一起策划做一下。

hikeman

AusorNZ 发表于 2016-2-29 23:03
谢谢楼上各位的回复。
不过我看晕了。我只是想把后院废弃的车库改装成一个休闲厅，不是新建房子。其实改好 ...

如想找人来评估，请将联系方式发消息给我，我认识一位靠谱的专业人士，可请他上门帮忙先看看。

jhsun3

AusorNZ 发表于 2016-2-29 23:03
谢谢楼上各位的回复。
不过我看晕了。我只是想把后院废弃的车库改装成一个休闲厅，不是新建房子。其实改好 ...

找hire a hubby吧，至少他们上门估价不要钱。

http://www.hireahubby.com.au/

toozz

AusorNZ 发表于 2016-2-29 23:03
谢谢楼上各位的回复。
不过我看晕了。我只是想把后院废弃的车库改装成一个休闲厅，不是新建房子。其实改好 ...

是需要报建的。车库和活动室建筑类型不一样，当初建房子的时候车库是不算建筑面积的，然而活动室可是算的。
你在自己家里多隔一个房间都要council审批，更别说车库这事了。
所以如果想避开council，就自己偷偷搞吧。

AusorNZ

toozz 发表于 2016-3-3 00:29
是需要报建的。车库和活动室建筑类型不一样，当初建房子的时候车库是不算建筑面积的，然而活动室可是算的 ...

谢谢耐心的解答。
第一次考虑做这些东西，很多都不懂。感谢赐教。

AusorNZ

toozz 发表于 2016-3-3 00:29
是需要报建的。车库和活动室建筑类型不一样，当初建房子的时候车库是不算建筑面积的，然而活动室可是算的 ...

谢谢解答。明白了，不像我想的那么简单。
我琢磨着先找还是人上门看看，了解好大致的程序和价格。要做的话还是走正规程序，免得将来麻烦。

AusorNZ

jhsun3 发表于 2016-3-1 17:14
找hire a hubby吧，至少他们上门估价不要钱。

http://www.hireahubby.com.au/

感谢提供资源。

AusorNZ

hikeman 发表于 2016-3-1 13:49
如想找人来评估，请将联系方式发消息给我，我认识一位靠谱的专业人士，可请他上门帮忙先看看。 ...

发站内短信给您了。谢谢。

hikeman

AusorNZ 发表于 2016-3-11 16:50
发站内短信给您了。谢谢。

已回短信

andrew1985

友情提示，这个是要向council 申请 permit的。

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