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[买卖手续] 要settle了，买家提出清空房子底下的架空层 [复制链接]

美丽人生续

银靴族

发表于 2015-10-22 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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周一就要交房了，原来定的是三个月交房，买家要求宽限三周，我们也答应了，没收他滞纳金！现在要交房了，他发来邮件附一些照片！要我们清空底下架空层！这个架空层是我们买时就是那样，堆了一些木料和管子！合同是标准合同，没写这些！我现在不管它，买家周一的交房手续必须做吧！有专业的同志知道吗？谢谢！

garysu

金靴族

发表于 2015-10-22 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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他无法强迫你做这事情

你可以回复说已经表达过最大诚意，承受了推迟的经济损失

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美丽人生续

银靴族

发表于 2015-10-22 13:12 来自手机 |显示全部楼层

garysu 发表于 2015-10-22 13:07
他无法强迫你做这事情

你可以回复说已经表达过最大诚意，承受了推迟的经济损失 ...

他提了一系列整改要求！有些我已经做了！这个这么短时间内根本没法做！那我就忽略他！他周一的settle一定得履行吧！

garysu

金靴族

发表于 2015-10-22 13:14 |显示全部楼层

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美丽人生续发表于 2015-10-22 13:12
他提了一系列整改要求！有些我已经做了！这个这么短时间内根本没法做！那我就忽略他！他周一的settle一定 ...

基本上exchange之后，buyer就没有啥办法了，一切以合同为准。

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澳洲买车入门 - 新足迹购车价格帖 - 发生事故怎么办 - 提交新车价格 - 提交二手车价格 -
保险买不足的后果

garysu

金靴族

发表于 2015-10-22 13:15 |显示全部楼层

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这事最折腾的是有的律师会为此多收费。

美丽人生续

银靴族

发表于 2015-10-22 13:21 来自手机 |显示全部楼层

garysu 发表于 2015-10-22 13:15
这事最折腾的是有的律师会为此多收费。

那我就不用管，留给律师去处理？！我们是action的！应该是必须履行交房的！

garysu

金靴族

发表于 2015-10-22 14:23 |显示全部楼层

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美丽人生续发表于 2015-10-22 13:21
那我就不用管，留给律师去处理？！我们是action的！应该是必须履行交房的！ ...

对，让律师回复即可

你这个case里，auction和private sale没区别

澳洲买车入门 - 新足迹购车价格帖 - 发生事故怎么办 - 提交新车价格 - 提交二手车价格 -
保险买不足的后果

ljbit

皮靴族

发表于 2015-10-22 14:54 |显示全部楼层

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以合同为准，只要合同里没列出来的你都可以不理。
这甲方当的......

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yanchen

木屐族

发表于 2015-10-22 14:57 |显示全部楼层

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只要合同里没列出来的你都可以不理

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美丽人生续

银靴族

发表于 2015-10-22 17:03 来自手机 |显示全部楼层

ljbit 发表于 2015-10-22 14:54
以合同为准，只要合同里没列出来的你都可以不理。
这甲方当的......

没经验，第一次卖房，碰到个印度印度人！烦人！

CITYLOOK

金靴族

发表于 2015-10-22 17:11 来自手机 |显示全部楼层

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卖房你怕啥，大腚合同都签了。。。
当房东得有骨气
丫有种反悔，你想，他都不想

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数学家

皮靴族

发表于 2015-10-22 17:13 |显示全部楼层

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congrats LZ, you will get 10% deposit if buyer refuses to settle.

