周taking十万的超市应该出价多少？

kuangzigong

想买一超市生意，西人区，1500平米，周租2千五，周T/O 10万。
第一次接触这类生意，纯利大概占taking的百分几？什么价位比较合理啊？
恳求足迹做小超市的前辈大神点拨。。。

greenearma

大型超市我不懂，便利店的纯利润率差不多15--18。你要注意几点，1 taking是否有水分造假，2 看看烟面包牛奶买的量大不大，特别是烟价格高利润低，3 lease 还有多久，房东是否nice，有些房东绝对是个黑天鹅。 5 中型超市利润率应该会更低。祝好运

fm_yy

周围是不是要开大超市

Roxshun

水很深

yuxuanlin

1500平方米面积做10万? 亏死了

maomaoda678

超市在哪里？

Ppluo1

200万左右

爬山虎

年营业额超过三百万的区域，就算还没有开大超市，也一定在筹备列表上，建议你小心。
Coles 之类的企业，有专门的人做市场研究，三百万是门槛，超过就开始介入市场调查，

s4048987

爬山虎 发表于 2016-7-10 08:33
年营业额超过三百万的区域，就算还没有开大超市，也一定在筹备列表上，建议你小心。
Coles 之类的企业，有 ...

Coles 怎么知道在一定区域内是否达到三百万呢？

爬山虎

s4048987 发表于 2016-7-10 11:00
Coles 怎么知道在一定区域内是否达到三百万呢？

具体指标我知道不清楚，业内朋友说的，很靠谱。
说起来没难度，人口统计就有了，区域人口分布，人口收入水平，支出水平一算就有了。然后用消费区域，或者交通半径一覆盖，就可以算出来一个大概。如果碰巧这个区还有新项目开发或者人口在增长曲线上，那你一定要去Council找一下，网站上一般都列着呢。

五百万左右的死定了，我见过一个昆士兰的超市，四百五，东主自己是Council的，反对几次Wollie的DA，结果还是十二个月内被搞定，营业额这么高生意四十五万叫卖，要套你进去接房租，因为他自己就是房东，所以怎么样都不亏。

ozforever

爬山虎 发表于 2016-7-10 11:30
具体指标我知道不清楚，业内朋友说的，很靠谱。
说起来没难度，人口统计就有了，区域人口分布，人口收入 ...

coles雇的年薪那么高的大数据分析师都是白吃饭的？coles开店是一拍脑袋开的？
这个是回那个说coles怎么知道的

s4048987

ozforever 发表于 2016-7-10 11:40
coles雇的年薪那么高的大数据分析师都是白吃饭的？coles开店是一拍脑袋开的？
这个是回那个说coles怎么知 ...

我是不懂，问一下总可以吧，大家都缄默，何必来这个论坛呢？
另外，你平时难道不用积点口德、报个兴趣班来提高一下自身的修养么？

冰与火之歌

做了六年小超市的人说一句
超市便利店行业不同于其他行业，并不是越大越赚钱，懂的自然懂，不懂的多看看慢慢学习体会

farmerzheng

s4048987 发表于 2016-7-10 14:22
我是不懂，问一下总可以吧，大家都缄默，何必来这个论坛呢？
另外，你平时难道不用积点口德、报个兴趣班 ...

过于敏感了吧？中文的语法中反问句只起强调作用，不起讽刺作用

s4048987

farmerzheng 发表于 2016-7-10 15:22
过于敏感了吧？中文的语法中反问句只起强调作用，不起讽刺作用

“人家是白吃饭的啊？”、“人家是一拍脑袋开的啊？” 加上这样的定语补语就不仅仅是起强调作用
并非我过敏，然而不能好好说话么？好了，不谈了，回到主楼~

ozforever

s4048987 发表于 2016-7-10 17:18
“人家是白吃饭的啊？”、“人家是一拍脑袋开的啊？” 加上这样的定语补语就不仅仅是起强调作用
并非我过 ...

那你再报个兴趣班回去学学中文的强调句型总可以吧

nickzhang111

三五万taking的反倒多赚钱

etghost

s4048987 发表于 2016-7-10 14:22
我是不懂，问一下总可以吧，大家都缄默，何必来这个论坛呢？
另外，你平时难道不用积点口德、报个兴趣班 ...

主要是你问题问的太common sense，有人回答这样问题，被调侃讽刺一下就当交个学费，不用这么争锋相对。

白雲山民

不淡定，碰到难缠的客人，直接拔枪

mdlp

估计你周围要开新店了

maomaoda678

我最近也在看超市。taking10万，周租2500的超市，墨尔本周边估计要100多万了。 如果是超市性质，毛利大概是23%左右，还要减去租金，电费，人工等等，才是装进自己口袋的。如果是便利店性质 毛利是30%左右。