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[NSW] 悉尼房价上一季度下跌3% [复制链接]

dootbear

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发表于 2016-1-28 06:07 |显示全部楼层

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澳洲金融时报：悉尼房价上一季度下跌3%

根据Domain集团的统计数据显示，悉尼房子的平均中位价在去年的最后一个季度有所下跌3.1%。

这是20年来悉尼房价下跌最大的一个季度。

而悉尼的公寓房子平均中位价也一样，在上一季度下跌2.8%。

之前也有另外的迹象显示，澳洲最大的城市悉尼的房价已经见顶。

去年12月，CoreLogic也曾经发表报告指出，悉尼和墨尔本的房价到2015年11月份为止有所回落。

这一次的价格回落是很大的，根据Domain集团的统计数据记录，这是悉尼自从1993年来，房价下跌最大的一个季度。

这一次也是悉尼房价从2012年6月以来第一次季度下跌。

Domain 集团的资深经济学家Andrew Wilson博士说，其实新州对房子的需求基本盘关键新书并没有改变。

新州还是缺乏住房，还是有持续不断的流动人口来新州定居，强大的新州经济支撑也完全可以支撑着悉尼的住房市场。

不过，现在新州房价下跌，主要是新州人民对首府悉尼的信心有所下跌而已。

他说，这是一个情绪驱动的结果，在去年的第四季度，买家和卖家都有所退宿。

他说，悉尼房子平均中位价预计到今年年中将会回落到100万澳元以下。

他说，悉尼房价的下跌主要原因是银行收紧了房屋贷款和提高了房贷利息造成的。

去年，悉尼房价上涨了14.5%。

而在过去3年，悉尼房价平均猛涨52.6%，或 $349,183澳元。

悉尼房价的下跌，但是澳洲另外一个大城市墨尔本就好多了。

墨尔本去年全年房子的平均中位价上涨了。14.5%。

这是墨尔本自从2009年房价增长最快的一年。

墨尔本的公寓房价增长缓慢，去年仅增加了2.4%，而在2014年就有5.2%的增长。

这很可能跟墨尔本的公寓供过于求有关，昆州的布里斯班也有同样的遭遇。

布里斯班的公寓价格在上一季度掉价5.3%，这是2000年来下跌最大的一个季度。

而布里斯班的独立房子价格在去年就上涨4%。

本周末，悉尼开始恢复房子拍卖，预计拍卖清出率将会延续去年最后一个季度的低迷现象。

根据统计，周六将只有40个房子推出市场拍卖，这比去年同期的数字要少一半。

而在维州，就刚好相反，本周六将会有100间房子推出市场拍卖，比去年同期增加一倍。

Domain 集团的资深经济学家Andrew Wilson博士说，墨尔本的房市场目前看来比悉尼好多了。

墨尔本市民们对房市场信心满满的，而本周末即将拍卖的房子数目也显示出这一点。

他说，看来今年墨尔本的房市场继续造好，而悉尼就有信心问题。

如果解决了信心问题，悉尼的房价将继续上升。

来源：

Read more: http://www.afr.com/real-estate/sydney-property-hits-wall-houses-fall-31pc-in-december-quarter-domain-says-20160127-gmex0j?_sm_au_=iVVVMWQ1M1fJZNWj#ixzz3yTGCa4GT
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http://www.domain.com.au/news/sy ... up-20160127-gmd7pl/

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by Michael Bleby

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哇哇哇在2016-1-28 09:24 +38分 并说

房价, 悉尼, 下跌, 贷款, 墨尔本

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taotao99

草鞋族

发表于 2016-1-28 06:13 |显示全部楼层

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沙发

taotao99

草鞋族

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红版早

patrickzhu

水晶靴族

发表于 2016-1-28 06:39 来自手机 |显示全部楼层

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小红早

Markwang181

皮靴族

发表于 2016-1-28 06:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 Markwang181 于 2016-1-28 06:40 编辑

早上好,观注悉尼房价

漠西哥2014

圣靴族

发表于 2016-1-28 06:40 |显示全部楼层

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想买房的，可以行动了

Tasha

铜靴族

发表于 2016-1-28 06:41 |显示全部楼层

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也来关注一下。

patrickzhu

水晶靴族

发表于 2016-1-28 06:42 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼房子平均中位价预计到今年年中将会回落到100万澳元以下。

现在悉尼中价位是多少？

小金豆子

银靴族

发表于 2016-1-28 07:01 |显示全部楼层

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本帖最后由小金豆子于 2016-1-28 07:03 编辑

patrickzhu 发表于 2016-1-28 06:42
悉尼房子平均中位价预计到今年年中将会回落到100万澳元以下。

现在悉尼中价位是多少？ ...

看图表,悉尼房子中位价是1,013,258

单元房是655,845

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不给加分的接话，回帖，俺不搭理！

Junko

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发表于 2016-1-28 07:03 |显示全部楼层

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盼爹

jeff117888

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发表于 2016-1-28 07:24 |显示全部楼层

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正宗功夫茶

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发表于 2016-1-28 07:25 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵

vampire_k

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猫本v5

dootbear

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发表于 2016-1-28 07:26 来自手机 |显示全部楼层

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小金豆子发表于 2016-1-28 07:01
看图表,悉尼房子中位价是1,013,258

单元房是655,845

从数据看, 悉尼独立房子的房东们平均都是百万富翁了。

万里之外

银靴族

发表于 2016-1-28 07:31 |显示全部楼层

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很好继续下去

Baodie

皮靴族

发表于 2016-1-28 07:32 来自手机 |显示全部楼层

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再接再厉，继续阴跌

Double1881

金靴族

发表于 2016-1-28 07:37 |显示全部楼层

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现在都是垃圾房子在出手。希望能有断崖是下跌。

liu263

银靴族

发表于 2016-1-28 07:47 来自手机 |显示全部楼层

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借贴呼唤一下墨尔本大伟！

Juliapics

皮靴族

发表于 2016-1-28 07:50 |显示全部楼层

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等腰斩

cwb1000

金靴族

发表于 2016-1-28 08:04 |显示全部楼层

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爽快点跌

急需换房。。。

登陆

铜靴族

发表于 2016-1-28 08:11 |显示全部楼层

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jasyangau

钻石靴族

发表于 2016-1-28 08:13 |显示全部楼层

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现在才知道悉尼人民是理智滴

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2016-1-28 08:27 来自手机 |显示全部楼层

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数据不准

55555

木屐族

发表于 2016-1-28 08:34 |显示全部楼层

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房价的主旋律是啥？

catherinep

铜靴族

发表于 2016-1-28 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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恭喜墨尔本，要发力追了

figtree1

金靴族

发表于 2016-1-28 08:44 来自手机 |显示全部楼层

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这趋势继续下去离腰斩不远了

hopeau

木屐族

发表于 2016-1-28 08:46 来自手机 |显示全部楼层

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Central coast 亮了

小金豆子

银靴族

发表于 2016-1-28 08:47 |显示全部楼层

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dootbear 发表于 2016-1-28 07:26
从数据看, 悉尼独立房子的房东们平均都是百万富翁了。

如果只有一个自住房,这百万富翁真是毫无意义。就是个数。

如果有几套投资房,那就是名副其实了

不给加分的接话，回帖，俺不搭理！

自游自在

水晶靴族

发表于 2016-1-28 08:48 |显示全部楼层

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跌跌更健康，多跌点。

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