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[行情讨论] 53 [复制链接]

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-11-3 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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53

DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-11-3 22:12 |显示全部楼层

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50W去西澳买套豪宅自住- 应该买得到吧

100W去奥本买2套Unit 收租现金过日子

每周领几百块福利补充下，有空开个出租接机活, 干干现金工

还有50W换一部分成金条埋在后院，剩下几万块搞个2手车和日常生活

目光降落

皮靴族

发表于 2015-11-3 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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退休最容易
去kiama 买四房海景豪宅，八十多万，
再买unit block, 百万以内租金一千上下。
剩下二三十万在悉尼给女儿做首付买个unit

完爆啊。

shdanding

银靴族

发表于 2015-11-3 22:13 |显示全部楼层

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投资女儿，嫁的好点，才是正道

盐商格格

皮靴族

发表于 2015-11-3 22:13 |显示全部楼层

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如果只有这点，收入太少了，过下去挺清苦的。国内还有收入吗？

Kelvin_yang

皮靴族

发表于 2015-11-3 22:14 |显示全部楼层

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买个400万的商用物业。这个价位的一般净回报率在7%左右。首付40%+6%印花税和杂费=$1,840,000.

每年租金回报$280,000-利息$120,000=160,000 * 70%公司税率30%（其实用Family Trust更划算，但假设更高税率的公司）= $112,000

*注：商用物业费用包括（Council,Water和land tax)都是租客承担的。这个价位的商用物业不需要申请FIRB。

先租房子，因为住宅下行周期到18年。三年后（等你朋友PR后），用这笔钱做首付买200万的房子。往后用租金换贷就可以了。

评分

参与人数 1	积分 +8	收起理由
jack064	+ 8	不觉明厉

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段子手

盐商格格

皮靴族

发表于 2015-11-3 22:14 |显示全部楼层

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二楼确认有投资房可以领福利？

kawara

水晶靴族

发表于 2015-11-3 22:14 |显示全部楼层

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家里有房地产爱好者还问别人

jjys

皮靴族

发表于 2015-11-3 22:15 |显示全部楼层

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一半房子一半股市。

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-11-3 22:18 来自手机 |显示全部楼层

盐商格格发表于 2015-11-3 22:13
如果只有这点，收入太少了，过下去挺清苦的。国内还有收入吗？

退休金应该有的吧，还有别的房产若干。

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-11-3 22:20 来自手机 |显示全部楼层

shdanding 发表于 2015-11-3 22:13
投资女儿，嫁的好点，才是正道

这个看缘分和他们女儿的造化啦。反正早晚嫁出去，他们考虑退休的事情就可以了

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-11-3 22:21 来自手机 |显示全部楼层

目光降落发表于 2015-11-3 22:12
退休最容易
去kiama 买四房海景豪宅，八十多万，
再买unit block, 百万以内租金一千上下。

太远了，他们估计喜欢华人区，买菜方便。

DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-11-3 22:21 |显示全部楼层

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我觉得在国内拿着1000W的资产，估计懒得折腾了

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-11-3 22:22 来自手机 |显示全部楼层

jjys 发表于 2015-11-3 22:15
一半房子一半股市。

风险太大了，都退休了，玩不起，一不小心棺材本都没了

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-11-3 22:23 来自手机 |显示全部楼层

DwyaneWade 发表于 2015-11-3 22:21
我觉得在国内拿着1000W的资产，估计懒得折腾了

二线城市。没那么多资产吧。普通工薪阶层而已。

DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-11-3 22:32 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2015-11-3 22:23
二线城市。没那么多资产吧。普通工薪阶层而已。

200W澳币，差不多了吧

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-11-3 22:48 来自手机 |显示全部楼层

DwyaneWade 发表于 2015-11-3 22:32
200W澳币，差不多了吧

因为他们女儿移民澳洲了，这次也是女儿帮他们办的移民，家人总算可以团聚了。不是钱的问题。

jjys

皮靴族

发表于 2015-11-3 22:52 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2015-11-3 22:22
风险太大了，都退休了，玩不起，一不小心棺材本都没了

不會，如果在5.00$左右買入TLS，每年吃分紅也開心。

nmanz

金靴族

发表于 2015-11-3 22:55 |显示全部楼层

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200万澳币现在真不算什么，只是400万才能干点事

DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-11-3 23:03 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2015-11-3 22:55
200万澳币现在真不算什么，只是400万才能干点事

膜拜200W主

Raymondukelee

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-11-3 23:05 |显示全部楼层

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他女儿准备被当泼出去的水？

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-11-3 23:13 来自手机 |显示全部楼层

Raymondukelee 发表于 2015-11-3 23:05
他女儿准备被当泼出去的水？

不会吧，应该也需要互相照顾，所以才移民的

bighay

木屐族

发表于 2015-11-4 07:43 来自手机 |显示全部楼层

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在华人区买个2房公寓自住，在别区全款买两个unit收租一个月加起来都至少3000澳币，再加国内退休金换成澳币转过来，比政府福利好用多了。

爱摇滚的大象

银靴族

发表于 2015-11-4 08:10 来自手机 |显示全部楼层

bighay 发表于 2015-11-4 07:43
在华人区买个2房公寓自住，在别区全款买两个unit收租一个月加起来都至少3000澳币，再加国内退休金换成澳币 ...

我也觉得这样好，轻松，压力小，现金流还多。

jack064

金靴族

发表于 2015-11-4 09:05 |显示全部楼层

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nmanz 发表于 2015-11-3 22:55
200万澳币现在真不算什么，只是400万才能干点事

400万也就小打小闹
真要做事怎么也要800万

楼下继续

Raymondukelee

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-11-4 09:12 |显示全部楼层

DwyaneWade 发表于 2015-11-3 22:12
50W去西澳买套豪宅自住- 应该买得到吧

100W去奥本买2套Unit 收租现金过日子

can people get pension when have investment property under personal name??

签名被屏蔽

DwyaneWade

银靴族

发表于 2015-11-4 09:22 |显示全部楼层

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jack064 发表于 2015-11-4 09:05
400万也就小打小闹
真要做事怎么也要800万

800W？我村搞养殖的老王都不止了，还打光棍呢

现在没有1600W你好意思出门？

嘛嘛咪咪

铜靴族

发表于 2015-11-4 09:31 |显示全部楼层

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爱摇滚的大象发表于 2015-11-3 22:18
退休金应该有的吧，还有别的房产若干。

知道领退休金的年龄吗？这个年龄最起码也要等5年吧。有投资房的拿不了多，国内好日子过惯了，在澳洲没有5万一年能行吗？

gordonye2000

铜靴族

发表于 2015-11-4 09:45 |显示全部楼层

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日落条款已取消, 买 100 个楼花

jacsonlin

金靴族

发表于 2015-11-4 10:04 来自手机 |显示全部楼层

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DwyaneWade 发表于 2015-11-4 09:22
800W？我村搞养殖的老王都不止了，还打光棍呢

现在没有1600W你好意思出门？ ...

没钱的只好关着门修炼了。

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