老房子重新布置电线问题-请教有经验的同学

nathan321

70年代的house出租已经有一段时间了，修修补补就没断过，最近租客反映在屋子里使用laptop时有漏电的情况，要求升级配电箱里的设备。原本以为很简单，只要将配电箱里面八组fuse升级成safety switch就OK了。然后请了一个电工准备开工，但不幸的是打开电路板才发现circuit已全部老化，摸起来都塑料都掉渣啦（如图），更要命的是由于是线路没有地线（只有火线和零线)



于是电工建议我两个方案：

方案一：只升级 safety switch。优点是成本低。但缺点是安全隐患大，如果空调、中央吸尘器、烤箱、游泳池filter同时启用的话，随时可能跳闸。线路老化不符合法规，出现任何意外保险公司也不受理。租客要投诉的话也非常麻烦。

方案二：Rewiring， 拆掉原有老化的线路，对整个House的线路重现布线，更换Powerpoints，升级safety switch。但成本非常高，市场报价一万刀左右。需要2-3 electrician 两个工作日。

这里请问足迹里的各位大神，哪种方案适合我？ 另外感觉方案二报价是不是太高了，重新布线需要这么贵么？ 谢谢了！

twluo

为人为己，方案2.多找几个报价。

nathan321

twluo 发表于 2016-2-14 09:31
为人为己，方案2.多找几个报价。

谢谢，我打算采用方案二，但价格太贵。据说rewiring三房的house一般报价在4000-8000刀，copper wiring就差不多就$800, 每个outlet/switch/lighting报价65-120刀。当然大头还是labour....

小信

必须方案二，否则会有大麻烦，而且要持牌电工做，需要开证备案的，个人觉得两个工作日干完会很赶，活会很仓促。

dingyipu

方案二吧，电老虎，别省钱。

flybuyking

玩笑开大了！
一个电表箱而已
现在要花一万升级
就算全布线，也用不着1万吧，几千足够了，凭什么他的工作就这么值钱？
继续找吧，几千，顶多4000，我看够多了

flybuyking

注意，开关掉渣不代表电路老化！
这些旧线相当结实，里面一根粗铜，怕什么
什么叫电路老化？
这房子里除了一些电线，没有其他东西！
把总表箱换了就行了
之所以跳闸，就是因为开关不好！
插座什么的都可以自己换，masters买一些便宜的插座，5,6块钱，一个电工螺丝刀，拧下来换上就完事
换空气开关，给电工1000差不多了
其他的也就几百块！

flybuyking

重新布线这活就是上房顶下地，把电线穿来穿去，伸到插座出口，所以需要两个人，一个递，一个接，最后汇总到电表，安一些开关，没什么难的，这点活就敢要一万，澳村体力工人太嚣张了

白雲山民

专业

阳光海岸

6000-7000还是有人会做的.找刚拿到电工牌照的会便宜.通常最苦最累的钻地底下,上屋基本顶都是学徒干的,师傅接接开关电箱.

farmerzheng

秘诀是找电工包工头，让他安排无牌工或者学徒来干。

至于怎么找，很简单，上serviceseeking之类的网去quote，价格明显很便宜又说有ESV那种一般就是。有牌的电工揽活，然后让学徒或者长期合作的黑工来干，从中抽头，然后用他自己的名义开ESV。这种黑工一般手艺也不会太差，毕竟有人敢给他开证书。

roogle

flybuyking 发表于 2016-2-14 11:09
注意，开关掉渣不代表电路老化！
这些旧线相当结实，里面一根粗铜，怕什么
什么叫电路老化？

都听你的楼主要哭了吧
电箱重整要有漏电保护
楼主说了电路老化，电路的铜芯当然不可能老化，是电线皮老化
这样的导电肯定没问题， 问题是会漏电，有点裂口，天气潮湿就会有漏电电流
然后就是跳闸。后果也就是跳闸， 有时候会有点电弧
再有引起点火灾啥的

你想让电工只换电箱，只给1000块。
问题是电工动了以后就要负责，以后因为电路问题发生火灾要从他保险里出钱
这事要搁你你愿意干吗?