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healthyz

皮靴族

发表于 2015-10-22 17:15 |显示全部楼层

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不要做任何事情。特别是印度人提出来的要求！

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墨世晴天

皮靴族

发表于 2015-10-22 17:53 |显示全部楼层

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交换合同以后就可以等收钱了。。。。他要延迟你应该直接吃掉定金再卖过的

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tu2011

白金靴族

发表于 2015-10-22 19:28 |显示全部楼层

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楼主如果答应了，买家多半还会有新的要求

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vking

铜靴族

发表于 2015-10-22 19:34 |显示全部楼层

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如果你那下面是reasoable 的就完全不需要再理会了，他们应该感谢你同意推迟还不收钱

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桃花仙

木屐族

发表于 2015-10-22 19:39 |显示全部楼层

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叫他付推迟的钱！

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helenzhan2011

木屐族

发表于 2015-10-22 19:50 |显示全部楼层

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美丽人生续发表于 2015-10-22 17:03
没经验，第一次卖房，碰到个印度印度人！烦人！

哇，印度人，神烦的

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yang689

铜靴族

发表于 2015-10-22 20:18 |显示全部楼层

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你请了个什么样的律师呀？一切以合同为准，买家必须接受签署合同时的一切状态，不管东西好坏，如果不写入合同，卖家都不负责。你这样一再退让，是在坏规矩，惯不懂事的人。这方面西人律师比较讲规矩。

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美丽人生续

银靴族

发表于 2015-10-22 23:17 来自手机 |显示全部楼层

yang689 发表于 2015-10-22 20:18
你请了个什么样的律师呀？一切以合同为准，买家必须接受签署合同时的一切状态，不管东西好坏，如果不写入合 ...

就中介推荐的律师！好像什么都不管！后悔！当时因为我们要求先放10%定金，买方以此为条件！其实离原定交房日没几天，我本不同意！老公心软，只希望顺利交接！

美丽人生续

银靴族

发表于 2015-10-22 23:18 来自手机 |显示全部楼层

helenzhan2011 发表于 2015-10-22 19:50
哇，印度人，神烦的

因为是action的，没得选！早不怎么也买自己同胞！

美丽人生续

银靴族

发表于 2015-10-22 23:21 来自手机 |显示全部楼层

tu2011 发表于 2015-10-22 19:28
楼主如果答应了，买家多半还会有新的要求

我们就是这个感觉，给他让步了，不感激！还得寸进尺了！

美丽人生续

银靴族

发表于 2015-10-22 23:24 来自手机 |显示全部楼层

桃花仙发表于 2015-10-22 19:39
叫他付推迟的钱！

现在还能要求吗？真想问他要这钱！现在好像他们是大爷似的！

白雲山民

钻石靴族

发表于 2015-10-22 23:30 |显示全部楼层

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恭喜

美丽人生续

银靴族

发表于 2015-10-22 23:33 来自手机 |显示全部楼层

白雲山民发表于 2015-10-22 23:30
恭喜

您这是恭喜啥？是说如果他违约俺白拿这10%！其实没啥好开心的因为他也没付全10%，而且还付了中介费！到手没几万！还得重新来过，累哟！

yang5637

水晶靴族

发表于 2015-10-22 23:33 |显示全部楼层

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顶

wmwbull

金靴族

发表于 2015-10-22 23:40 |显示全部楼层

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恭喜你。。。中奖了。。。

美丽人生续

银靴族

发表于 2015-10-22 23:44 来自手机 |显示全部楼层

我估计也不会不交接的！我们已经回律师了！让她处理！我想他们也是能捣腾就捣腾下！他们也没请专业人士来做inspection！对钱看很重的！不会白白丢了这些钱的！

jeff117888

金靴族

发表于 2015-10-22 23:54 |显示全部楼层

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祝Lz顺利.

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yang689

铜靴族

发表于 2015-10-23 08:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 yang689 于 2015-10-23 08:25 编辑

美丽人生续发表于 2015-10-22 23:17
就中介推荐的律师！好像什么都不管！后悔！当时因为我们要求先放10%定金，买方以此为条件！其实离原定交 ...

律师一定要和中介独立，我的律师告诉我不要相信中介的任何口头承诺。而且如果只是基本的正常的交涉，律师不应该再加费用。

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