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[NSW] 悉尼西北Kellyville的建房地皮价格甚至比墨尔本的房子价格更贵！ [复制链接]

dootbear

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发表于 2016-2-21 06:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 dootbear 于 2016-2-21 08:11 编辑

SMH：悉尼西北Kellyville的建房地皮价格甚至比墨尔本的房子价格更贵！

现在在悉尼外围买一块没有建房子的土地，甚至比在墨尔本或者布里斯班带有建好房子的土地更贵。

目前在悉尼卖建房空地最贵的区域是悉尼西北山区的Kellyville。

这里也是全悉尼最多空地出售的地区。

这里的建房地皮平均中位价已经高达75万澳元。

而墨尔本目前的房子平均中位价是 $719,486。

根据Domain集团的统计数据，在过去12个月，悉尼西北山区Kellyville的建房地皮价格上涨19%。

这里的建房地皮价格增值还不是最快的，悉尼其它新开发区土地价格更加涨势惊人。

在悉尼西南的新区Edmondson，这里的建房地皮平均中位价一年增长53.2%。

Edmondson Park，新州政府准备将这里打造成一个全新的城镇中心，投资超过1亿。

现在这里的建房地皮平均中位价也达到了52万澳元。

悉尼外西区 Blacktown附近的Marsden Park，去年12个月，建房地皮平均中位价上涨44.9%，至$479,500。

在过去六个月，悉尼出售最多建房地皮的区域是西南Macarthur附近的Oran Park。

Oran Park卖了190块建房地皮。

悉尼西北区Kellyville的地皮还是很大的，这里平均每一块地的面积是700平米，比悉尼大部分地区的地皮都要大。

Domain集团的资深经济学家 Andrew Wilson说，这里的地皮价格地区非常高昂。

完全不是首次置业者可以负担得起的地区。

在这里建一套两房的房子，最便宜也要50万以上。

Ray White 民用房子建筑中介 Sanjeev Kumar说，有几个优势，导致人们选择Kellyville来居住。

他说这是综合因素，这里已经很出名，有好的学校，很多人喜欢并愿意住在山区。

人们也希望有一个比较大的空间来生活和居住。

新的西北铁路即将在4年里建成通车，这里都导致Kellyville的土地和房价高居不下。

Kate Lombardi 4年前在这里买一块地来起房子。

她说，如果现在来Kellyville 买地建房子，她肯定买不起。

4年前，她花42万买了一块560平米的地来起房子。

她说，当年他们购买这块地皮时，这里刚刚改农场为住宅用地。

但是这里甚至还没有街灯，不过200米外就有商店。

他们在2015年倒水泥，打地基，终于开工建造他们的梦想之房，现在已经搬进新家。

他们的房子是两层，五间睡房，一个影院室和户外娱乐区。

在过去6个月，Kellyville卖了81块建房土地。

Kate Lombardi 预计她家附近会有更多的建房地皮出售，因为这里附近另外一个农场出售了，应该很快会分拆来出售。