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[自购小窝] apartment 楼层问题 [复制链接]

木悬念

草鞋族

发表于 2015-11-8 17:38 |显示全部楼层

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坛子里的朋友们, 最近看好一个apartment，明年6月settle，总共六层，买顶楼可以吗。顶楼会有漏水等问题么

yzh1999

银靴族

发表于 2015-11-8 17:46 |显示全部楼层

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据说会热

木悬念

草鞋族

发表于 2015-11-8 17:51 |显示全部楼层

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yzh1999 发表于 2015-11-8 18:46
据说会热

谢谢主要担心顶楼时间久了会漏水什么的热倒是其次

rogershan

银靴族

发表于 2015-11-8 18:00 |显示全部楼层

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底楼最差，顶楼要看多少户还有景色什么的，鬼佬很喜欢penthouse

闲云散人

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发表于 2015-11-8 18:06 |显示全部楼层

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顶楼晚上会有东西在屋顶活动每晚睡到半夜就听到有人走过的声音

greenearma

铜靴族

发表于 2015-11-8 18:42 |显示全部楼层

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就跟你说一个字，热，夏天空调不能停

水米

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发表于 2015-11-8 18:57 |显示全部楼层

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顶楼最好啦有景的话漏水问题 strata会解决的不是大事

不过弊端是strata比楼下的高一大截哈哈

千万别买底楼就是了

木悬念

草鞋族

发表于 2015-11-8 20:39 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2015-11-8 19:00
底楼最差，顶楼要看多少户还有景色什么的，鬼佬很喜欢penthouse

谢谢啊

木悬念

草鞋族

发表于 2015-11-8 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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闲云散人发表于 2015-11-8 19:06
顶楼晚上会有东西在屋顶活动每晚睡到半夜就听到有人走过的声音

这么惊悚嚒

candyrain

铜靴族

发表于 2015-11-9 12:33 |显示全部楼层

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如果不是追求penthouse，次顶楼其实是最好的

次顶楼夏天不会热，楼上是penthouse人很少，不会受打扰，而且一般在好区住penthouse的，很多是高管

另外strata也比penthouse低，风景也不会很差，因为不是低楼层

LJ007

草鞋族

发表于 2015-11-9 16:53 来自手机 |显示全部楼层

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Sub-penthouse 比penthouse 好好多。 penthouses 太熱，又容易有漏水。頂樓community garden 更加麻煩。

Baodie

皮靴族

发表于 2015-11-9 16:58 来自手机 |显示全部楼层

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水米发表于 2015-11-8 19:57
顶楼最好啦有景的话漏水问题 strata会解决的不是大事

不过弊端是strata比楼下的高一大截哈哈

一楼哪里不好？隐私差，楼上掉东西？还有神马

danding222

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发表于 2015-11-9 16:59 |显示全部楼层

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楼顶一般房顶最高景色最好呵呵

木悬念

草鞋族

发表于 2015-11-9 17:30 来自手机 |显示全部楼层

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Baodie 发表于 2015-11-9 17:58
一楼哪里不好？隐私差，楼上掉东西？还有神马

采光差和管道漏水问题吧

gzpyy

木屐族

发表于 2015-11-9 18:00 来自手机 |显示全部楼层

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水米发表于 2015-11-8 19:57
顶楼最好啦有景的话漏水问题 strata会解决的不是大事

不过弊端是strata比楼下的高一大截哈哈

你确定漏水是小事？strata那么容易就给你解决？花多少钱呢？需不需要打官司？

黛玉

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发表于 2015-11-9 18:15 |显示全部楼层

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gzpyy 发表于 2015-11-9 19:00
你确定漏水是小事？strata那么容易就给你解决？花多少钱呢？需不需要打官司？ ...

我脚的很可怕啊。一不小心就strata陷阱了

签名被屏蔽

水米

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发表于 2015-11-9 18:27 |显示全部楼层

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gzpyy 发表于 2015-11-9 19:00
你确定漏水是小事？strata那么容易就给你解决？花多少钱呢？需不需要打官司？ ...

strata会管

不花钱

哪有会推脱责任的strata 不怕被告死啊

大家说的坏蛋是builder 牵扯到保修问题

大飞熊

金靴族

发表于 2015-11-9 18:30 |显示全部楼层

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水米发表于 2015-11-9 19:27
strata会管

不花钱

不花钱，那strata fee是什么？羊毛出在羊身上。

走别人的路，让别人走投无路

水米

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发表于 2015-11-9 18:52 |显示全部楼层

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大飞熊发表于 2015-11-9 19:30
不花钱，那strata fee是什么？羊毛出在羊身上。

strata是bylaw按比例一开始就定下的

顶楼是会比楼下的贵一些

贵是有理由的一般顶楼都有view之类的好处

本身漏水什么的本来就是一栋楼里大家一起交钱修

同样的问题底楼会有漏水问题每一层都会可能有爆水管的问题

都是一起修每一栋楼都有可能漏水如果因为这个就否定penthouse 有点因噎废食的感觉

再一个真有漏水问题找有资质的公司修就是了保修10来年的

另外我不理解你是指顶楼漏水自己修还是指平时多交的strata钱？

呀博文顶楼如果跟你说的那么不堪的话也不会就它卖的最贵了呵呵

gzpyy

木屐族

发表于 2015-11-9 20:00 来自手机 |显示全部楼层

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水米发表于 2015-11-9 19:27
strata会管

不花钱

不花钱。真的只能呵呵了。你怕是没碰到过或者听说过修要几十万，自己不想出钱想找builder修，然后每家每户每季度都要出special levy，就为了请律师打官司。

水米

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禁止发言

发表于 2015-11-9 21:16 |显示全部楼层

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gzpyy 发表于 2015-11-9 21:00
不花钱。真的只能呵呵了。你怕是没碰到过或者听说过修要几十万，自己不想出钱想找builder修，然后每家每 ...

这跟顶楼有啥关系。。。

你要怕这个只能不买呀博文

任何一栋房子都有可能发生你说的问题

买house吧

fmm

皮靴族

发表于 2015-11-9 21:23 |显示全部楼层

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如果一定要买apt就买的高一点呗，景色也好

iewallaby

铜靴族

发表于 2015-11-9 21:52 |显示全部楼层

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顶楼好，热是因为开发商没有按照标准做隔热层。找council，他们会要求开发商加上。大多数人不知道。

michaelinau

皮靴族

发表于 2015-11-9 21:55 |显示全部楼层

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顶楼好。夏热冬冷下雨倒灌水。

木悬念

草鞋族

发表于 2015-11-9 22:30 |显示全部楼层

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michaelinau 发表于 2015-11-9 22:55
顶楼好。夏热冬冷下雨倒灌水。

哈哈杠杠的

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