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yormic

布鞋族

发表于 2016-2-12 22:10 |显示全部楼层

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本帖最后由 yormic 于 2016-3-25 18:29 编辑

如果发现房子客厅的方位（比如说买的时间是向北），到成交之前发现客厅的方位，变成向西面，大家有遇到这样的问题吗？如何解决呢？

putian10

皮靴族

发表于 2016-2-12 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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这么夸张？哪里的楼盘啊？

victorlinwen

木屐族

发表于 2016-2-12 23:10 |显示全部楼层

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调一下指南针

tccome

木屐族

发表于 2016-2-12 23:10 |显示全部楼层

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你确定不是给错钥匙了？

kllshu

银靴族

发表于 2016-2-12 23:19 来自手机 |显示全部楼层

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故意改都很难。。

rickli84

布鞋族

发表于 2016-2-12 23:21 |显示全部楼层

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没办法楼花的风险，面积比合同上写的小不超10％就合法，开发商可以改户型

鱼与飞鸟

布鞋族

发表于 2016-2-12 23:22 |显示全部楼层

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反正买楼花是自寻烦脑

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-2-12 23:37 来自手机 |显示全部楼层

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rickli84 发表于 2016-2-12 23:21
没办法楼花的风险，面积比合同上写的小不超10％就合法，开发商可以改户型 ...

是5%

online2013

金靴族

发表于 2016-2-12 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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rickli84 发表于 2016-2-12 23:21
没办法楼花的风险，面积比合同上写的小不超10％就合法，开发商可以改户型 ...

這至少25%吧座向都反了

Sunnier

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-2-13 01:47 |显示全部楼层

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rickli84 发表于 2016-2-12 23:21
没办法楼花的风险，面积比合同上写的小不超10％就合法，开发商可以改户型 ...

5%，给你大了也可以

Sunnier

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-2-13 01:48 |显示全部楼层

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rickli84 发表于 2016-2-12 23:21
没办法楼花的风险，面积比合同上写的小不超10％就合法，开发商可以改户型 ...

以讹传讹就是这么来的

easy65

布鞋族

发表于 2016-2-13 02:20 来自手机 |显示全部楼层

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rickli84

布鞋族

发表于 2016-2-13 02:32 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2016-2-12 23:37
是5%

是5% 记错了

yormic

布鞋族

发表于 2016-2-13 09:02 |显示全部楼层

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离settle房子估计还有3到4个月吧，我看到图纸跟实际的窗口有不同，面积不会有影响，现在盖出来的跟样板房格式的一样，只不过跟中介当时卖给我的图纸有所不同。我知道格式是可以改动的，但客厅方向不能改啊，一套房子不同方位，价格都有所不同啦

yormic

布鞋族

发表于 2016-2-13 09:11 |显示全部楼层

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现在跟中介反应这种情况，她回公司经过咨询，竟然在公司的电脑里找到这套房子有两个图纸，其实除了我，还有跟我同一坐向i的几层都出现这种情况，可能我先发现吧。她跟我的说法是，开始应该是按照样板房的格式，后来开发商改了图纸，叫他们按照新的图纸卖，不知道为什么后来又按照旧的图纸盖房了，现在等了半个月一直没答复，怎么说也应该给个说法呀。

yormic

布鞋族

发表于 2016-2-13 09:12 |显示全部楼层

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如果说等settle前还不给我个说法，我就公开他们的名字，气死我啦

xiwu

白金靴族

发表于 2016-2-13 12:22 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2016-2-13 12:26 编辑

以买卖合同上的图纸为准，如果合同是这样朝向，那你就只好调整指南针了。

9761616

皮靴族

发表于 2016-2-13 12:23 |显示全部楼层

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公开吧，给大家也提个醒

Hong606

白金靴族

发表于 2016-2-13 15:19 |显示全部楼层

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这事咋整？

yormic

布鞋族

发表于 2016-2-13 22:04 |显示全部楼层

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一般来说，合同里不会有图纸的，对方的律师也不允许的

ellepopo

铜靴族

发表于 2016-2-13 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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Marketing 用的floor plan 很有可能不是最后的，应该要求cdc 的那个plan, 直接找律师吧

xiwu

白金靴族

发表于 2016-2-13 22:22 来自手机 |显示全部楼层

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yormic 发表于 2016-2-13 22:04
一般来说，合同里不会有图纸的，对方的律师也不允许的

没有strata plan?

LJ007

草鞋族

发表于 2016-2-14 11:42 来自手机 |显示全部楼层

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Floor plan 不在contract 內。

yormic

布鞋族

发表于 2016-2-15 08:23 |显示全部楼层

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ellepopo 发表于 2016-2-13 22:06
Marketing 用的floor plan 很有可能不是最后的，应该要求cdc 的那个plan, 直接找律师吧 ...

没有floor plan, 感觉律师也做不了什么，现在只能等验房的时候，看看怎么办咯

yormic

布鞋族

发表于 2016-2-15 08:25 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2016-2-13 22:22
没有strata plan?

有啊，房子的位置是没变，我说的是房子里面客厅的位置给变了

ellepopo

铜靴族

发表于 2016-2-15 08:40 来自手机 |显示全部楼层

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yormic 发表于 2016-2-15 08:23
没有floor plan, 感觉律师也做不了什么，现在只能等验房的时候，看看怎么办咯 ...

律师太差劲，买楼花floor plan很重要

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2016-2-15 09:24 |显示全部楼层

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自认倒霉，栽了

xiwu

白金靴族

发表于 2016-2-15 10:09 |显示全部楼层

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yormic 发表于 2016-2-15 08:25
有啊，房子的位置是没变，我说的是房子里面客厅的位置给变了

你有卖房时候的floor plan?

paoqiqi

铜靴族

发表于 2016-2-15 11:34 |显示全部楼层

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一般floor plan不进合同的，合同里的是strata plan标明你房子的位置大小。floor plan只算marketing purpose。你的case可以试试从重大差异的角度来argue一下。

yormic

布鞋族

发表于 2016-2-16 12:16 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2016-2-15 10:09
你有卖房时候的floor plan?

有啊，现在的问题是在中介公司的电脑里有两份floor plan,连中介也糊涂，情况就反映了，现在只能坐等答复拉

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