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[财务贷款] 咨询海外置业者买2手房的可行性 [复制链接]

philguo

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禁止发言

发表于 2015-12-13 12:07 |显示全部楼层

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本帖最后由 philguo 于 2015-12-13 12:33 编辑

我的亲戚（没有身份）想要买澳洲地产。由于现在政策只能买新的，请问万能的足迹

1 海外人士能买2手的商业地产吗？
2 如果他们人不再澳洲，不是澳洲的税务局民，如果有利润，怎么上税。
3 如果以我名下的公司买，分给他们相应的股份，买2手房有没有可操作性。

主要的想法实际是3，即如果我们一起成立海外人士占股份的公司，能否买2手房作为投资。

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Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2015-12-13 15:57 |显示全部楼层

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商用物业可以。

rock9

皮靴族

发表于 2015-12-13 17:07 |显示全部楼层

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3 可以的话岂不是一个大漏洞？怀疑

leave0empty

木屐族

发表于 2015-12-13 17:24 来自手机 |显示全部楼层

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之前那个富豪不就是这么做，但后来还是被迫卖了。

buyaocai

草鞋族

发表于 2015-12-13 20:12 |显示全部楼层

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如果你的亲戚真想投资澳洲房产建议先来一个移民例如163之类的那么以后什么房产都能玩了

站直了

银靴族

发表于 2015-12-13 20:15 |显示全部楼层

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国内真的是钱多得没地方投。关键还出不来。

peterorz90

铜靴族

发表于 2015-12-13 20:35 |显示全部楼层

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3。你可以用公司名义买，介于你刚成立公司，公司没收入，用你一个人收入贷款。

还可以在香港注册公司，控股澳洲公司。

mikelee19

钻石靴族

发表于 2015-12-13 22:53 |显示全部楼层

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peterorz90 发表于 2015-12-13 20:35
3。你可以用公司名义买，介于你刚成立公司，公司没收入，用你一个人收入贷款。

还可以在香港注册公司，控 ...

有经验？

wcc148

草鞋族

发表于 2015-12-16 10:29 |显示全部楼层

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一天世界晴~

银靴族

发表于 2015-12-16 12:17 |显示全部楼层

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本帖最后由一天世界晴~ 于 2015-12-16 12:18 编辑

我来说吧许家印为啥被查就是用的你的3方法

成立一个trust, 海外人士占15%以内，PR占85%以上购房不需要FIRB，之后只要把trust的directorship转转是没有印花税的。这个可以操作但是一定不合法因为公司的真实目的不是投资而是帮助他人持有。除非这个现在的海外人士未来可以拿到PR,你再转回去给他我觉得能说得通把。