政府的购房补助可以做为首期吗？

feier97

最近一直在看房子，想买不想买的，主要还是首期不太够（20%），现在政府多加了购房津贴，不知这个可不可以作为首期，还是直接去冲贷款了，或者是买好房后，可以把这部分当现金拿出来用？

语阁

这个补助是交接当天，打到银行的。

patricb

不能作第一个10％DEPOSIT,但是可以settle那天直接冲抵20％的deposit.不知我说明白没有？

买房子啊

首期都不够？

fzha8447

原帖由 patricb 于 2008-10-20 20:09 发表
不能作第一个10％DEPOSIT,但是可以settle那天直接冲抵20％的deposit.不知我说明白没有？

patric 说得对

feier97

原帖由 patricb 于 2008-10-20 21:09 发表
不能作第一个10％DEPOSIT,但是可以settle那天直接冲抵20％的deposit.不知我说明白没有？

谢谢，我懂了，这样就够了，一直想买不买的，想买个好点的，20%又差点，差的又不太想要，房子毕竟不是买白菜，是大事，真是老太好了 。

feier97

原帖由 买房子啊 于 2008-10-20 21:24 发表
首期都不够？

不好意思，穷人就得算计着过日子，没办法

feier97

patric知道你是专业人士，到时贷款找你行吗？我不在墨尔本

dreamhomestyle1

原帖由 patricb 于 2008-10-20 21:09 发表
不能作第一个10％DEPOSIT,但是可以settle那天直接冲抵20％的deposit.不知我说明白没有？

要拿到这个津贴是否必须要在此物业住满半年？因为想买房后，回国住两年。

qinyi

patric 说得对

cathy1976

原帖由 dreamhomestyle1 于 2008-11-5 01:52 发表

要拿到这个津贴是否必须要在此物业住满半年？因为想买房后，回国住两年。

同问,如果用了首次置业津贴买了房子后回国去了,房子空6个月不出租,6个月后出租,这样做可以吗

harvey

原帖由 cathy1976 于 2009-2-2 14:45 发表

同问,如果用了首次置业津贴买了房子后回国去了,房子空6个月不出租,6个月后出租,这样做可以吗

据我所知，需要一些水电煤气账单作为“自住”的证据。如果空关6个月，不知道行不行。6个月以后可以出租，不影响置业经贴

baby_dream

如果SETTLE的时候已经打到你银行账户做首期了的话，你后面头半年的自住证据还提供来做啥？钱不是都给你了么？难道如果你没自住还会再收回去？不太明白，

wlu

请问patric，我们买房打算自己付5%，然后再用government grant付5%，agent口头上也同意的，但签合同时非要我们签上在settle 之前付10%。

我的问题是，如果government grant是在settle之后拿的，那我后面这个5%怎么付呢？这样的合同能签吗？谢谢！

patricb

原帖由 wlu 于 2009-2-18 10:40 发表
请问patric，我们买房打算自己付5%，然后再用government grant付5%，agent口头上也同意的，但签合同时非要我们签上在settle 之前付10%。

我的问题是，如果government grant是在settle之后拿的，那我后面这个5%怎么 ...

你这个问题地方选得够隐蔽的，不注意就错过了。
关于grant，你肯定是要到settle当天才能拿到的（不可能之前），所以agent现在要你settle之前付10％的deposit，你有两个选择：
第一是死不同意。说你现在只能付5％，剩下的全部在settle那天付，否则就不买了（当然这只是吓唬一下 ）
第二，是你只能付10％。办法是你联系你的贷款银行，他们可以安排一个短期透支给你（贷款批准的前提下）。这样你就有钱付了，不过要多花一些费用。

大脑袋

你的这个问题其实好多人都问过，好多人都这样想过。也包括建筑商。
所以现在有些建筑商呢，就出了一些promotion，就是你现在只要交$1000 就可以锁定一套房子（等于交了10%）。
我知道现在一些大的建筑商这么做的。我在墨尔本，悉尼应该也是一样的。你可以多留意一下报纸 以及建筑商的网站