今天看了个North ryde 的拍卖，各位给点看法呗

qhl42798

http://www.realestate.com.au/pro ... orth+ryde-120987870

下午四点十五的拍卖，以为人不会太多，去了发现人不少，结果大部分都是看热闹的，邻居有很多过来看的。
拍卖前半小时看房时间，问了问中介，发现有个easement， 在左边的围栏附近，大概一米宽，贯穿整块地，中介说不影响重建。这个房子建的方向很神奇，不是跟地一致，而是有个角度，我问中介是不是因为easement，他说不是，是设计的问题。
我们是看到有拍卖直接过来的，没有做land report，不敢确定有没有影响，虽然拿了号，心里没底，最后也没叫价。
拍卖过程就两家叫价，一家中国人，一家印度人。印度家庭底气很足的样子，每次中国家庭叫完了，立马加1000。
到138.8w，印度家庭直接加到140w，中国家庭就放弃了，最后不死心，又加1000，印度家庭直接再加1000，中国家庭再挣扎加了1000，印度家庭立马跟1000，中国家庭就彻底放弃了。最后140.4w成交。

不知道这个价格怎么样，我感觉，不算漏。只是出价的人少了，观望的人多了。这个地挺符合我们的要求的，除了easement。不知道再等等会不会有更好的出来，这个地没做调查，有点可惜了。不知道房价会怎么个走向，希望有符合理想的地出现吧。

各位看官，对这个价格这个地有啥评价？给个说法呗~

不好意思，成交价格被我写错了，哈哈~应该是140.4w，不是144.4~各位见谅，见谅哈~

jimmyshi

地价，不便宜

悉尼屌丝

贵了

topliu

Title里面有easement吗？没有的话只是sewage 而已

紫萱

2房house
是要准备推倒嘛

liz@aus

能起个granny flat的话价钱还ok

efanfun

拍下的价格不大吉利

lsong

感觉中国买家估计顶到这个价格恶心印度人的

kqia3

围栏附近的下水管不碍事的。不从地中间过就好

qhl42798

lsong 发表于 2015-10-31 21:26
感觉中国买家估计顶到这个价格恶心印度人的

高见，哈哈~

wmwbull

中国人耍耍印度人的。。。

qhl42798

kqia3 发表于 2015-10-31 21:28
围栏附近的下水管不碍事的。不从地中间过就好

酱紫啊~没做过调查，不敢随便出手啊~

qhl42798

紫萱 发表于 2015-10-31 20:54
2房house
是要准备推倒嘛

应该是这意思。印度家庭有俩娃，两房明显不够住啊~

DingDingW

楼主你的价格是不是写错了？按你的描述，最后应该是140万零4千，也就是140.4W。

qhl42798

DingDingW 发表于 2015-10-31 21:35
楼主你的价格是不是写错了？按你的描述，最后应该是140万零4千，也就是140.4W。 ...

哎呀，果然是写错啦，哈哈~不好意思，这就改了~

kqia3

qhl42798 发表于 2015-10-31 20:32
酱紫啊~没做过调查，不敢随便出手啊~

才一米，反正那里你也只能种点植被，旁边再加个车道。完全不碍事。拦腰过去的水管才是大麻烦。

DingDingW

我也觉得贵。

crystalsea

这个为什么好？房子太小啦

qhl42798

kqia3 发表于 2015-10-31 21:40
才一米，反正那里你也只能种点植被，旁边再加个车道。完全不碍事。拦腰过去的水管才是大麻烦。 ...

中介是这么说的，不过不敢完全确定。

qhl42798

crystalsea 发表于 2015-10-31 21:42
这个为什么好？房子太小啦

明显是推到重建的节奏啊~

悉尼土地娘娘

正常价

stinst

楼主在看地啊，denistone east的birdwood st看了没，貌似符合你要求

viva2006

贵了贵了

robert123

好小的房啊

qhl42798

stinst 发表于 2015-10-31 21:47
楼主在看地啊，denistone east的birdwood st看了没，貌似符合你要求

那个街目前就一个房，貌似也不便宜~

xiaomaomimia

感谢分享

Forest_zhu

除了离火车站远点，购物不是很方便，其他还好啊，差不多就是这个价格，地皮看着不错的。

michaelinau

North ryde 以后变成印度富人区

爱摇滚的大象

两房啊

isabel

看不懂房价，到底涨了还是跌了