求建议，投资房配空调好，还是不配空调好？

清咖一杯

配空调的好处当然是可以好租点，租金高点，还可以折旧退税。但同时意味要一次性投入八千多（中央空调），最担心的就是今后的维修保养很烦人。在土澳这种人工精贵的地方，实在是多一事不如少一事。

有投资房的TX，你们一般是装空调，还是不装空调？

kelly301

不装 坏了修起来麻烦

linacheng

現在澳洲熱起來也吓人，如我租屋定要有空調。

mmmggg

不要配，现在很多租客都有移动空调的。

大江东去

出租房里要越空越好

有电器增加不了多少租金，只会增加很多麻烦

清咖一杯

linacheng 发表于 2015-11-28 15:46
現在澳洲熱起來也吓人，如我租屋定要有空調。

如果完全租不出去，那肯定是要配的了。不过我感觉应该能租出去，就是价格低点，而且也担心租客素质会不会相对差些

清咖一杯

大江东去 发表于 2015-11-28 15:48
出租房里要越空越好

有电器增加不了多少租金，只会增加很多麻烦

我也是怕麻烦，所以秉承投资房只给最基本配置的原则，上一个就只装了纱窗和窗帘。租客要洗碗机，被我拒绝了。
不过上一个是NARS，房租便宜，这一个有点担心没有空调找不到好的租客

清咖一杯

mmmggg 发表于 2015-11-28 15:47
不要配，现在很多租客都有移动空调的。

那玩意有用吗？

大江东去

清咖一杯 发表于 2015-11-28 16:08
我也是怕麻烦，所以秉承投资房只给最基本配置的原则，上一个就只装了纱窗和窗帘。租客要洗碗机，被我拒绝 ...

能付租金，不找麻烦的就是好租客

华人同胞就是最好的租客

rogershan

主卧装个小空调可以考虑，8k多给个不知道啥水平的房客还不知道几天就出毛病了

清咖一杯

rogershan 发表于 2015-11-28 19:48
主卧装个小空调可以考虑，8k多给个不知道啥水平的房客还不知道几天就出毛病了 ...

也是，装个中央空调，碰到个不好的租客几天给我弄坏，我还得帮他修

garysu

折中的话只装客厅

我个人选择不装，悉尼天气还可以

Raymondukelee

有空调 房客相对稳定

llllllllll

看房价了，高价的肯定要装。中等的装个客厅。便宜的不装。

rock9

mmmggg 发表于 2015-11-28 15:47
不要配，现在很多租客都有移动空调的。

买过移动空调，制冷范围不超过1米，噪音巨大。It is a joke！

spencer0310

出租房里要越空越好

vivianjek

如果装空调能多租个50刀可以考虑，还有如果你的是较新的房例如3_5年内的，他们可能会面对到一些肯花钱的主，不然对于大部分的租客都是不安空调的好。因为空调有问题一定要专门执照的人弄，贵

aulin

你要看你的投资房是什么档次的。老unit不装，新公寓不装很可能没人租。当然装个普通分体的就可以了，中央空调好像没必要。

alook

You can install 2-3 split air-con