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[地区选择] 请大家帮我参谋下 1300的地 27间卧室我该如何下手 [复制链接]

chineseairsun

光脚族

发表于 2015-11-29 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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位于wollongong 1300的地 27间卧室以前的主人是做student accommodation 地址65smith st wollongong
我上周去看过感觉还不错可以改成青年旅社或者继续的生意请大家帮我看看如何啊

目光降落

皮靴族

发表于 2015-11-29 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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叫价多少？

黛玉

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发表于 2015-11-29 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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那边不是工厂关掉了吗？生意还能好吗？

chineseairsun

光脚族

发表于 2015-11-30 21:04 来自手机 |显示全部楼层

黛玉发表于 2015-11-29 22:20
那边不是工厂关掉了吗？生意还能好吗？

现在wollongong大学的留学生还挺多的我们觉得还可以而且我们觉得wollongong以后会发展成旅游城市

目光降落

皮靴族

发表于 2015-11-30 21:13 来自手机 |显示全部楼层

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贷款只能做商业贷款，首付要多点。
另外改用途需要官方确认，boarding house本质是给穷人住的，你改成旅游用途的，可能需要通过Council，问清楚再下手。
这个房间数量多，需要全职请个人在现场管理。

所以是个生意，不是简单的房产投资。

用积分砸我

黛玉

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发表于 2015-11-30 21:19 来自手机 |显示全部楼层

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chineseairsun 发表于 2015-11-30 21:04
现在wollongong大学的留学生还挺多的我们觉得还可以而且我们觉得wollongong以后会发展成旅游城市 ...

旅游啥？感觉hunter那边旅游都还好很多

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出国吃考拉

金靴族

发表于 2015-11-30 21:36 |显示全部楼层

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哈哈哈买了个如家?

jackliu2008

银靴族

发表于 2015-11-30 21:37 |显示全部楼层

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ADS？

dakeai

皮靴族

发表于 2015-11-30 23:06 来自手机 |显示全部楼层

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该成旅馆可能性不大，council 不会同意的。只能继续做boardinghouse，回报率蛮低的。

owner

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发表于 2015-11-30 23:11 来自手机 |显示全部楼层

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改用途council批吗?

owner

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禁止发言

发表于 2015-11-30 23:23 来自手机 |显示全部楼层

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找了一个vic knox city council的网站给你参考

http://www.knox.vic.gov.au/Page/Page.aspx?Page_Id=2070

dakeai

皮靴族

发表于 2015-12-1 09:26 来自手机 |显示全部楼层

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当然要批啦。
boarding 是指居住最少3个月。
lodge可以日计。
性质不同。要有DA

ermaodim

皮靴族

发表于 2015-12-1 10:06 |显示全部楼层

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主要看回报率。

chineseairsun

光脚族

发表于 2015-12-5 23:58 来自手机 |显示全部楼层

owner 发表于 2015-11-30 23:23
找了一个vic knox city council的网站给你参考

http://www.knox.vic.gov.au/Page/Page.aspx?Page_Id=2070 ...

非常感谢

chineseairsun

光脚族

发表于 2015-12-6 00:00 来自手机 |显示全部楼层

ermaodim 发表于 2015-12-1 10:06
主要看回报率。

现在每间租金是230一周

chineseairsun

光脚族

发表于 2015-12-6 00:05 来自手机 |显示全部楼层

dakeai 发表于 2015-11-30 23:06
该成旅馆可能性不大，council 不会同意的。只能继续做boardinghouse，回报率蛮低的。 ...

我想其实有许多选择可以继续做boarding
house 或者可以改成coffee shop 要是有资金充足的话可以直接建公寓

clarkzm

皮靴族

发表于 2015-12-6 03:15 来自手机 |显示全部楼层

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chineseairsun 发表于 2015-12-6 00:05
我想其实有许多选择可以继续做boarding
house 或者可以改成coffee shop 要是有资金充足的话可以直接建公 ...

叫价多少钱呢楼主

lga

皮靴族

发表于 2015-12-6 06:41 |显示全部楼层

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做boarding 如果自己管会头疼。

经济解释

银靴族

发表于 2015-12-6 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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以后拍个电影：27个房客

霜冷长河

布鞋族

发表于 2015-12-6 09:22 |显示全部楼层

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1300的地竟然能做27间客房。。。还不如直接买个1公顷的地自己建100间客房

deen

水晶靴族

发表于 2015-12-6 09:23 |显示全部楼层

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房东中国人？

yn2000

银靴族

发表于 2015-12-6 11:00 |显示全部楼层

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这样的光脚广告贴应该禁止！

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-12-6 11:24 |显示全部楼层

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大批难民要入住卧龙岗，以后可以租给难民

robinbj

皮靴族

发表于 2015-12-6 17:33 |显示全部楼层

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这广告太直白了吧

chineseairsun

光脚族

发表于 2015-12-6 21:41 来自手机 |显示全部楼层

deen 发表于 2015-12-6 09:23
房东中国人？

是local

chineseairsun

光脚族

发表于 2015-12-6 21:42 来自手机 |显示全部楼层

lga 发表于 2015-12-6 06:41
做boarding 如果自己管会头疼。

一定会请人来管理的

chineseairsun

光脚族

发表于 2015-12-6 21:43 来自手机 |显示全部楼层

yn2000 发表于 2015-12-6 11:00
这样的光脚广告贴应该禁止！

您真认为是广告吗

chineseairsun

光脚族

发表于 2015-12-6 21:45 来自手机 |显示全部楼层

经济解释发表于 2015-12-6 08:42
以后拍个电影：27个房客

应当叫一个房东和27个女房客的故事这样才更有宣传的效果

iewallaby

铜靴族

发表于 2015-12-6 22:07 |显示全部楼层

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boarding现金流为主

巴乔

金靴族

发表于 2015-12-8 01:22 |显示全部楼层

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牛

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