三十年左右的house每年维护成本如何？

leung1016

想买house自住，看的区基本house都在三十年左右。翻新过，单砖房，不知每年维护支出需要多少？会不会经常坏东西？居住是否舒心？

还是直接再远点买个十年以内的房子好？

tracychen

这是拼人品，但是讲道理很多老房子质量不差的，很结实，就是有些设备比较陈旧一些而已。
我之前30年的老房子，住了好多年基本没花钱维护，照样很茁壮
୧(﹒︠ᴗ﹒︡)୨

gycyc

老房子反而好
内部要是装修成现代的 不要太嗲哦

个人最喜欢那种内西的老联排房子
超级棒

nikyxin

我家40年的，搬进来两年半，，觉得还好，很结实。修过两样，仅此两样，一个是电动车库门的马达坏了，800块。一个是下水道堵了，300刀。其他都很好。下一个大工程准备把瓦片喷漆，报价1000多。但是这个不是急需的。

online2013

這難說呀，看上手平日弄得好不好

online2013

這難說呀，看上手平日弄得好不好

pkucom

可以不花钱，也可以花大钱，这取决于前业主以及你

farmerzheng

30年前人良心比现在好很多，中国外国都差不多

新房子（除非是那种建筑标准特别高的）过2、3年之后才是大把花钱

metou

我家的快30年了，一切还好。

louierma

很多老房子都是full brick，而且有设计风格，质量过硬，就是设施和装修显得旧一些，但从另一角度看，旧点的更有澳洲house的味道，这点上千篇一律的新公寓体会不到的。。。

leung1016

louierma 发表于 2016-1-17 10:02
很多老房子都是full brick，而且有设计风格，质量过硬，就是设施和装修显得旧一些，但从另一角度看，旧点的 ...

full brick是双砖的意思吗？这套房是单砖，扩建的那一面外墙还是timber的

leung1016

谢谢各位楼上的回复，看来condition好的还比较不错。我也是觉得project home太千篇一律了比较boring～不过老房子的户型还是差点儿，而且不好改

sushier

老房子一般比较稳固，结构不出大问题，小小修补
新房子完全拼人品

jinihong

学习了

十亭

Kino-elf

看你是怎么看的，想好好做好house的细节到处都需要烧钱，当然只是维持也可以一分不花。这和房子新旧的关系不大。

imagetech

现在盖的房子很多质量确实不敢恭维，住了几年问题很多。相比之下，二三十年前的老房子质量普遍好很多。

dingyipu

Kino-elf 发表于 2016-1-17 11:41
看你是怎么看的，想好好做好house的细节到处都需要烧钱，当然只是维持也可以一分不花。这和房子新旧的关系 ...

是，随便修补一下就上万。

big_beast

leung1016 发表于 2016-1-17 10:30
谢谢各位楼上的回复，看来condition好的还比较不错。我也是觉得project home太千篇一律了比较boring～不过 ...

如果有木板外墙的话，几年要刷一次
老房子，如果没有开裂开缝地基沉降之类的，基本就是看窗台，雨槽之类这些小件，每年检查一次，能用狠久

Kino-elf

dingyipu 发表于 2016-1-17 11:51
是，随便修补一下就上万。

所以住house一定要handy啊

jadebook

老房子结构质量很好的，说实话那个时代工人的手艺比现在的强太多。下水道这个拼人品了。你可以注意一下木头窗框有没有腐烂，窗户全换可是一比花费

leung1016

jadebook 发表于 2016-1-17 12:11
老房子结构质量很好的，说实话那个时代工人的手艺比现在的强太多。下水道这个拼人品了。你可以注意一下木头 ...

谢谢，建议很有用

郁闷双鱼座

jadebook 发表于 2016-1-17 12:11
老房子结构质量很好的，说实话那个时代工人的手艺比现在的强太多。下水道这个拼人品了。你可以注意一下木头 ...

我现在就有木头腐朽的问题，还都是窗框（落地窗+大窗框），屋顶下边（靠近雨水管道），好些已经开裂了。

想问下这种情况应该找谁修补（handyman ？ 木工 ？）还有大致费用的计算

谢谢

benge_zhang

nikyxin 发表于 2016-1-16 23:01
我家40年的，搬进来两年半，，觉得还好，很结实。修过两样，仅此两样，一个是电动车库门的马达坏了，800块 ...

你家屋顶喷漆这么便宜，上次找了一个来报价要5k

ivorsyd

很难说，这个得看前屋主保养的怎么样

风迪

郁闷双鱼座 发表于 2016-1-17 21:51
我现在就有木头腐朽的问题，还都是窗框（落地窗+大窗框），屋顶下边（靠近雨水管道），好些已经开裂了。
...

自己搞定，我买了一堆木工工具。换了三个框底，

郁闷双鱼座

风迪 发表于 2016-1-17 21:56
自己搞定，我买了一堆木工工具。换了三个框底，

猛男啊 ....

有什么视频教程可以看吗?

lauraineyan

以前住过百年板房,质量不错,inspector看了也说值。后来换了个稍微年轻点的板房,也有60多年了,质量也不错,维护的话看心情,花不了多少钱。

jadebook

郁闷双鱼座 发表于 2016-1-17 21:51
我现在就有木头腐朽的问题，还都是窗框（落地窗+大窗框），屋顶下边（靠近雨水管道），好些已经开裂了。
...

我不会修窗户，但我倒建议你维护一下gutter还有down pipe.木窗最怕漏水。雨水系统有问题对木房子损坏很快，还容易招白蚁。另外现在用合金窗户比较多了。