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[买卖手续] 子女和父母互购房子能省钱吗? [复制链接]

发表于 2016-2-14 13:40 |显示全部楼层
此文章由 南阳88 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 南阳88 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
子女购买父母的房子,私下交易,会产生哪些手续费用?能减少一部分费用吗?
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发表于 2016-2-14 13:43 来自手机 |显示全部楼层
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印花税少不了
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发表于 2016-2-14 13:58 |显示全部楼层
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赠予可以吗?
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发表于 2016-2-14 14:32 来自手机 |显示全部楼层
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zxart 发表于 2016-2-14 14:58
赠予可以吗?

还是印花税少不了

发表于 2016-2-14 14:43 |显示全部楼层
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cjc 发表于 2016-2-14 14:43
印花税少不了

谢谢。
房价可以定得低一些吗?
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发表于 2016-2-14 14:44 |显示全部楼层
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zxart 发表于 2016-2-14 14:58
赠予可以吗?

只要更名就有这笔费用

不管你是赠予,还是买的
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发表于 2016-2-14 14:46 |显示全部楼层
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你建一个慈善基金,让你父母把房子donate 过去

发表于 2016-2-14 14:53 |显示全部楼层
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最少最少也是要印花税

发表于 2016-2-14 15:15 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2016-2-14 15:44
只要更名就有这笔费用

不管你是赠予,还是买的

如果房子贷款没还完,银行会要求被赠与方有还款能力吗?

发表于 2016-2-14 15:19 |显示全部楼层
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印花税, CGT & 律师费都少不了,唯一省下的是广告费和中介费

发表于 2016-2-14 16:56 |显示全部楼层
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房价肯定可以做低。亲眼见过房子上市,几个小时就成交,然后价格不可思议的低。后来一查新房主,和原房主一个姓。老外的房。

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发表于 2016-2-14 16:58 |显示全部楼层
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怎么 不互相租对方的房子,然后投资房可以负扣税??

发表于 2016-2-14 19:30 |显示全部楼层
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danny314 发表于 2016-2-14 17:58
怎么 不互相租对方的房子,然后投资房可以负扣税??

是玩笑还是真的? 自住房还没有就投资了?

2014年度奖章获得者 2015年度奖章获得者

发表于 2016-2-14 19:40 |显示全部楼层
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南阳88 发表于 2016-2-14 20:30
是玩笑还是真的? 自住房还没有就投资了?

你自己不住就是投资啊

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发表于 2016-2-14 20:33 来自手机 |显示全部楼层
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可以搞一个家庭信托,不用交印花税

发表于 2016-2-14 20:41 |显示全部楼层
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crane15 发表于 2016-2-14 21:33
可以搞一个家庭信托,不用交印花税

如何操作?盼详细解答,不胜感谢!
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发表于 2016-2-14 22:10 |显示全部楼层
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关注

发表于 2016-2-15 20:09 |显示全部楼层
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查了一下家庭信托,很复杂,搞不懂,难怪没人解答

发表于 2016-2-15 20:31 来自手机 |显示全部楼层
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南阳88 发表于 2016-2-15 21:09
查了一下家庭信托,很复杂,搞不懂,难怪没人解答

问会计

发表于 2016-2-15 20:42 |显示全部楼层
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DvdLi 发表于 2016-2-15 21:31
问会计

谢谢。正好有熟人是会计

发表于 2016-2-16 20:42 |显示全部楼层
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有高人出来说说家庭信托吗?
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发表于 2016-2-16 21:33 |显示全部楼层
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magictime 发表于 2016-2-16 21:42
有高人出来说说家庭信托吗?

mark yi xia

发表于 2016-2-18 14:47 |显示全部楼层
此文章由 hwll 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hwll 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
父母购买子女的房子:
好处: 父母以后卖房就是自住房卖房,省了capital gain tax。
   
坏处:过户要付印花税
         损失负扣税,大多数情况下父母没有交过收入税,所以没法退税。
         如果今后政策改为自住房也加入养老金资金测试,那么可能会损失养老金。

其他的还没想到,请补充

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发表于 2016-2-18 22:32 |显示全部楼层
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hwll 发表于 2016-2-18 15:47
父母购买子女的房子:
好处: 父母以后卖房就是自住房卖房,省了capital gain tax。
   

谢谢答复,刚加分加不上,等下再试

发表于 2016-2-19 08:28 |显示全部楼层
此文章由 organic 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 organic 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
那如果是子女继承父母的房产。需要交印花税吗
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发表于 2016-2-19 08:30 |显示全部楼层
此文章由 Raymondukelee 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Raymondukelee 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
南阳88 发表于 2016-2-14 14:43
谢谢。
房价可以定得低一些吗?

yes,

but will impact selling price  in the future

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发表于 2016-2-19 09:32 |显示全部楼层
此文章由 vincent_shl 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 vincent_shl 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
family trust一年管理审计的费用就四五千,光为一套房得不偿失。

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