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[买卖手续] 【NSW】夫妻联名的房产转移到一方名下，要交stamp duty吗， [复制链接]

syyxwz

草鞋族

发表于 2015-10-19 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 syyxwz 于 2015-10-21 23:42 编辑

RT, 一对couple联名买了一块地，交了stamp duty，建了个duplex，本来打算卖，可建成后又改变主意了，打算每人持有一套。这种情况，把duplex过户到每人一个，还要交stamp duty吗？

mmmggg

皮靴族

发表于 2015-10-19 23:10 |显示全部楼层

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Nsw, 要。

combankau

铜靴族

发表于 2015-10-19 23:15 |显示全部楼层

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NSW要

片皮猫

木屐族

发表于 2015-10-19 23:17 来自手机 |显示全部楼层

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昆州也要。应该都要的，是title change

rkzeng

皮靴族

发表于 2015-10-20 00:16 来自手机 |显示全部楼层

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VIC要

豆豆宝宝

木屐族

发表于 2015-10-20 10:06 |显示全部楼层

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反正离婚的话从共同转给其中一个，不交印花税。悉尼

thinkorswim

木屐族

发表于 2015-10-20 11:37 来自手机 |显示全部楼层

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税多多

wcsydney2000

银靴族

发表于 2015-10-20 11:48 来自手机 |显示全部楼层

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关注

aimili424

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-10-20 11:51 |显示全部楼层

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豆豆宝宝发表于 2015-10-20 10:06
反正离婚的话从共同转给其中一个，不交印花税。悉尼

千万不能为了逃税假离婚，弄假成真追悔莫及。

wenjie8

木屐族

发表于 2015-10-20 11:58 |显示全部楼层

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听你的描述，是买了一块地是两个人的名。建了duplex后（是2套吧？）。那这2套房的土地是否有分割了的文件？如果有分割，是不是两套的分割title上都是两个人的名？如果是的话，在VIC，把其中一套改成老公的名，另外一套改成老婆的名。这样不需要交印花税。才刚刚让过户师代办了。所以很清楚

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jwl81124

木屐族

发表于 2015-10-20 13:44 |显示全部楼层

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学习了

syyxwz

草鞋族

发表于 2015-10-20 14:57 来自手机 |显示全部楼层

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豆豆宝宝发表于 2015-10-20 10:06
反正离婚的话从共同转给其中一个，不交印花税。悉尼

你的律师能介绍一下吗？这个问题困扰好久了

syyxwz

草鞋族

发表于 2015-10-21 07:57 |显示全部楼层

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wenjie8 发表于 2015-10-20 11:58
听你的描述，是买了一块地是两个人的名。建了duplex后（是2套吧？）。那这2套房的土地是否有分割了的文件？ ...

非常感谢，级别太低加不了分，我在悉尼的。
BTW，你说的这对couple在交割房产前有签binding financial agreement吗

jedi_knight

银靴族

发表于 2015-10-21 09:02 来自手机 |显示全部楼层

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nsw 不要

wenjie8

木屐族

发表于 2015-10-21 09:35 |显示全部楼层

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syyxwz 发表于 2015-10-21 07:57
非常感谢，级别太低加不了分，我在悉尼的。
BTW，你说的这对couple在交割房产前有签binding financial ag ...

没有签这个。每个州不一样。可能你还是具体问一下过户师或者律师。或者自己在官网search一下，然后打电话给官网咨询一下。

白雲山民

钻石靴族

发表于 2015-10-21 09:47 |显示全部楼层

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豆豆宝宝发表于 2015-10-20 10:06
反正离婚的话从共同转给其中一个，不交印花税。悉尼

自住？

人們總是把幸福解讀為{有}, 有房有錢有权。但幸福其实是[無] 无憂无慮无病无災有, 多半是做給別人看的，無, 才是你自己的。

lesleywang

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-10-21 22:06 |显示全部楼层

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夫妻之间，不用交税。律师费一点点。

维州。刚办过。

syyxwz

草鞋族

发表于 2015-10-21 23:42 |显示全部楼层

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lesleywang 发表于 2015-10-21 22:06
夫妻之间，不用交税。律师费一点点。

维州。刚办过。

谢谢，但我在NSW

vking

铜靴族

发表于 2015-10-21 23:59 |显示全部楼层

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syyxwz 发表于 2015-10-21 22:42
谢谢，但我在NSW

你们那边也一样

墨尔本租赁和物管专家

syyxwz

草鞋族

发表于 2015-10-22 00:05 |显示全部楼层

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vking 发表于 2015-10-21 23:59
你们那边也一样

对了，joint tenancy 和 tenancy in common 对stamp duty有影响么？

sydneysun

皮靴族

发表于 2015-10-22 00:26 |显示全部楼层

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路过

hiflyfantasy

木屐族

发表于 2015-10-22 11:08 |显示全部楼层

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syyxwz 发表于 2015-10-22 00:05
对了，joint tenancy 和 tenancy in common 对stamp duty有影响么？

JT是共同共有，不分比例，两个人都可以全权处理，一方离世财产自然归另一方。
T in Common是按份共有，有比例，默认为五五分。可以约定其他比例的。
夫妻之间JT和五五分的T in Common互相转不收印花税。
T in Common比例改变除非符合法定情况否则应该是要交印花税的，建议咨询律师。

pinkdisney

木屐族

发表于 2015-10-22 21:03 |显示全部楼层

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NSW貌似夫妻俩相互转让是不要的

lonely1998

银靴族

发表于 2015-10-23 16:19 |显示全部楼层

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要

amtfkatie8

皮靴族

发表于 2015-10-23 21:43 |显示全部楼层

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要，好似如果贷款，还重新finance。

jxs_au

布鞋族

发表于 2015-10-24 14:56 |显示全部楼层

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问过，要交

liuyan1987

皮靴族

发表于 2015-10-25 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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借贴问一下，如果夫妻双方联名买一套房，现在想要转到一个人名下，要交印花税吗？

vivianzyq

木屐族

发表于 2015-10-25 15:03 |显示全部楼层

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学习

cosksun

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-10-25 15:04 |显示全部楼层

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要交的。

rachelwuqin

草鞋族

发表于 2015-10-25 15:14 |显示全部楼层

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lesleywang 发表于 2015-10-21 22:06
夫妻之间，不用交税。律师费一点点。

维州。刚办过。

请教一下：不用交税是指印花税吗？如果房产增值了，要交所得税吗？谢谢！

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