新人请教悉尼买自住房选区

clareimmi

诚恳请教各位！
我们现在南澳，因为老公做it的，明年还是想去悉尼，机会多些。一个孩子四岁，明年还想再要一个孩子。
现在预算封顶110万，主要诉求是（按重要性排列）：
1.交通便利。Google 看it公司主要在city, 所以想公交便利，上班单程不要超过一小时。
2.至少三居，面积小点也行。
3.偏向接地气的 我们现在在南澳租的unit前后都有小院子，很舒服。但似乎悉尼的unit不是这么回事……符合这个条件的是不是只有villa了？
4. 学区不是首选考虑，但有当然更好啦。
综上，加上我做的不完全功课，比较偏向北区，但对具体的surburb没有概念，打算圣诞节去悉尼逛四天。时间有限，请教各位，我应该重点看哪几个地方呢？
有点啰嗦，谢谢大家的时间！

JHHHS

萝卜白菜，各有所爱，每个人的爱好都不一样。

一般来说，我认为还是中国人多的地方好。

尽管大家都相互不喜欢，但实际上爱好，习惯都相似。

选华人多的区的好处是别人已经代你比较过了。

安生syd

110要买house在悉尼北区基本买不到，如果你能接受apartment之类，那选择太多了，Strathfield往Epping沿线都可以考虑

orangejue726

carlingford 必须的 house townhouse unit 都有选择 工作区域只要西边都方便

youxiangxiang

Hornsby

paoqiqi

orangejue726 发表于 2015-12-9 20:56
carlingford 必须的 house townhouse unit 都有选择 工作区域只要西边都方便

我也真是醉了，要不要这样推销你的carlingford啊，人家都说了很可能在city，carlingford去city不方便啊

youxiangxiang

我的IT朋友大部分住Hornsby 现在五家华人超市 快车没小时四趟 Hornsby到City 只需33分钟

cjc

hornsby到central，早晨的快车只有central coast那边下来的才能做到33分钟。

但是注意哦，这些车是走epping strathfield的，到central是终点站。我用tripview查了一下，现在这个时间段，基本上是一小时到townhall。

鉴于楼主说老公做IT,我想当然的以为IT似乎北悉尼工作更多一些。所以不能只以火车到central为考虑条件，更多的应该考虑 central townhall wynyard和 north Sydney这条线。

基本上选city全都停的比较好。那么还是chatswood这边这条线比较不错。当然也贵了点。

或者呢，楼主可以去西区买硕大的新house，那么山区也挺靠谱

ls000

符合条件最好的就是Hornsby了，110万不在校区三房house应该有。
要不就去asquith，mount colah，如果看到mount kuringai肯定没问题了

cjc

paoqiqi 发表于 2015-12-9 21:18
我也真是醉了，要不要这样推销你的carlingford啊，人家都说了很可能在city，carlingford去city不方便啊 ...

carlingford去city的话，是不是还不如宝琴山m2旁边的bus站方便啊？

ls000

要不去山区，选离m2公交点近的地方，north rocks，baulkham hills那边1个小时也应该能到city，110万能有4房house了

rock9

110万的话可以选Artarmon townhouse，理由：
1）离city 10km 以内 （优于Hornsby，Carlinford）
2）离华人中心 Chartswood 2km （优于Hornsby，Carlinford）
3）有NSW排名第一小学 （优于Hornsby，Carlinford）
4） townhouse 接地气

rock9

建议LZ先租半年再买房

rock9

反正悉尼房市接下来不会涨

leelingqing

新来乍到就不要急着买房, 先租房住着, 工作找到安定下来, 对环境交通都熟悉了, 周末多出门看看房, 过个半年自然就知道该买哪儿买什么房型了。到这里问纯属浪费时间。

clareimmi

leelingqing 发表于 2015-12-9 21:52
新来乍到就不要急着买房, 先租房住着, 工作找到安定下来, 对环境交通都熟悉了, 周末多出门看看房, 过个半年 ...