rb

1万贵了点，不过也不离谱，多找几个quote，有没活干的就会给你便宜点，这活都是学徒跟着干的，谁会去找几个有牌的上房钻地呀。

trmos

方案三，卖房？

革命接班人

flybuyking 发表于 2016-2-14 11:09
注意，开关掉渣不代表电路老化！
这些旧线相当结实，里面一根粗铜，怕什么
什么叫电路老化？

你这是在害人啊。

什么叫旧线相当结实，电路绝缘层老化容易发生火灾和触电事故。非资历电工布线引发事故和电气伤害，保险公司不负担，业主还要承担相应的法律责任。

有些天朝人到澳洲仍然保留天朝的万事无所谓态度，不注重规范制度，害人害己。

Satsuki

绿色的不是地线嘛？怎么说没有地线？

Satsuki

漏电有可能是laptop本身的问题。70年代的房，才四十几年，应该没有问题。

Satsuki

电箱里面就是这样子，没什么问题。先升级电箱，全部换成RCD，如果有跳电现象的话再一一排查。只是看了电箱就说rewiring整件house，有点儿戏。

革命接班人

Satsuki 发表于 2016-2-14 13:01
绿色的不是地线嘛？怎么说没有地线？

不是，是单独一根16毫米的地线引出，通过一根铜管接入地下。

以前的电器设备没有现在这么多大功率设备，配电要求没有现在严格，老房子多半存在线路老化问题。

Satsuki

革命接班人 发表于 2016-2-14 13:09
不是，是单独一根16毫米的地线引出，通过一根铜管接入地下。

以前的电器设备没有现在这么多大功率设备， ...

跟着冷水管找，应该有的。

革命接班人

Satsuki 发表于 2016-2-14 13:12
跟着冷水管找，应该有的。

不是管道接地线。

Satsuki

革命接班人 发表于 2016-2-14 13:26
不是管道接地线。

旧房子的main earth一般都是接在水管上的

linghaib

楼主家的问题是进线和接地问题，电线还是可以，主要是过载老化。

报$1200 安装safety switch 和接地。

nathan321

flybuyking 发表于 2016-2-14 11:18
重新布线这活就是上房顶下地，把电线穿来穿去，伸到插座出口，所以需要两个人，一个递，一个接，最后汇总到 ...

鬼佬电工，最后可以降到6-7k，但还是觉得贵，不知道是否需要rewiring

nathan321

flybuyking 发表于 2016-2-14 11:09
注意，开关掉渣不代表电路老化！
这些旧线相当结实，里面一根粗铜，怕什么
什么叫电路老化？

开关没有掉渣，其实是twin wires的外层double insulation掉渣了

nathan321

roogle 发表于 2016-2-14 12:45
都听你的楼主要哭了吧
电箱重整要有漏电保护
楼主说了电路老化，电路的铜芯当然不可能老化，是电线皮老化 ...

是的，是twin wire的外层double insulation老化了，摸都可以掉渣。这种情况是否到了必须rewiring的时候了？

革命接班人

Satsuki 发表于 2016-2-14 13:27
旧房子的main earth一般都是接在水管上的

不是一回事，接水管的是6或4的。

是单独一根16毫米的地线引出，通过一根铜管接入地下。

nathan321

Satsuki 发表于 2016-2-14 13:01
绿色的不是地线嘛？怎么说没有地线？

绿色的是A/C地线（后来才装的嘛），其余八组circuit的twin wire本身没有地线，后接的

nathan321

Satsuki 发表于 2016-2-14 13:06
电箱里面就是这样子，没什么问题。先升级电箱，全部换成RCD，如果有跳电现象的话再一一排查。只是看了电箱 ...

电箱里的twin wire外层皮老化脱落，没有到那种一定要rewiring的程度么？

革命接班人

nathan321 发表于 2016-2-14 14:03
绿色的是A/C地线（后来才装的嘛），其余八组circuit的twin wire本身没有地线，后接的 ...

老房子都是twin wire。