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louiz

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发表于 2016-2-10 22:16 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 louiz 于 2016-4-5 22:42 编辑

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大江东去

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发表于 2016-2-10 22:26 |显示全部楼层

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一年一次，20左右

lleeoo

布鞋族

发表于 2016-2-10 23:11 |显示全部楼层

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lleeoo

布鞋族

发表于 2016-2-10 23:14 |显示全部楼层

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KCP

木屐族

发表于 2016-2-10 23:15 |显示全部楼层

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lleeoo 发表于 2016-2-10 23:14

are you ok?

lleeoo

布鞋族

发表于 2016-2-10 23:19 |显示全部楼层

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KCP 发表于 2016-2-10 23:15
are you ok?

帮忙顶啊

niubi

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发表于 2016-2-10 23:52 |显示全部楼层

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每年涨50

syd1820

铜靴族

发表于 2016-2-10 23:57 |显示全部楼层

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3年了，别说涨租，中间还降了一年

应该还算好租的房子算了就图租客还好啦

northumberland

铜靴族

发表于 2016-2-10 23:58 |显示全部楼层

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碰见好的房客就不用涨。举例来说，我一套APT3房2卫，3年没涨人家房租了，而且华人地区。租给也是华人，弄的还算干净。一涨房租人家要搬，空置2周涨的那部分全赔进去了，而且还不知道下一个房客的素质。所以好房客就没必要涨。自己现在住的也是租的，一年半，也是找华人租的，每周末打扫一次，房东周末来收房租，看见房间干干净净，我相信他也不会提涨房租的。

給浮雲的肯定不是壞蛋！

流浪狗

光脚族

发表于 2016-2-11 10:04 |显示全部楼层

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northumberland 发表于 2016-2-10 23:58
碰见好的房客就不用涨。举例来说，我一套APT3房2卫，3年没涨人家房租了，而且华人地区。租给也是华人，弄的 ...

有道理

louiz

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发表于 2016-2-11 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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房客倒是还好。按时交租。卫生ok. 但是老要修这修那。算好房客吗?

gracehyh

水晶靴族

发表于 2016-2-11 10:09 |显示全部楼层

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一般如果房客住的踏实，按时交房租，我都是等中介建议涨的时候涨，幅度也是按中介建议的来，不同地区的房子肯定频率和涨幅不一样的，平均下来大概一年至一年半涨10-15刀左右吧

Me, a typical Aries

northumberland

铜靴族

发表于 2016-2-11 12:36 来自手机 |显示全部楼层

louiz 发表于 2016-2-11 10:06
房客倒是还好。按时交租。卫生ok. 但是老要修这修那。算好房客吗?

如果reasonable当然修，房东有自己的义务，但是如果人为破坏有第一次，没有第二次。说清楚就好。

給浮雲的肯定不是壞蛋！

联合金融

布鞋族

发表于 2016-2-11 12:45 |显示全部楼层

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现在这行情还敢涨，稍好点的租客能留住就不错了。

momohan

银靴族

发表于 2016-2-11 13:24 |显示全部楼层

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本帖最后由 momohan 于 2016-2-11 13:26 编辑

能租多少，涨不涨租看你自己房子的特点和区的供求，和别人多久涨租有什么关系。

如果完全没概念最好的方法就是不停加租直到租客骂着搬走，高价放市场上再一直慢慢降直到有租客进来。这是最好的了解市场的方法。自己去承担空置的风险，当做调查资金。

水米

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发表于 2016-2-11 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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半年一次涨20 心情不好涨50

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参与人数 1	积分 +3	收起理由
eric5686	+ 3	你太有才了

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aulin

白金靴族

发表于 2016-2-11 15:50 |显示全部楼层

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自己上网看看周边差不多的房子租金多少，市场价就好了。不然你涨了租金，人家搬走了，空置1-2周就够你喝一壶的。当然如果你的租金确实低，那就不用怕，继续涨。房客要搬家也要考虑一下搬家的成本，能不能找到性价比更高的房子。

lynnpanda

皮靴族

发表于 2016-2-11 16:00 |显示全部楼层

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no more than 4% CPI increase

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