[买卖手续] 买了房settle之前发现问题可以取消合同吗？ [复制链接]

发表于 2015-12-14 22:35 来自手机 |显示全部楼层

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tony_wang99

金靴族

发表于 2015-12-14 22:38 |显示全部楼层

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合同上没写就是房东的问题了，合同是有问题的，房东应该很郁闷的，取消合同应该没有问题，估计房东也不会告你得，

lobsters

银靴族

发表于 2015-12-14 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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估计没戏，卖家和council都不知道有，除非你能证明卖家故意隐瞒，拖下去不settle估计要赔更多

一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-12-14 22:43 |显示全部楼层

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让你的律师跟对方律师沟通如果对方认为他们已经按照义务拿了council的注册信息他们也不知道这个easement怎么办

YugaYuga

金靴族

发表于 2015-12-14 22:44 |显示全部楼层

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你找的律师这个问题都回答不了？

vivianzyq

发表于 2015-12-14 23:28 |显示全部楼层

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没学过澳洲的法律，但从国内学的法律知识来看，你这是合同的主要条款变更，应该具备取消合同的条件了。这边法系除了法学原理，估计还要找找相关判例，找个好律师啊

mikelee19

钻石靴族

发表于 2015-12-14 23:31 |显示全部楼层

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应该可以？

水米

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发表于 2015-12-14 23:39 |显示全部楼层

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找个过户师不行的lz 去当地找个靠谱的鬼子律师吧

省小钱吃大亏

KevinMelbourne

发表于 2015-12-14 23:40 |显示全部楼层

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我买房的时候，律师说拍卖的房子，就是SOLD AS IT WAS, 不知道你这种情况是否可以特殊处理

jd07

发表于 2015-12-14 23:42 |显示全部楼层

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这个官司有点意思错在council 具体如何解决还真不清楚

zj1976jason

光脚族

发表于 2015-12-15 06:26 |显示全部楼层

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你sue council negligence应该可以。

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louiz

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发表于 2015-12-15 07:29 来自手机 |显示全部楼层

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有的意思。律师都不知道。我们怎么知道

潜水老虎

金靴族

发表于 2015-12-15 07:39 |显示全部楼层

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帮顶

cocobai

发表于 2015-12-15 07:45 |显示全部楼层

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是康扫的问题吧。康扫出的s32又不是卖家

Kelvin_yang

发表于 2015-12-15 09:48 来自手机 |显示全部楼层

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cocobai 发表于 2015-12-15 07:45
是康扫的问题吧。康扫出的s32又不是卖家

对的。settle之后告council，找职业估价师评估你的损失。

段子手

刘关张

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发表于 2015-12-15 09:51 |显示全部楼层

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楼主我建议你先换个律师，要鬼佬的。

你的律师一开口就是别人要告你，意思就是叫你算了少事。好的有能力的律师对它们而言这都是赚钱机会，绝对会跟你说官司必赢。

十亭

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发表于 2015-12-15 09:55 |显示全部楼层

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candyrain

发表于 2015-12-15 10:38 |显示全部楼层

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我觉得可以取消合同

sh1_hai

发表于 2015-12-15 10:40 |显示全部楼层

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wangwalter

发表于 2015-12-15 10:44 |显示全部楼层

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基本没戏，协商吧。
打官司就是给律师送钱

找回PIN

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发表于 2015-12-15 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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KevinMelbourne 发表于 2015-12-14 23:40
我买房的时候，律师说拍卖的房子，就是SOLD AS IT WAS, 不知道你这种情况是否可以特殊处理 ...

As It Was也不行。重大事项有义务告知买家，as it
was不能免除告知义务。
你的律师太不靠谱了

icenofox7

发表于 2015-12-15 10:53 |显示全部楼层

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感觉你找的那可能只是过户师。
的确需要咨询个专业的律师看看。

barbie99

发表于 2015-12-15 11:08 |显示全部楼层

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请教大家两个术语......easement
stormwater drainage

顶下楼主祝好运

KevinMelbourne

发表于 2015-12-15 11:37 |显示全部楼层

找回PIN 发表于 2015-12-15 10:45
As It Was也不行。重大事项有义务告知买家，as it
was不能免除告知义务。
你的律师太不靠谱了 ...

都哪些重大事项有告知义务？如果房主自己也不知道算不算？拍卖的时候好像从没见房主自己把问题抖搂出来的哦

我当时是院子里有些东西想让前房主搬走，律师说拍卖时在院子里就随房子转移了，问题不大当时也没细究。

kesai

发表于 2015-12-15 13:31 |显示全部楼层

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首先，这个事情不怪你的律师。

其次：高概率会成为“争执” （需打官司）.

几个考虑点：你无法证明你买这个房子是一定要盖房的；无法证明中介或房东故意隐瞒；无法证明康搜没有尽义务。

lobsters

银靴族

发表于 2015-12-15 17:58 来自手机 |显示全部楼层

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kesai 发表于 2015-12-15 13:31
首先，这个事情不怪你的律师。

其次：高概率会成为“争执” （需打官司）.

同意，估计打官司最后还要送上律师费，同情一下

pretty

发表于 2015-12-15 18:05 来自手机 |显示全部楼层

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KevinMelbourne 发表于 2015-12-14 23:40
我买房的时候，律师说拍卖的房子，就是SOLD AS IT WAS, 不知道你这种情况是否可以特殊处理 ...

你的律师简直是胡说。。。

要快乐，要开朗，要坚韧，要温暖。

pretty

发表于 2015-12-15 18:06 来自手机 |显示全部楼层

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KevinMelbourne 发表于 2015-12-15 11:37
都哪些重大事项有告知义务？如果房主自己也不知道算不算？拍卖的时候好像从没见房主自己把问题抖搂出来的 ...

卖家不说，对方律师不说，不等于他们没有错他们没有违法

要快乐，要开朗，要坚韧，要温暖。

pretty