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[自购小窝] 悉尼一大波拍卖来袭，持币待购者要挺住 [复制链接]

xunhua

木屐族

发表于 2016-2-5 13:23 |显示全部楼层

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如题。2016年的博弈才开始，如果清空率下来了，下降的基调就能定下来了。

伟峰

木屐族

发表于 2016-2-5 13:25 |显示全部楼层

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华人区降了不少，中东区却还在涨。

csc40

皮靴族

发表于 2016-2-5 13:26 |显示全部楼层

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即使降下来房价还是贵。。。

啦啦花

铜靴族

发表于 2016-2-5 13:59 |显示全部楼层

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伟峰发表于 2016-2-5 14:25
华人区降了不少，中东区却还在涨。

哪些华人区降了？没察觉

defendchen

草鞋族

发表于 2016-2-5 14:32 |显示全部楼层

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长江后浪推前浪，前浪死在沙滩上

投资买房的可以不参加拍卖，把机会让给刚需买房的么？

自游自在

水晶靴族

发表于 2016-2-5 14:36 |显示全部楼层

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3-4个月没听身边的朋友说要买房了

tony_wang99

金靴族

发表于 2016-2-5 14:39 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2016-2-5 15:36
3-4个月没听身边的朋友说要买房了

我都听说是持币观望，呵呵

jennifercd

金靴族

发表于 2016-2-5 14:41 |显示全部楼层

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买房的需要还是很旺的。

hotelscombined

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禁止发言

发表于 2016-2-5 14:47 |显示全部楼层

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请一定坚决不要买，坐等腰斩

物尽其用

皮靴族

发表于 2016-2-5 15:31 来自手机 |显示全部楼层

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吃饱穿暖不YY

狗狗的旅途

皮靴族

发表于 2016-2-5 15:32 |显示全部楼层

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hotelscombined 发表于 2016-2-5 15:47
请一定坚决不要买，坐等腰斩

必须腰斩

mr_founder

银靴族

发表于 2016-2-5 15:43 来自手机 |显示全部楼层

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没有大量钱从国内进来，要涨难

topliu

银靴族

发表于 2016-2-5 16:04 |显示全部楼层

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这周有拍卖吗？
２Ｅ一个都没有，一年一共１２个月，
１，２月和１２月基本没人买卖，很快就Ｅａｓｔｅｒ了，又一个月清淡，算下来一年也就９个月能卖房
我估计２Ｅ今年一年也卖不到５０套房，市场上有超过５０个想买２Ｅ的人吗？

天歌

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发表于 2016-2-5 16:04 |显示全部楼层

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有没有可能这样！不是刚需的要等到中国的经济稳定，或澳洲经济又有了新的依赖，（这期间一定有故事）刚需的先租房，不差钱的可以优选，更有钱，有能力的放眼世界。

Maobama

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发表于 2016-2-5 16:17 |显示全部楼层

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天歌发表于 2016-2-5 17:04
有没有可能这样！不是刚需的要等到中国的经济稳定，或澳洲经济又有了新的依赖，（这期间一定有故事）刚需的 ...

这个可以有

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SAN

木屐族

发表于 2016-2-5 16:43 |显示全部楼层

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topliu 发表于 2016-2-5 17:04
这周有拍卖吗？
２Ｅ一个都没有，一年一共１２个月，
１，２月和１２月基本没人买卖，很快就Ｅａｓｔｅｒ了 ...

2E 一年远超50套，还有一批镂花别忘了。

figtree1

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发表于 2016-2-5 16:50 来自手机 |显示全部楼层

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topliu 发表于 2016-2-5 17:04
这周有拍卖吗？
２Ｅ一个都没有，一年一共１２个月，
１，２月和１２月基本没人买卖，很快就Ｅａｓｔｅｒ了 ...

想有啥用，还得是有银子的

伟峰

木屐族

发表于 2016-2-5 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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房价崩盘了，还买个啥。

topliu

银靴族

发表于 2016-2-5 17:04 来自手机 |显示全部楼层

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SAN 发表于 2016-2-5 17:43
2E 一年远超50套，还有一批镂花别忘了。

我是说house

Loveyouinsydney

布鞋族

发表于 2016-2-5 18:21 |显示全部楼层

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关键在今年一季度数据吧。如果一季度中位价继续下跌，清空率继续跌，那么回调已成定局

hotelscombined

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发表于 2016-2-5 18:25 |显示全部楼层

Loveyouinsydney 发表于 2016-2-5 19:21
关键在今年一季度数据吧。如果一季度中位价继续下跌，清空率继续跌，那么回调已成定局 ...

前两个月注定很熊，除非第三个月突然火爆，否则下跌几乎是必然

Loveyouinsydney

布鞋族

发表于 2016-2-5 18:27 |显示全部楼层

hotelscombined 发表于 2016-2-5 19:25
前两个月注定很熊，除非第三个月突然火爆，否则下跌几乎是必然

好像有道理，可惜我级别低，无法给你分。哈哈

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2016-2-5 18:42 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2016-2-5 15:36
3-4个月没听身边的朋友说要买房了

快了，我要买楼花。

足迹最穷地产投资人

Gelen

银靴族

发表于 2016-2-5 19:43 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2016-2-5 19:42
快了，我要买楼花。

镇里又要rezone，镇长快囤house

大江东去

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发表于 2016-2-5 20:42 |显示全部楼层

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利率还要降

房价只可能是再涨

社会主义好

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发表于 2016-2-5 20:43 |显示全部楼层

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个人理解：
比如说：清空率是50%，那么还是有50% 可以接受市场的价格（vendor的预期价格）
清空率60%，那么还是有60%的接受市场价格。

好地点，好户型，好房子等等其它方面的“好”，价格还是有支撑的。

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白雲山民

钻石靴族

发表于 2016-2-5 20:46 |显示全部楼层

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等涨

zxart

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禁止发言

发表于 2016-2-5 20:55 |显示全部楼层

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自游自在发表于 2016-2-5 15:36
3-4个月没听身边的朋友说要买房了

3-4个月前，房子涨的时候，周围都在买房，留学生，老头老太，真和国内的投机情形差不多鸟，现在跌了，没人理了，和国内也差不多了。

dedge

银靴族

发表于 2016-2-5 21:02 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2016-2-5 19:42
快了，我要买楼花。

没加息呢，等加个几次息楼花彻底没人买了，楼花中介都转行了就可以买楼花了。

magictime

皮靴族

发表于 2016-2-5 21:10 |显示全部楼层

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