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[NSW] 新州Baird政府准备继续出售30亿澳元的州有资产 [复制链接]

dootbear

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发表于 2016-1-4 05:44 |显示全部楼层

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本帖最后由 dootbear 于 2016-1-4 11:13 编辑

SMH：新州Baird政府准备继续出售价值30亿澳元的州有资产

新州政府在今年趁着地产世道还不错，继续变卖纳税人拥有的州有物业。

这些州有物业包括一些非常出名的标志性建筑。

新州Baird政府说，他们决定将那些非常老旧的，使用不当的，过剩的建筑出售。

然后将收回来的钱重新投资到州立的，全新的基础设施和住房上面去。

但是，批评者就说新州联盟党政府是意识形态驱使来出售这些州有物业。

这将会导致纳税人给更多的租金，公务员租住政府的房子更贵。

反对人士也说，现在利率这么低廉，政府更加应该趁机借多一些钱来推行基础建设。

而不是这么短视，将州有物业廉价卖掉。

自从联盟党2011年上台以来，新州政府共出售了超过10亿的州有物业。

新州政府专门负责出售物业的机构，新州政府产业局预计今年将出售价值8.65亿澳元的州有物业。

明年是6.52亿，后年是4.26亿。

到目前为止，新州联盟党政府最大一笔的出售是2013年，7栋悉尼市中心大楼一起出售的项目，卖了4.05亿澳元。

这包括Bligh House，目前新州政府正租回这些大楼。

其中地产集团公司在2013年花了5300万从政府手中收购了Bligh House。

今年他们将Bligh House卖了 6800万澳元。

另外政府还卖了：

1. Australian Technology Park 2.63亿

2. Parramatta司法分局 1.7亿

3. 市中心George大街的 Ausgrid大楼 1.52亿

4. 250间在Millers Point的公屋出售了47将，收回 1.16亿

5. 在Bridge Street的教育厅砂石岩大楼3500万

6. 在Glebe的前儿童法院，3300万澳元

根据新州政府的计划，他们今年将出售这些悉尼标志性建筑：

1. 香格里拉酒店

2. 四季酒店

3. Balmain的White Bay 废弃电厂

收回的钱将用于重新更新改造Circular Quay。

目前新州政府在全州各地拥有27.74万物业。

这些包括各地的公立学校，医院，警察局等等。

更加政府公布的数字，在2013年前，政府每年出售的物业仅为一千万左右。

自从2013年，政府平均每年出售3亿澳元的州有物业。

The White Bay power station in Balmain

悉尼香格里拉酒店

来源：

Read more: http://www.smh.com.au/nsw/mike-bairds-3-billion-selloff-of-public-buildings-20151231-glxcwu.html#ixzz3wAiOpZer
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Date
January 2, 2016 - 8:06AM
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Jessica Irvine
Senior writer
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BOC 在2016-1-4 09:23 +40分 并说

州有资产, 纳税人, 州政府, 物业

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greatfire

银靴族

发表于 2016-1-4 06:08 来自手机 |显示全部楼层

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卖掉再租，账面好看

Rhapsody

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发表于 2016-1-4 06:10 |显示全部楼层

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盤活

qqxp

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发表于 2016-1-4 06:12 |显示全部楼层

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赶紧了！

潜水老虎

金靴族

发表于 2016-1-4 06:16 |显示全部楼层

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路过

sushier

白金靴族

发表于 2016-1-4 06:28 |显示全部楼层

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不明真相的人们，还真以为这帮猪头政客会搞嘛经济

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vipwilford

铜靴族

发表于 2016-1-4 06:36 |显示全部楼层

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趁房市好，卖掉不是问题，卖了再租回来，感觉就是欺骗大众。这明显是亏本做法。那个借钱搞基建，是个很好的主意。奈何政府太短视。这里就体现出中国政府的不同之处，搞好规划，立刻上马。虽然也浪费了很多钱，但长远来看，还是有利的。

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布村

superdigua

钻石靴族

发表于 2016-1-4 06:38 |显示全部楼层

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州政府大概预期利率很快会上调，于是趁高峰把房子卖掉。

gxfc

木屐族

发表于 2016-1-4 06:42 来自手机 |显示全部楼层

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卖了再大力发展其他地区再卖。

whjheu

铜靴族

发表于 2016-1-4 07:44 |显示全部楼层

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原来州政府也就是一个倒腾房子的。

帅帅猪头饼

木屐族

发表于 2016-1-4 07:45 |显示全部楼层

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其他地方增加不了收入，就靠变卖国有资产，有点败家子的感觉。看到对比没，以前的政府平均每年出售1千万物业，baird政府一年3亿，这还只是物业哦，很多其他资产也要卖，比如电力

