[行情讨论] 房租讨论帖 [复制链接]

发表于 2015-12-27 15:28 |显示全部楼层

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淡季是这样的降价50求出手来年2 3月份就又回去了

不过没以前好租是肯定的供应量太大了公寓house都逃不掉租客还是那么多嘛市场上多了太多选择

砍不死

铜靴族

发表于 2015-12-27 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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go公寓都不好租了耗子不得疯啊大杠杆价格公寓两倍（不要撤物业那都不算钱了耗子花的也不少）稳不住就得抛抛就降没得说耗子公寓一个奶奶样看财力得时间到了

deen

水晶靴族

发表于 2015-12-27 15:58 |显示全部楼层

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砍不死发表于 2015-12-27 15:54
go公寓都不好租了耗子不得疯啊大杠杆价格公寓两倍（不要撤物业那都不算钱了耗子花的也不少）稳不住就 ...

砍不死！

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dbsdsuna

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发表于 2015-12-27 16:04 |显示全部楼层

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快跑吧。

梁鑫HAPPY

发表于 2015-12-27 16:12 |显示全部楼层

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早脱手的好。

潜水老虎

发表于 2015-12-27 16:19 |显示全部楼层

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路过

datou1981

发表于 2015-12-27 16:53 |显示全部楼层

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房租取决于租客的收入....收入下降...房租自然下降....
房价是太高了...现在很多人观望...也有人开始抛售....所以才下跌

datou1981

发表于 2015-12-27 16:54 |显示全部楼层

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前几年房租和房价是正相关性的.....说明房市是健康的.....
这几年.....房租不涨..房价涨....

vivawj

木屐族

发表于 2015-12-28 16:01 来自手机 |显示全部楼层

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楼主说的很对最近周房租确实比9月份低了30-50刀

Qianyh

铜靴族

发表于 2015-12-28 16:03 |显示全部楼层

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水涨船高

ayzlgs

发表于 2015-12-28 16:13 |显示全部楼层

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现在学生回国的回国

雾沉半垒

发表于 2015-12-28 18:58 |显示全部楼层

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年底很多开发商赶着settle
本来一个开发商一个项目完工的时候就很多空房出租，很难租
又碰到很多开发商的很多项目一起完工
又碰上圣诞新年长假
供应多需求少，新房二手房都难租

Baodie

发表于 2015-12-28 19:13 |显示全部楼层

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明年大批楼花竣工租房市场更是惨淡

熬到最后扛不住就割肉呗

Alisonsyd

木屐族

发表于 2015-12-28 19:17 来自手机 |显示全部楼层

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我记得6年前租房的时候，租到好房那比面试还难。每次inspection,那看房的人真是挤满了房子。那个时候投资房回报肯定不错。

母牛尾巴下一点

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发表于 2015-12-28 19:22 |显示全部楼层

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目前淡季呢，小留们都回国了

niubi

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发表于 2015-12-28 20:03 |显示全部楼层

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吃多了还得运动运动才能消化

mercer80

发表于 2015-12-28 20:09 |显示全部楼层

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淡季，以后house 破屋加apartment出租会比较吃力。
但条件好的house 和3房apartment 应该也问题不大

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aimili424

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发表于 2015-12-28 20:12 |显示全部楼层

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等开学吧

sense6

布鞋族

发表于 2015-12-28 21:58 |显示全部楼层

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水米发表于 2015-12-27 15:28
淡季是这样的降价50求出手来年2 3月份就又回去了

不过没以前好租是肯定的供应量太大了公寓house都逃 ...

谢谢砖家分析

静静886

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发表于 2015-12-28 23:34 |显示全部楼层

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其实难不难租就看房东的开价，再烂的房只要价格亲民点，就有人租。

就是那些用“海外贷款买的”投资房，总是想着正现金流。今年会计生大多数都滚了，谁还会来租高价投机房。

各位地主，要知道目前澳洲的经济形势和留学移民行情，澳大利亚没有“真正的利好消息”，靠忽悠大学生和白领来转一圈，空手套白狼的那波行情已过

animal_911

发表于 2015-12-29 04:32 |显示全部楼层

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mercer80 发表于 2015-12-28 20:09
淡季，以后house 破屋加apartment出租会比较吃力。
但条件好的house 和3房apartment 应该也问题不大 ...

不只是淡季吧，别说epping了，等17年18年一大批apt settle了，除非留学生神奇般的翻倍来，不然租给谁？太多选择了，mq大学那里造的可不是几栋unit啊，都是成群成片，其他地方都是，land cove一路等等，现在在syd开车，随处都是在造房，都是成群apt。。。不说两三年后，就说现在，租房困难吗？选择也不少吧，两年后房子都settle了，要是没什么利好消息让留学生激增。。。谁接盘啊？又不都是全款买，估计搞不好，settle之前，就有大量抛了。。

animal_911

发表于 2015-12-29 04:34 |显示全部楼层

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静静886 发表于 2015-12-28 23:34
其实难不难租就看房东的开价，再烂的房只要价格亲民点，就有人租。

就是那些用“海外贷款买的”投资房，总 ...

两三年后一大批apt settle了，要是没什么大好政策，估计都要抛了

qubonnie

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禁止访问

发表于 2015-12-29 06:37 |显示全部楼层

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所以说在澳洲做房东压力山大啊

eguan88

水晶靴族

发表于 2015-12-29 07:23 来自手机 |显示全部楼层

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租给留学生的地区就有季节性

superdigua

钻石靴族

发表于 2015-12-29 07:40 |显示全部楼层

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不要和上季度比较。

去年此时，房租情况如何？

fademark

铜靴族

发表于 2015-12-29 08:31 来自手机 |显示全部楼层

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公寓越来越多，房租肯定不容易涨上去

CITYLOOK