生意买了,又不买怎么办?

jqyaya

生意如果卖掉了,但是买家又改变主意不买了, 怎么办?
那生意的定金退吗? 还是退一部分?
还有一些其它的相关注意事项吗?

休

合同都应写清楚的

jqyaya

那不是合同做好了,但是买家和卖家都还没签呢?那合同也管用吗?

villa

原帖由 jqyaya 于 2008-10-13 15:27 发表
那不是合同做好了,但是买家和卖家都还没签呢?那合同也管用吗?

买家和卖家都没签字，能叫合同吗？

休

原帖由 jqyaya 于 2008-10-13 15:27 发表
那不是合同做好了,但是买家和卖家都还没签呢?那合同也管用吗?

不管用,双方都没约束,只在讨价还价阶段.

黑山老妖

原帖由 jqyaya 于 13/10/2008 15:27 发表
那不是合同做好了,但是买家和卖家都还没签呢?那合同也管用吗?

没签合同你想怎样就怎样了。根本就没有法律约束嘛。

jqyaya

那是定金是收了呀! 总不能没法律依据的想怎样就怎样吧?

masakiwangjun

那你想怎么样？生意不成你还想把人家定金扣下？双方都没有签字的合同=废纸，定金的退还也有法律的规定。
不过买生意的定金如果是通过中介，中介会扣掉定金，如果黄了就全数退还，如果个人我觉得也应该这样吧，
不然卖家可就有诈骗嫌疑了。

黑山老妖

定金也要看当初是怎么说的。
问律师了。

coffeecorner

两个糊涂虫：一个稀里糊涂地交定金，一个稀里糊涂地收订金．难道中间就没有个约定，哪怕是口头的．没有一点点地契约意识．除了矛盾就说不清楚．

masakiwangjun

是啊，涉及钱的最好啥玩意都有个法律保障，这年头人心不古。楼上说的对，加强契约意识。

bonbeach

最好在订金收据上说明，不论试店如何，订金概不退还。毕竟试店给店主带来不少麻烦的。

神仙老虎狗

如果实在不成，即是Lz的错儿想退出的话：也只能想点邪招儿：

如：仔细观察店内的设施是否齐全，同合同一致；间接让房东知道你没有做这方面生意的经验和能力；间接让房东知道在一旦生意不景气的情况下你没有支付房租的能力，如：告诉房东，你找不到经济担保人；试店时要一丝不苟观察，taking 是否和合同一致？记住：千万不要把想退出的责任往你自己身上揽。in addition, 可以同时分别找中介和卖家私聊，吃个饭啥的，可以用少部分钱做诱饵，尤其是中介，给之以利，让它在中间活稀泥。