悉尼的房租在不断上涨的路上一条道走到黑

冬至圆

全澳租房市场都走软 悉尼房租"一条道涨到黑"


这对于悉尼人来说是个悲伤的消息，租房危机越来越严重，眼看着澳洲其他首府城市的房租都放缓增长（有的甚至暴跌），只有悉尼的房租在不断上涨的路上一条道走到黑...

最新数据显示，这一年来，珀斯、达尔文、阿德莱德、堪培拉和布里斯本的房屋租金有的持平，有的暴跌了13%。但是再来看看悉尼的，Core Logic RP Data的数据显示，单元房的平均租金今年上涨了3.3%，而独立房的平均房租则上涨了1.7%。

虽然这已经是悉尼有史以来年度租金上涨速度非常慢的一次，可是相比之下人家珀斯单元房的平均租金都下跌了8.3%，达尔文的房屋租金中值暴跌了13.7%。


Core Logic的租赁评估指数称，人口减缓增长和较低的贷款利率，再加上不断地有新房子建成，澳洲大部分地区的租赁市场已经走软。但悉尼是特殊的，进一步的数据显示，由于住房短缺情况仍然持续，悉尼的租赁市场还在涨。

过去的10年里，海港城年度租金平均上涨了4.8%，这比任何一座首府城市都要高，几乎是霍巴特和堪培拉的两倍。

Onthehouse.com.au网站报告本周公布的数据显示，悉尼10个区里有9个区的居民都得花超过收入30%的费用支付房租，可负担性非常差。

看完这篇文章，不知道又有几个悉尼租客哭晕在厕所了...

01121999

没事，明年回过头来看看一切都是浮云

fademark

空军的室友又将增加，更热闹啦

rock9

房价涨过之后房租涨，投资汇报率上去之后又是一轮房价上涨。悉尼过去20年的模式

Baodie

房租暴涨 房价暴跌

xiangjia

反正租客和没房子的最苦逼

经济解释

房租涨3%，还不够cover strata fee的增幅

Grace1127

刚看到朋友家150万售出的大house挂牌690/周出租。。。。
租金不涨投资没回报啊。

jiajialing

Grace1127 发表于 2015-12-4 21:35
刚看到朋友家150万售出的大house挂牌690/周出租。。。。
租金不涨投资没回报啊。 ...

现在的情况普遍就是这样
如果不看涨，靠租金是没意思的，house还有很多修葺费用，还有land tax要付

nmanz

看来房租会一直上涨，所以unit 或者apt的租金回报肯定高于house，只是后者的增殖潜力大一些，仅此而已

crystalsea

1.8 m 的房子才租450pw, 就是做慈善的

jwl81124

datou1981

市场自己会选择....工资不涨房租涨......用指头想想也不会实现的事...

砍不死

总有提到STRTA的 你们是真懂还是装懂 耗子的优势是增值土地 租金回报要低的多（耗子没有LAND TAX？投资的话 今天要割草 明天要GARDENING 后天要清洗泳池 在推垃圾箱 今天着坏了 明天漏水了 你不会点DIY找人修不花钱？）2房公寓按季度1500物业平均算（算贵了吧）一年6000 耗子的MAINTIANENCE 够吗可能今年你没花钱 明年也没花 后年一下子就 3万进去了

砍不死

耗子水费也贵（一般贵个1000一年比公寓不过分吧） 所以耗子拼的是增值 是越来越稀有 而不是某些人里的没有STRATA

砍不死

说的就是楼上7楼的那位

shellte

3.3%的涨幅？那是为了填strata和council fee的上涨啊。strata平均一年都不止涨3.3%。房东涨了房租算下来还是亏的。

sujiea

crystalsea 发表于 2015-12-4 22:17
1.8 m 的房子才租450pw, 就是做慈善的

哪里有不能吧

KevinWang

顶

Ryan1022

我看有的豪宅租金也供不起这房子

lwljan

zzz

还租客哭晕厕所, 我觉得现在做房东的都是雷锋。一百万多万房子租500。贷款长了0。2一年房东一年给银行多付了2千,房租长了3%一周多付15块一年房客多福750块。我不知道谁哭晕。

KevinWang

霸气

潜水老虎

路过

nconksd

zzz 发表于 2015-12-5 14:59
还租客哭晕厕所, 我觉得现在做房东的都是雷锋。一百万多万房子租500。贷款长了0。2一年房东一年给银行多付 ...

同意。加上 房子的折旧。

鱼羊鲜

只有一个细腻

crystalsea

sujiea 发表于 2015-12-5 13:59
哪里有不能吧

我的投资房，在华人区