请教用外国公司买澳洲房产是否可行？

xiwu

RT。一友人想用其在美国注册的公司在澳洲买投资房，请教：
1，是否可买二手房？
2，是否可贷款？
3，要注意哪些问题事项？
谢谢!

yang689

住宅不可以买二手房，只能投资在建项目，商业地产不清楚，估计也不行。购买任何房产，都需要向Foreign Investment Review Board申请批准。贷款要具体看各银行政策，有的银行不接受海外收入，而且不同收入来源有不同的评估标准。

建议一定先请律师咨询，专业服务帮你了解所有风险。

kidz821

都是 foreign investment

Ger

可以吧

xiwu

yang689 发表于 2015-10-18 12:01
住宅不可以买二手房，只能投资在建项目，商业地产不清楚，估计也不行。购买任何房产，都需要向Foreign Inve ...

请问贷款用的公司收入如何衡量？

icac

可以，但是法人必须有澳洲citizen身份或者以下条件：

Other exemptions may apply if you are:

- a company, trust or managed investment scheme (primarily) for the benefit of individuals ordinarily resident  in Australia;
-an Australian corporation that is owned by individuals who are exempt or an Australian trust for the benefit of such individuals;
-a corporation that is providing custodian services; or
buying shares in certain Australian urban land corporations  that are publicly listed on an Australian Stock Exchange, or units in certain Australian urban land trusts.

大伟同志

icac 发表于 2015-10-18 16:53
可以，但是法人必须有澳洲citizen身份或者以下条件：

Other exemptions may apply if you are:

澳洲就没有法人这个概念。
一般般做法是有一个本地人做unit trust 的director
， 然后海外公司是这个unit trust 的beneficiaries

yang689

xiwu 发表于 2015-10-18 16:50
请问贷款用的公司收入如何衡量？

要看公司性质，至少两年的税务报表吧，还有银行账单，还有汇率折算各家银行也不同，要具体情况才好细说，我也要问资深同事的，反正现在银行对海外资金非常谨慎严格。你先把资质搞清楚比较稳妥。

yang689

谢谢加分