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[其他讨论] 50多万的th，买贵了3w多，明年卖掉能价格持平么？ [复制链接]

cloudwind

布鞋族

发表于 2015-11-20 03:08 |显示全部楼层

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2房的th，靠近火车站和购物中心，8月份买的，买贵了几万，现在想卖了，物业费也涨了，不知明年卖能不能和现在价格持平呢，只希望能持平就好了。

大江东去

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发表于 2015-11-20 06:41 |显示全部楼层

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一买一卖，费用是房价的7%

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EN25817

皮靴族

发表于 2015-11-20 06:55 |显示全部楼层

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房价天天都在涨，捂在手里，不卖。

qqxp

草鞋族

发表于 2015-11-20 07:00 |显示全部楼层

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想持平最少要卖60万以上！

liwenvc

木屐族

发表于 2015-11-20 07:59 |显示全部楼层

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8月刚好是最贵的时候，房子在哪里呢？
其实感觉房价没有跌，即使在西南区

Raymondukelee

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发表于 2015-11-20 08:17 |显示全部楼层

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6% in housing price is nothing

take it easy

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CITYLOOK

金靴族

发表于 2015-11-20 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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楼主这是让空军喊的panic了
多军要钱，空军要命lol

Baodie

皮靴族

发表于 2015-11-20 08:41 来自手机 |显示全部楼层

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没事捂着不卖

jackliu2008

银靴族

发表于 2015-11-20 08:54 来自手机 |显示全部楼层

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fake

menzhu

皮靴族

发表于 2015-11-20 08:57 |显示全部楼层

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You should tell us the place, and we can help you

cloudwind

布鞋族

发表于 2015-11-20 09:31 |显示全部楼层

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在大西区，真心觉得买贵了（应该贵了3-4万），刚交房就收到通知物业费就要涨了
明年能卖60万整，就马上卖，只求持平

cloudwind

布鞋族

发表于 2015-11-20 09:32 |显示全部楼层

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qqxp 发表于 2015-11-20 07:00
想持平最少要卖60万以上！

卖房子要花费多少钱呢？

leoqy

皮靴族

发表于 2015-11-20 09:46 |显示全部楼层

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cloudwind 发表于 2015-11-20 09:31
在大西区，真心觉得买贵了（应该贵了3-4万），刚交房就收到通知物业费就要涨了
明年能卖60万整，就马上卖， ...

房租多少啊

cloudwind

布鞋族

发表于 2015-11-20 10:00 |显示全部楼层

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leoqy 发表于 2015-11-20 09:46
房租多少啊

400/w，便宜

rrkyd

铜靴族

发表于 2015-11-20 10:08 |显示全部楼层

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举个栗子。

我家门口一个09年48万买的楼花全新th，10年价格高峰的时候想拍卖，流拍，后来卖家只要52万，还是没人买，今年好像75万卖掉了。

周围09年卖33-35万的很小的th，现在没有65-70万下不来。

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lisam

银靴族

发表于 2015-11-20 10:09 |显示全部楼层

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不能。

mr_founder

银靴族

发表于 2015-11-20 10:12 |显示全部楼层

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TH 将来也算稀缺品种。

只要租金能够还贷，放着。

要卖也起码5年以后吧。

cloudwind

布鞋族

发表于 2015-11-20 10:17 |显示全部楼层

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mr_founder 发表于 2015-11-20 10:12
TH 将来也算稀缺品种。

只要租金能够还贷，放着。

租金不够房贷，还有物业费，concile fee，water fee等各种

mr_founder

银靴族

发表于 2015-11-20 10:20 |显示全部楼层

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cloudwind 发表于 2015-11-20 10:17
租金不够房贷，还有物业费，concile fee，water fee等各种

那只能有负扣税的好处。

norahy

皮靴族

发表于 2015-11-20 10:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 norahy 于 2015-11-20 10:26 编辑

holding cost这么低, 卖什么

hermigervil

银靴族

发表于 2015-11-20 10:25 |显示全部楼层

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cloudwind 发表于 2015-11-20 09:31
在大西区，真心觉得买贵了（应该贵了3-4万），刚交房就收到通知物业费就要涨了
明年能卖60万整，就马上卖， ...

你根据什么来判断你买贵了呢

参考过户型？

cloudwind

布鞋族

发表于 2015-11-20 10:26 |显示全部楼层

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norahy 发表于 2015-11-20 10:22
TH哪来的物业费
holding cost这么低, 卖什么
要是 apt, no comment

TH就没有statra fee？只有house和duplex没有

cloudwind

布鞋族

发表于 2015-11-20 10:26 |显示全部楼层

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hermigervil 发表于 2015-11-20 10:25
你根据什么来判断你买贵了呢

参考过户型？

同样小区的，上周卖的，少3.5万呢

cloudwind

布鞋族

发表于 2015-11-20 10:27 |显示全部楼层

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norahy 发表于 2015-11-20 10:22
holding cost这么低, 卖什么

生活压力大，想着还有这么多贷款

laoyouyu

银靴族

发表于 2015-11-20 10:28 |显示全部楼层

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建议至少唔三年再说。

gordonye2000

铜靴族

发表于 2015-11-20 10:29 |显示全部楼层

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有钱任性

hermigervil

银靴族

发表于 2015-11-20 10:31 |显示全部楼层

cloudwind 发表于 2015-11-20 10:26
同样小区的，上周卖的，少3.5万呢

户型一样？楼层一样？朝向一样？

一模一样？

买房都是买个心头好

楼主你这样还是快点卖吧

免得糟心

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mr_founder

银靴族

发表于 2015-11-20 10:34 |显示全部楼层

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买房不是买股票。

一朋友12年年底买的TH 准现房，13年6月成交时，53万的房子银行只估到48万。前2个月卖掉78万（地区：悉尼西区）

bluefish001

皮靴族

发表于 2015-11-20 10:58 |显示全部楼层

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hold

menzhu

皮靴族

发表于 2015-11-20 11:14 |显示全部楼层

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1. Why you think you paid over 30k for this property? You have got valuation from the bank yet?
2. It is quite usual for the strata fee increase due to a strata levy or just regular increase. The only reason to get rid of it ASAP if there is a big problem needed to be fixed or be trouble with some legal issues.

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