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发表于 2015-12-6 19:36
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本帖最后由 jacsonlin 于 2015-12-6 21:05 编辑
据《The Daily Telegraph》报道，悉尼火了三年的房产热潮近期终于降温，但是专家预测这个港口城市的房地产市场仍然潜力无限，蓬勃发展。
Starr Partners的CEO Douglas Driscoll对2016年悉尼房地产投资热点进行了预测，广大投资者可以作为参考。
出人意料的是，Driscoll先生对新兴的悉尼西郊整体评价一般，他更看好发展成熟的悉尼北部地区和悉尼市中心附近的地区，这些地区在2016年会大放异彩。
悉尼北部地区2016年发展潜力很大。
Leppington名列榜首，位于悉尼西郊，悉尼第二座机场也会在此落成，潜力巨大。
在Douglas Driscoll的榜单上，Leppington位列第一。
“2016年Leppington的土地价值必将大增。该区的地理优势不容置疑，位于Badgerys Creek南部，靠近新建机场，但又不必担心机场噪声。所以，Leppington一定会成为投资热点。”
另外几个榜上有名的西郊地区还包括St Marys, Baulkham Hills, Auburn和Riverstone。
“2016年的Baulkham Hills将会摆脱Castle Hill带来的阴影，成为一颗冉冉上升的新星。8个火车站正在建设中，交通之便捷无须赘述。更重要的是，该区将面临多处改造和重建。”Driscoll先生预测。
Baulkham Hills即将赶超Castle Hill。
“St Marys绝对是悉尼最棒的郊区之一。政府在St Marys和Badgerys Creek机场之间连通了铁路，交通优势极大，而且该区已经建设完善。最重要的是，房价实惠。”
St Mary'也会成为热点地区。
“Auburn虽然建设缓慢，但毋庸置疑的是，该区将会被内西区吸纳，所以发展前景巨大。”
Auburn发展潜力巨大。
“Ultimo95%都是租房者，和Camperdown, Chippendale and Newtown一样，在走下坡路，前景不容乐观。但是，Camperdown情况好一些，因为该区有一所大学，而且还会建立一个地铁站。交通便捷是推动房价上涨的一个重要因素。”
Camperdown的房子都比较别致。
说到悉尼北海岸地区，Hornsby发展潜力巨大；Dee Why也终于崭露头角。
“和Manly以及其他富裕的海边郊区相比，Dee Why的房价更加实惠。Dee Why的劣势也会因交通的改善和房产的兴建而逐渐抵消。 ”
Dee Why公寓的外景都非常优美。
“Hornsby对于在悉尼CBD工作的家庭来说是个好地方。最近政府也对Hornsby进行了重建和改造，包括火车提速，现在市民仅用35分钟就能直达CBD。环境也改善得很好。”
火车提速使Hornsby的交通更加便捷。
悉尼东部地区的发展基本饱和，但是Driscoll先生认为Botany 仍有优势。“Botany建设得非常完善，距离机场较近，离CBD也仅有11公里。我相信2016年，Botany也会表现得出类拔萃。”
Botany正处于上升期。
2016十大热门地区
1. Leppington- 别墅中位价- $675,000
2. St Marys- 别墅中位价- $550,000
3. North Sydney- 公寓中位价- $750,000
4. Baulkham Hills- 别墅中位价- $1.03 million
5. Auburn- 别墅中位价- $860,500
6. Hornsby- 别墅中位价- $1,000,750
7. Camperdown- 公寓中位价- $780,000
8. Riverstone- 别墅中位价- $675,000
9. Botany- 公寓中位价- $766,000
10. Dee Why- 公寓中位价- $640,000
http://m.dailytelegraph.com.au/r ... 0cly6-1227631336751 |
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管理人员评分caesar6668 在2015-12-7 09:51 -2分 并说投资类信息请去地产投资版块，下次出警告牌
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2010年6月半月谈：一路向北 － 从罗马到巴黎 (全文完，电梯见1楼） (2010-6-14) astina 
