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[地区选择] 今天看了个North ryde 的拍卖，各位给点看法呗 [复制链接]

qhl42798

发表于 2015-10-31 19:45 |显示全部楼层
此文章由 qhl42798 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 qhl42798 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
本帖最后由 qhl42798 于 2015-10-31 21:37 编辑

http://www.realestate.com.au/pro ... orth+ryde-120987870

下午四点十五的拍卖，以为人不会太多，去了发现人不少，结果大部分都是看热闹的，邻居有很多过来看的。
拍卖前半小时看房时间，问了问中介，发现有个easement， 在左边的围栏附近，大概一米宽，贯穿整块地，中介说不影响重建。这个房子建的方向很神奇，不是跟地一致，而是有个角度，我问中介是不是因为easement，他说不是，是设计的问题。
我们是看到有拍卖直接过来的，没有做land report，不敢确定有没有影响，虽然拿了号，心里没底，最后也没叫价。
拍卖过程就两家叫价，一家中国人，一家印度人。印度家庭底气很足的样子，每次中国家庭叫完了，立马加1000。
到138.8w，印度家庭直接加到140w，中国家庭就放弃了，最后不死心，又加1000，印度家庭直接再加1000，中国家庭再挣扎加了1000，印度家庭立马跟1000，中国家庭就彻底放弃了。最后140.4w成交。

不知道这个价格怎么样，我感觉，不算漏。只是出价的人少了，观望的人多了。这个地挺符合我们的要求的，除了easement。不知道再等等会不会有更好的出来，这个地没做调查，有点可惜了。不知道房价会怎么个走向，希望有符合理想的地出现吧。

各位看官，对这个价格这个地有啥评价？给个说法呗~

不好意思，成交价格被我写错了，哈哈~应该是140.4w，不是144.4~各位见谅，见谅哈~

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jimmyshi

发表于 2015-10-31 19:53 |显示全部楼层
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地价，不便宜

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悉尼屌丝

发表于 2015-10-31 19:53 来自手机 |显示全部楼层
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贵了

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topliu

发表于 2015-10-31 19:53 来自手机 |显示全部楼层
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Title里面有easement吗？没有的话只是sewage 而已

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紫萱

发表于 2015-10-31 19:54 来自手机 |显示全部楼层
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2房house
是要准备推倒嘛

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liz@aus

发表于 2015-10-31 20:24 来自手机 |显示全部楼层
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能起个granny flat的话价钱还ok
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efanfun

发表于 2015-10-31 20:26 来自手机 |显示全部楼层
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拍下的价格不大吉利

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lsong

发表于 2015-10-31 20:26 来自手机 |显示全部楼层
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感觉中国买家估计顶到这个价格恶心印度人的

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kqia3

发表于 2015-10-31 20:28 |显示全部楼层
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围栏附近的下水管不碍事的。不从地中间过就好

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qhl42798

发表于 2015-10-31 20:30 |显示全部楼层
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lsong 发表于 2015-10-31 21:26
感觉中国买家估计顶到这个价格恶心印度人的

高见，哈哈~

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wmwbull

发表于 2015-10-31 20:31 |显示全部楼层
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中国人耍耍印度人的。。。
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qhl42798

发表于 2015-10-31 20:32 |显示全部楼层
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kqia3 发表于 2015-10-31 21:28
围栏附近的下水管不碍事的。不从地中间过就好

酱紫啊~没做过调查，不敢随便出手啊~

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qhl42798

发表于 2015-10-31 20:33 |显示全部楼层
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紫萱 发表于 2015-10-31 20:54
2房house
是要准备推倒嘛

应该是这意思。印度家庭有俩娃，两房明显不够住啊~

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DingDingW

发表于 2015-10-31 20:35 |显示全部楼层
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楼主你的价格是不是写错了？按你的描述，最后应该是140万零4千，也就是140.4W。

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qhl42798

发表于 2015-10-31 20:36 |显示全部楼层
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DingDingW 发表于 2015-10-31 21:35
楼主你的价格是不是写错了？按你的描述，最后应该是140万零4千，也就是140.4W。 ...

哎呀，果然是写错啦，哈哈~不好意思，这就改了~

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kqia3

发表于 2015-10-31 20:40 |显示全部楼层
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qhl42798 发表于 2015-10-31 20:32
酱紫啊~没做过调查，不敢随便出手啊~

才一米，反正那里你也只能种点植被，旁边再加个车道。完全不碍事。拦腰过去的水管才是大麻烦。
奋
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DingDingW