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hilltop-bear

钻石靴族

发表于 2016-1-4 07:50 来自手机 |显示全部楼层

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来来去去其实是玩账面数字的短视行为

happycolt

皮靴族

发表于 2016-1-4 07:56 |显示全部楼层

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sushier 发表于 2016-1-4 07:28
不明真相的人们，还真以为这帮猪头政客会搞嘛经济

盼房价涨跌的都是屌丝

蚝

圣靴族

发表于 2016-1-4 08:01 |显示全部楼层

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更加政府公布的数字，在2013年前，政府每年出售的物业仅为一千万左右。

更加在这里是什么意思？

sushier

白金靴族

发表于 2016-1-4 08:03 |显示全部楼层

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房子一卖，这三年的政绩是真好看哦，收入这么高
之后纳税人要世世代代，永永远远地为这帮猪头办公的地方交房租了
谁管？

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一司机

钻石靴族

发表于 2016-1-4 08:03 |显示全部楼层

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地产集团公司在2013年花了5300万从政府手中收购了Bligh House

lsg888

木屐族

发表于 2016-1-4 08:05 |显示全部楼层

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路过

美猴王

银靴族

发表于 2016-1-4 08:08 |显示全部楼层

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把效益不高的死钱利用起来.

xtreme8888

皮靴族

发表于 2016-1-4 08:14 |显示全部楼层

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我在任我任性

htan564

银靴族

发表于 2016-1-4 08:18 |显示全部楼层

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从经济角度来说，当然是租比直接拥有房产合算。你们去查查那些银行的写字楼哪个不是租的？难道银行都是傻子？再说政府本来就是服务机构要那么多资产干嘛？这些楼宇的管理如果让私人企业集团式管理反而能提高效率，少浪费纳税人的钱。

字数不够啊

bentleys123

布鞋族

发表于 2016-1-4 08:21 来自手机 |显示全部楼层

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天朝都收了吧。

lopoo

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2016-1-4 08:28 |显示全部楼层

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cangaru

钻石靴族

发表于 2016-1-4 08:32 |显示全部楼层

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恭喜新州自由党政府财政盈余了

FEIPO

银靴族

发表于 2016-1-4 08:59 |显示全部楼层

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帅帅猪头饼发表于 2016-1-4 08:45
其他地方增加不了收入，就靠变卖国有资产，有点败家子的感觉。看到对比没，以前的政府平均每年出售1千万物 ...

同意

htan564

银靴族

发表于 2016-1-4 09:03 |显示全部楼层

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卖资产不怕，怕的是卖了以后把工党选上来了。

9761616

皮靴族

发表于 2016-1-4 09:06 |显示全部楼层

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州政府卖房子要交CGT吗

sushier

白金靴族

发表于 2016-1-4 09:09 |显示全部楼层

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htan564 发表于 2016-1-4 06:18
从经济角度来说，当然是租比直接拥有房产合算。你们去查查那些银行的写字楼哪个不是租的？难道银行都是傻子 ...

那把你家房子赶紧卖了，租房去吧，有专业的房屋管理机构帮你管理房子，更有效率

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澳洲4大怪终于凑齐了：亲王封骑士，毒贩成英雄，富人不交税，圣母装B忙
早餐要吃好，午餐要吃饱，晚餐要吃少

htan564

银靴族

发表于 2016-1-4 09:12 |显示全部楼层

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本帖最后由 htan564 于 2016-1-4 10:19 编辑

sushier 发表于 2016-1-4 10:09
那把你家房子赶紧卖了，租房去吧，有专业的房屋管理机构帮你管理房子，更有效率 ...

.... 就知道会有你这样的。政府和个人一样吗？要不你让政府再屯点学区房？

就算对于个人来说，租房也是绝对比买房合算。只是华人买房还有其他目的，比如投资，生活稳定，以及为子孙置业。单单从经济角度，如果你对手上的闲钱比房产有更好的投资方式，租房更好。

字数不够啊

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