墨尔本房产清盘率达2年最低

astina

墨尔本上周末的拍卖清盘率达到2年多来的最低。内东区较低的成交率是主要原因。

下周房市面临春季销售季的最大挑战，将有1600个拍卖，刷新周六的拍卖数纪录。

墨尔本市场在今春表现稳定，但是面对前所未有的上市数和以及利率提高，清盘率下降。

上周六的66.3％的清盘率低于去年同一个周末的67.1%.

现在清盘率已经连续4周低于70％了，这是2013年7月以来的第一次。然而最近清盘率的下降也反映了一个典型的年末趋势，大量的上市房屋改变供求平衡。去年11和12月的清盘率也有类似下跌的情形。

周六有1231处房产上市拍卖，比前一个周末的1339低，但是高于去年同期的1154.

尽管各区录得的清盘率相对接近，但是上周末内东区的上市房屋数量最多，清盘率最低，低于大多数其他地区的清盘率。这造成了整个墨尔本清盘率的下跌。

东南区的清盘率最高，为74.3％， 东北区70.5％，北区69.9％，内南69.6％,西区68,8％,远东66.4％,内城区65.6％而内东区则只有58.2％。

上周末比较引入注目的拍卖包括Jellis Craig以390万5千在Kew拍出的4卧室的16 Belmont Avenue, Kew； Kay and Burton以384万拍出的5卧室的2 Callantina Road, Hawthorn； Buxton以367万5千拍出的5卧室的 6 Black Street, Brighton；Jellis Craig以341万拍出的12 Angle Road, Balwyn；以及Lindellas First National以306万拍出的10卧室的131-133 Burwood Highway, Burwood。

上周末拍卖中卖出的最贵的房子是Philip Webb Doncaster以488万拍出的6卧室的66 Gordon Street, Balwyn。最便宜的则是 Greg Hocking Elly Partner以22万8千拍出的1卧室公寓9/73 Kingsville Street, Kingsville。



墨尔本的周末拍卖的趋势价比上周末的76万8千2百50又上涨，达到77万。这比去年同期的70万9千高了8.5％。

作者Andrew Wilson是Domain集团的高级经济师。


http://www.domain.com.au/news/melbourne-auction-market-drops-to-lowest-level-in-two-years-20151123-gl59wf/

liu263

悉尼达到3年新低...

erictsai

房价跌了没有？

ozmhsh

呵呵，都是只看自己想看的

aqu

大伟、 孖Q38 都不来，足迹多军溃败了

陈叁

管理员也开始关心房事啦

Tiger2959

th9307

liu263 发表于 2015-11-23 14:58
悉尼达到3年新低...

空军只是在这个论坛占了优势，我跟一些刚毕业的学生聊天，他们依然认为房价会涨，现在应该买房，而且根本听不进去劝

1212qwe

liu263

th9307 发表于 2015-11-23 15:16
空军只是在这个论坛占了优势，我跟一些刚毕业的学生聊天，他们依然认为房价会涨，现在应该买房，而且根本 ...

初生牛犊不怕虎

victor_cn

Ozquest

what is rate for syd?

aimili424

贷款利率上去了，买房要谨慎。

astina

陈叁 发表于 2015-11-23 15:09
管理员也开始关心房事啦

管理员看新闻，什么新闻都翻啊

cx22

爹吧

猴子请来的逗比

th9307 发表于 2015-11-23 15:16
空军只是在这个论坛占了优势，我跟一些刚毕业的学生聊天，他们依然认为房价会涨，现在应该买房，而且根本 ...

真理永远掌握在少数人手里, 厕所大妈都知道买房挣钱,这时候不撤,等死那.
xxxxx 这么重要的投资 居然问刚毕业学生
xxxxx 你居然还信了
哈哈 你不亏谁亏

registeronly

Ozquest 发表于 2015-11-23 15:41
what is rate for syd?

57.5
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1140123

天涯浪客

liu263 发表于 2015-11-23 15:29
初生牛犊不怕虎

人家全款买房，有啥好怕的？你多虑了。

我扶着十万多一平米的房子阳台的扶手抽着烟，远望远方的云朵，思绪万千：人，活着究竟是为了什么？钱？权？可是，有钱有权之后呢？于是我陷入了久久的沉思。。。这时身后走来一位美丽可人的年轻少妇对我说：师傅，这是你这次通厕所的费用，一百块。。。。。。

ItsThere

天涯浪客 发表于 2015-11-23 16:45
人家全款买房，有啥好怕的？你多虑了。

我扶着十万多一平米的房子阳台的扶手抽着烟，远望 ...

劳驾把通下水道少妇的电话私信我。。

liu263

天涯浪客 发表于 2015-11-23 16:45
人家全款买房，有啥好怕的？你多虑了。

我扶着十万多一平米的房子阳台的扶手抽着烟，远望 ...

我并没有为他们担心。

初生牛犊不怕虎只是用来形容这些新社会人不知道什么是害怕而已。与他们是否有钱一点关系都无。

th9307

猴子请来的逗比 发表于 2015-11-23 16:40
真理永远掌握在少数人手里, 厕所大妈都知道买房挣钱,这时候不撤,等死那.
xxxxx 这么重要的投资 居然问刚 ...

你觉得我是看多的？先去把我的原话读三遍再来讨论。下次回复前看清楚，别浪费时间。

dameng01

雪梨不知道，坚定地认为猫本有刚需，且看明年，现在又有跑男等大把全国收视率前几名的综艺来大做广告

大伟同志

aqu 发表于 2015-11-23 15:02
大伟、 孖Q38 都不来，足迹多军溃败了

一会上传个title 压压惊。

我不来是因为有人让我闭嘴， 不是我胆怯了。

aqu

大伟同志 发表于 2015-11-23 17:57
一会上传个title 压压惊。

我不来是因为有人让我闭嘴， 不是我胆怯了。 ...

过去就让其过去吧，有空多来，不要太在意。

大伟同志

aqu 发表于 2015-11-23 18:02
过去就让其过去吧，有空多来，不要太在意。

其实也是挺忙的，
年底了， 壕们都在找地， 迎来送往的。
每天都是三陪。
人生就是放下。

烈火

大伟同志 发表于 2015-11-23 18:04
其实也是挺忙的，
年底了， 壕们都在找地， 迎来送往的。
每天都是三陪。

赚自己的钱，让有的人去意淫吧
其实大家上论坛只是为了打发点时间，别太认真了

开心就来吹吹逼，别在乎别人怎么看，有啥消息分享的和我分享就好了，分享给不懂的人，也是浪费

aqu

大伟同志 发表于 2015-11-23 18:04
其实也是挺忙的，
年底了， 壕们都在找地， 迎来送往的。
每天都是三陪。

digit

房价却涨了

大伟同志

静水神泡

大伟同志 发表于 2015-11-23 20:19

上次路上看到你的特斯拉 很有拦下来和你打个招呼的冲动