唉，这不是想着一切安顿好再过去，带着孩子又租房搬家的来一遍有些吃力么……
看也有人远在中国还买房的，所以想试试。信息社会，各方面的资讯都了解应该会减少些走弯路的概率哈。就算过去再买，还是离不了上来叨扰大家问……

clareimmi

rock9 发表于 2015-12-9 21:45
110万的话可以选Artarmon townhouse，理由：
1）离city 10km 以内 （优于Hornsby，Carlinford）
2）离华人 ...

多谢多谢！一定认真考虑！

clareimmi

rock9 发表于 2015-12-9 21:47
建议LZ先租半年再买房

嗯，这样风险小点，但一来折腾，二来手里这点首付钱，想花出去……

clareimmi

cjc 发表于 2015-12-9 21:38
hornsby到central，早晨的快车只有central coast那边下来的才能做到33分钟。

但是注意哦，这些车是走eppin ...

多谢多谢！码这么多字，我好感动啊
chatswood的大名已经如雷贯耳，确实好贵啊。现在realestate上搜这个区三房的，house买不起，villa很少见呢，不知是很少这种房型还是少放出来？
我们还是偏爱独立平房。townhouse共墙的也行，只是家里小朋友太调皮，担心他跑上跑下，所以还是平房更好。只是不够买House, 就只剩villa可以看了……

clareimmi

JHHHS 发表于 2015-12-9 19:10
萝卜白菜，各有所爱，每个人的爱好都不一样。

一般来说，我认为还是中国人多的地方好。

嗯，我也不排斥住华人区。有同胞的氛围也很好啊，只要不是全部都是就行

闲云散人

楼主有小孩吗 要读书吗

clareimmi

ls000 发表于 2015-12-9 21:41
要不去山区，选离m2公交点近的地方，north rocks，baulkham hills那边1个小时也应该能到city，110万能有4房 ...

多谢！我去比较一下。山区确实是一开始没想到的，因为圣诞节就四天看，跑不了多少地方。在预算有限的情况下，想地理位置好，就只能牺牲房子大小了，所以买不买House不是必须的，但是想尽量能节约路上时间。1小时到的House和半小时到的villa，可能我就选后者了……

clareimmi

安生syd 发表于 2015-12-9 20:51
110要买house在悉尼北区基本买不到，如果你能接受apartment之类，那选择太多了，Strathfield往Epping沿线都 ...

谢谢！确实我们没有盯着house。我的想法是既然到了大城市，就得接受住小房子的可能。因为跟通勤时间成本大相比，房子够住就能带来幸福感吧。
apartment主要是不接地气……现在南澳unit的小院子好舒服，悉尼的朋友听我描述还断定我们租的小House……后来我看了谷歌街景才知道悉尼的unit完全长另外的样子。
不知你提到的那条沿线villa怎样？

nmanz

clareimmi

nmanz 发表于 2015-12-9 22:19

几个意思啊

lindankgj

小朋友四岁应该考虑学区了，还有一年就读小学了，

magictime

排屋不错，离CITY也近。110W能买15公里内的2室排屋。。。

clareimmi

闲云散人 发表于 2015-12-9 22:13
楼主有小孩吗 要读书吗

有个小男孩，明年初四岁，后年就小学了，其实学区也是要考虑的。
但是条件这么多必定找不到，所以就把这条排末了。
住几年再说，奋斗一下，混得好说不定就可以给他升级一下哈哈

clareimmi

magictime 发表于 2015-12-9 22:22
排屋不错，离CITY也近。110W能买15公里内的2室排屋。。。

排屋是townhouse咩？
可是明年还想要个孩子，住两居会挤……

闲云散人

clareimmi 发表于 2015-12-9 22:23
有个小男孩，明年初四岁，后年就小学了，其实学区也是要考虑的。
但是条件这么多必定找不到，所以就把这 ...

四岁还有一年要读书了 一次到位吧 房子不是买西瓜 一进一出 stamp duty 就交好几万了