房地产繁荣和出售州有资产给新州今年带来额外的8.63亿收入

dootbear

SMH：房地产繁荣和出售州有资产给新州今年带来额外的8.63亿收入

新州政府由于房地产繁荣，高价成功出售新州供电系统，今年上半年的实际财政收入比预算时高出8.63亿澳元。

不过，新州政府也发出警告，由于房地产繁荣高峰期已过，下一财政年度将不可能再有这么多的额外收入了。

本周四，新州政府也和联邦政府一样，将公布新州半年财政预算案执行情况。

预计新州政府的印花税收入将比预算的要高更多。

另外新州政府出售新州供电网络系统，比原来的底价还要高出4.38亿澳元。

今年新州大部分意外税金收获是从商业和工业产权转让而得。

不过，今年私人房屋转让印花税收入的增长幅度有说下降，是4年来的最低增长率。

今年新州政府预计私人房屋转让印花税收入的增长幅度是··4.9%， 去年的增长率是19.3%， 前年是40%。

新州财政厅长Gladys Berejiklian说，新州今年获得的计划外收入主要来源于TransGrid交易，商业和工业产权转让印花税。

她说，虽然今年的私人房屋转让印花税收入还是非常可观，但是我们已经看到房市场冷却下来的景象。

新州在2015-16财政年的头几个月，私人房屋转让印花税收入非常强劲，但是现在已经平稳了很多。

2015-16年的新州预算显示政府有36亿澳元的收益，比上一财政年度增加17.7%。

财政收入增加的主要来源是悉尼房地产买卖印花税，更高的工资税的收入和更改了GST分配公式而带来的。

由于2015-16年新州政府财政收入猪笼进水，财政盈余大增，这导致新州政府有更多的钱投入到更多的基础建设项目中去。

而且新州政府甚至不用等到出售新州电网，都有钱来推行新的基础建设项目。

根据新州房地产行业协会的报告指出，到今年10月底，悉尼房地产在上一季度增长4.7%， 这样悉尼房子的平均中位价在2015年就暴增了19.8%。

不过，不少的地产分析员们也估计，明年悉尼房地产将趋于降温和平稳。

预计这将会对明年新州的财政预算案带来一定的威胁，再也没有财政盈余大幅增长了。

明年新州将继续出售两家州有电力供应公司 Ausgrid and Endeavour Energy。





来源：

Read more: http://www.smh.com.au/nsw/863m-stamp-duty-windfall-for-nsw-government-on-back-of-asset-sales-and-property-20151214-glmy0u.html#ixzz3uKVzvwXM
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Date
December 15, 2015 - 5:50AM
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Anne Davies

kazaha

明年还有啥可以卖的不?没有了?

dootbear

kazaha 发表于 2015-12-15 08:23
明年还有啥可以卖的不?没有了?

明年继续卖州有电网。

liu263

印花税不够，消费税来补。

kazaha

dootbear 发表于 2015-12-15 08:24
明年继续卖州有电网。

今年都卖了,明年再卖100年?

Chloewn123

和中国好像， 地方财长靠房地产

gycyc

也从侧面反应了政府不希望失去房地产这棵摇钱树

deen

卖卖卖

junejunyan

property price won't be down

fademark

有些人挺可怜的，没赶上暴涨的2年，却在股市陪了老本

panada

fademark 发表于 2015-12-15 11:03
有些人挺可怜的，没赶上暴涨的2年，却在股市陪了老本

这种人的确不少，人又老，钱又没，这种人基本上一辈子也就这样了，只能靠厚着脸皮自吹自擂混日子了。

yummychocolate

靠变卖政府资产过日子的财政如何持续发展？

lovedog

这钱都是从谁身上剥削的啊

自游自在

新州政府

一司机

靠卖祖产过日子，早晚破落户的节奏:)

fmm

Juliapics

即使这样 还是要加GST

crane15

有盛必有衰，保持平常心就好

tangwei168

很好，期待

yinwei

刚听一个鬼佬同事说，现在有什么值钱就卖什么，就怕之后什么都不值钱了，笑死了，还有半小时，准备下班

catfelix

墨尔本大伟

Sydney prices are expected to grow 4 per cent in 2016 after a near 20 per cent growth in 2015. Melbourne will pick up 5 per cent, after a 12 per cent increase during the year.

Read more: http://www.afr.com/real-estate/residential/housing-prices-expected-to-rise-between-two-and-five-per-cent-says-domain-20151214-gln4mf#ixzz3uNANr0IL
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还得涨

十亭

墨尔本大伟 发表于 2015-12-15 18:36
Sydney prices are expected to grow 4 per cent in 2016 after a near 20 per cent growth in 2015. Melbo ...

又看见你贴这了.辛苦了, 大伟

墨尔本大伟

十亭 发表于 2015-12-15 18:56
又看见你贴这了.辛苦了, 大伟

我不懂英语， 求大家指点我下

十亭

墨尔本大伟 发表于 2015-12-15 18:57
我不懂英语， 求大家指点我下