schofields和rousehill现在入市怎么样

gozh2005

这2区感觉价格还能买的起，应该还是不错的房子，能不能说说他们的小学如何？还有现在的世道这2区会不会是先大跌的地方？rouse hill怎么都还有火车应该还好吧？通了后火车到city多久呢？要也一个多小时，是不是不如去看woy woy了？

maxinfang

同问

pattieguo

去Rouse Hill的商场和居民区逛逛吧，你会喜欢上那里的。缺点是如果你在City上班的话，考虑换工作吧。找个Parramatta附近或者Norwest Business Park里面的工作。

X2Y

Schofields现在就有火车站。

menzhu

为什么不考虑，Hornsby以北的地区，或者，Oatley以南的地区

jlovesd18

西北房子新

紫气东来1

不方便

nichole8621

menzhu 发表于 2016-1-14 07:46
为什么不考虑，Hornsby以北的地区，或者，Oatley以南的地区

honsby以北还可以，oatly以南实在没有发展

Andrew0112

mark

gozh2005

pattieguo 发表于 2016-1-14 11:20
去Rouse Hill的商场和居民区逛逛吧，你会喜欢上那里的。缺点是如果你在City上班的话，考虑换工作吧。找个Pa ...

我以前在gosford住了2年，现在搬到宝琴山觉得真的不远呀，有M2觉得很方便呢。rouse hill去过是觉得有点太远，价格还挺贵。
看了下要通的西北火车的介绍有点不懂，rouse hill到wynard坐火车要55分钟，google maps上开车走M2才35分钟。还是坐bus就好了，感觉火车没什么 优势。当然一般高峰时候火车是不会堵的，可我觉得一般的话rouse hill到city也就一个小时左右吧。

menzhu

gozh2005 发表于 2016-1-14 21:47
我以前在gosford住了2年，现在搬到宝琴山觉得真的不远呀，有M2觉得很方便呢。rouse hill去过是觉得有点太 ...

M2 toll很贵吧，单程

menzhu

nichole8621 发表于 2016-1-14 13:48
honsby以北还可以，oatly以南实在没有发展

能说得更具体点吗，谢谢

Suwy

gozh2005 发表于 2016-1-14 21:47
我以前在gosford住了2年，现在搬到宝琴山觉得真的不远呀，有M2觉得很方便呢。rouse hill去过是觉得有点太 ...

歪个楼，请问 你在gosford住的时候，觉得那边怎样？车站旁边 2房 apt/unit 租金大约多少？ 我 打算在那买套投资房

jettzhang

gosford未来人口增长相对其他地区不是太多。西北这次调整一下，我会考虑入一间。

online2013

gozh2005 发表于 2016-1-14 21:47
我以前在gosford住了2年，现在搬到宝琴山觉得真的不远呀，有M2觉得很方便呢。rouse hill去过是觉得有点太 ...

哪天上班哪條高速不堵的呀？city parking 呢？如果在city上班，山區真的夠遠的，parramatta 或norwest或將來的marsden park吧，距離還過得去，如果只看交通跟距離，那西北肯定比下去。居住環境，治安，市區，學校，商場，太多因素了，交通是很重要但不是雖一的。
這兩三年大漲，覺得不管是哪現在都晚一步了，，，

gozh2005

online2013 发表于 2016-1-14 23:39
哪天上班哪條高速不堵的呀？city parking 呢？如果在city上班，山區真的夠遠的，parramatta 或norwest或 ...

GOSFORD环境是很不错，周末不去CITY其实很舒服的。woy woy坐火车是比BUS舒服，从central差不多是一个小时20分钟.
早上还好，下班等火车就有个问题，火车要半小时一班，所以要赶过去正好才行。不然就要等好久，而且一周能有一次火车是不准点的，BUS就不会的，每5-10分钟左右就有车。还有从HORNSBY过去到WOYWOY漫长的40分钟其实很熬人,我觉得有点过了我的心理临界点。虽然说是可以看手机平板，可有时候就觉得郁闷。反正搬到山区以后，我感觉这个BUS的时间是OK的，比CENTRAL COAST好太多。

online2013

gozh2005 发表于 2016-1-14 23:54
GOSFORD环境是很不错，周末不去CITY其实很舒服的。woy woy坐火车是比BUS舒服，从central差不多是一个小时 ...

Central coast 畢竟也是另一個市了吧，，，
寶琴山出city的bus坐過幾次，走bus line挺爽的，但city回來一開始那段還是要跟人家堵個半死，就上了M2後才好點，但人總超多，站的位置都沒有，，，

nichole8621

menzhu 发表于 2016-1-14 07:46
为什么不考虑，Hornsby以北的地区，或者，Oatley以南的地区

从政府规划看，未来的发展趋势是这样的

Leon8663abc

我之前也在比较这两个区，最后买了一套house land在schofield，那边现在就有火车站，我每天开车上班，女朋友坐火车挺方便的，朋友投资买了2套，我跟着朋友一起在一个中介那边买的所以价格给了点优惠，没办法咱不是土豪只能买那边了

hkyeka

menzhu 发表于 2016-1-14 23:21
能说得更具体点吗，谢谢

因为政府没有一个规划是照顾那边的

名字真难取

如果2选一，我选ROUSE HILL。
反正卖schofields的中介，大多数的口头禅是SCHOFIELDS的优势是离ROUSE HILL近。

声美灵魂

住在ROUSE HILL 的许多人是高收入人群，加上西北铁路线和NORTHWEST BUSINESS PARK产生的就业中心，我倾向于 ROUSE HILL.

jack0083

rouse hill 吧，我投了套楼花，68.5万， 2 房+1study，离火车站600米不到，主要还是看将来规划吧，rouse hill 是将来西北的中心，planned major centre。 可以去政府规划网站上看呗，plan and environment 那个 sydney。
今年均价unit是74.5万。 房子现在的趋势， 涨势一定是超过CPI的，3年10-15%。
schofields 也不错，纠结中 要不要搞套别墅......... 2020年 很肯定的是major centre附件的别墅基本不会低于100万。 不过买期房别墅，猫腻太多 ，册那，要当心。

huazhb

jack0083 发表于 2016-1-18 07:09
rouse hill 吧，我投了套楼花，68.5万， 2 房+1study，离火车站600米不到，主要还是看将来规划吧，rouse hi ...

为什么不买现成的别墅呢？ 另外Rouse Hill那里出租怎么样啊？

jack0083

huazhb 发表于 2016-1-18 10:49
为什么不买现成的别墅呢？ 另外Rouse Hill那里出租怎么样啊？

现房的要付掉20% ，楼花10%，新房肯定价格要比2手房要高，而且2年交房。这个和期货一个意思。
租房市场，我包租了4%return。 完全cover利息，其实不包租比较好，毕竟房租要涨的。但是炒楼花 还是省心点较好，3年涨个10-15% （暴涨肯定是不会的了，但是planned major centre还是可靠的），预计，68.5万涨到 75-80万吧。毛利大概10万左右，去掉税 和 律师费 等，7万左右。比较看好rouse hill 说实话，实地考察过2次（去吃饭说实话），感觉不错，火车通了应该不会低于均价74.5万（参考2016年预估）
10% 6万8 ， 3年 ，赚 7万左右。 这个比炒股安全。当然settle的时候要付掉剩下的10% 6万8。
当然股票也炒，a2m bal 也赚，分开投资。

1997

太远

huazhb

jack0083 发表于 2016-1-18 11:39
现房的要付掉20% ，楼花10%，新房肯定价格要比2手房要高，而且2年交房。这个和期货一个意思。
租房市场， ...

你这个是Apartment？

jack0083

huazhb 发表于 2016-1-18 11:48
你这个是Apartment？

是滴， 主要离开火车站近，现在那里2手房差不多65-68万左右 。
关键看位置，rouse hill shopping centre 边上的house 150平方不到的地，要95万多，基本也是卖光了。 也是不错的考虑范围。

huazhb

jack0083 发表于 2016-1-18 13:55
是滴， 主要离开火车站近，现在那里2手房差不多65-68万左右 。
关键看位置，rouse hill shopping centre ...

150平米的House？这个比Townhose还小啊

jack0083

huazhb 发表于 2016-1-18 14:07
150平米的House？这个比Townhose还小啊

rouse hill 价格已经慢慢起来了， 你可以看看规划 ，那里将来不错的。
未来3-5年，2房 应该80多万。 离开火车站近 租房也容易。