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[自购小窝] Vermont，5房，800多平地，中介说must go，大家觉得出多少合适？ [复制链接]

sunflower0706

布鞋族

发表于 2015-10-18 00:02 |显示全部楼层

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求教各位专家，看上一套vermont房子，5房，800多米地，步行到小学，中介说屋主要down size，所以must go

要价800k+，budget有限，大家觉得可能拍到多少？

<http://www.realestate.com.au/property-house-vic-vermont-120873465>

大伟同志

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发表于 2015-10-18 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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950k?

sunflower0706

布鞋族

发表于 2015-10-18 00:08 |显示全部楼层

大伟同志发表于 2015-10-18 00:04
950k?

谢谢专家回复

会叫到这么高吗？口袋羞涩啊

我们把车停在附近观察了一下，貌似来看的人不是很多，竞争应该不会很激烈吧

huangke18

皮靴族

发表于 2015-10-18 10:25 |显示全部楼层

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年初时候那里附近3房一卫600地，内部比这差多了的也要87万，这个地大房间多，现在价格涨上来了，1.05m-1.15m 之间我觉得还是要的。而且现在墨尔本没见房价真跌，只是趋于合理，没之前拍卖那么疯狂，如果早俩月我预计1.15以上

SherryX

布鞋族

发表于 2015-10-18 10:32 来自手机 |显示全部楼层

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100万上下

yeu008

水晶靴族

发表于 2015-10-18 10:40 来自手机 |显示全部楼层

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五个房间在这里怎么也要准备好1M了。

fancylv

皮靴族

发表于 2015-10-18 10:53 |显示全部楼层

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你发上来了看的人就多了

evanzw

布鞋族

发表于 2015-10-18 11:04 |显示全部楼层

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中介报价再加20w很正常吧

rudegirl1985

铜靴族

发表于 2015-10-18 11:17 |显示全部楼层

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这房子打理起来确实麻烦，绿化面积大不说，还不规则，难怪老人要downsizing

yonei999

银靴族

发表于 2015-10-18 11:18 |显示全部楼层

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一个月前隔壁街4房卖了1.41m，房子新点，板房，装修不错，1100地，也是这个中介卖的。lz自己衡量吧，低于1m应该买不到，但是运气这种事情说不清楚，祝好运。

===墨村土哉===

HonorC

皮靴族

发表于 2015-10-18 11:55 来自手机 |显示全部楼层

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那么大的地，地形也还ok,不说好不好打理的问题，起码也是1.1左右吧

louiz

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-10-18 12:13 来自手机 |显示全部楼层

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这下热闹了。免费做广告了

chuliuxiang

银靴族

发表于 2015-10-18 12:18 |显示全部楼层

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慢慢看热闹

feiijuin

木屐族

发表于 2015-10-18 13:10 来自手机 |显示全部楼层

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门口那棵树，不喜欢他不喜欢

feiijuin

木屐族

发表于 2015-10-18 13:15 来自手机 |显示全部楼层

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没有车库？

bhua9

白金靴族

发表于 2015-10-18 13:25 |显示全部楼层

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得看多少人跟你抢,　还有他们的口袋有多深.
我们怎么想的都是浮云~~~~~

vermont挺好的,　这个中介卖得也很凶的.

sunflower0706

布鞋族

发表于 2015-10-18 16:35 |显示全部楼层

huangke18 发表于 2015-10-18 10:25
年初时候那里附近3房一卫600地，内部比这差多了的也要87万，这个地大房间多，现在价格涨上来了，1.05m-1.15 ...

忙了一天才看到感谢美女回复

会拍到这么高吗

sunflower0706

布鞋族

发表于 2015-10-18 16:48 |显示全部楼层

SherryX 发表于 2015-10-18 10:32
100万上下

liding

草鞋族

发表于 2015-10-18 16:56 |显示全部楼层

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房东你好房东再见

sunflower0706

布鞋族

发表于 2015-10-18 17:10 |显示全部楼层

liding 发表于 2015-10-18 16:56
房东你好房东再见

“5 Erilyn Court Vermont

Quiet Courtside Family Living

In a prized court location amongst spacious and natural surrounds, sits a much loved family home that has been in the same family for 44 years. Built by the current owners, it has been extended and renovated across time to offer generous accommodation and modern inclusions.”

44年前我还没有出生那

sunflower0706

布鞋族

发表于 2015-10-18 17:14 |显示全部楼层

bhua9 发表于 2015-10-18 13:25
得看多少人跟你抢,　还有他们的口袋有多深.
我们怎么想的都是浮云~~~~~

谢谢亲爱达回复，很真诚很中肯。

突然觉得自己之前的担心都是浮云，顺其自然吧

cc112358

皮靴族

发表于 2015-10-18 17:38 来自手机 |显示全部楼层

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最近vermont房价还比较稳啊，昨天拍卖报告两个75w的，让我看了很是郁闷，恨不得晚一个月买啊！

小狗乐乐

皮靴族

发表于 2015-10-18 19:23 |显示全部楼层

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可能会一百万

yonei999

银靴族

发表于 2015-10-18 22:52 |显示全部楼层

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本帖最后由 yonei999 于 2015-10-18 23:19 编辑

cc112358 发表于 2015-10-18 17:38
最近vermont房价还比较稳啊，昨天拍卖报告两个75w的，让我看了很是郁闷，恨不得晚一个月买啊！ ...

那两套70多W的房子分别有一处硬伤：

14 Coringa Close：离高压线不出300M

94 Boronia Road：在主路

而且前一处房产在vermont与ringwood结合部，后一处在canterbury、citylink，boronia三角区。所以75W是比较折中的价格。

===墨村土哉===

鱼羊鲜

水晶靴族

发表于 2015-10-18 23:17 |显示全部楼层

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钓鱼价

sunflower0706

布鞋族

发表于 2015-10-18 23:22 |显示全部楼层

cc112358 发表于 2015-10-18 17:38
最近vermont房价还比较稳啊，昨天拍卖报告两个75w的，让我看了很是郁闷，恨不得晚一个月买啊！ ...

是吗是吗看到了希望

cc112358

皮靴族

发表于 2015-10-18 23:51 |显示全部楼层

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yonei999 发表于 2015-10-18 22:52
那两套70多W的房子分别有一处硬伤：

14 Coringa Close：离高压线不出300M

原来如此，看来还得多看看，不能光看价格。
层主很了解vermont么，那天有个老外问我住哪里，我说vermont，他又问是upper side还是down side，我就迷茫了。。。

training

铜靴族

发表于 2015-10-19 00:04 |显示全部楼层

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欢迎做邻居！

yonei999

银靴族

发表于 2015-10-19 00:40 |显示全部楼层

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cc112358 发表于 2015-10-18 23:51
原来如此，看来还得多看看，不能光看价格。
层主很了解vermont么，那天有个老外问我住哪里，我说vermont ...

Vermont如果是downside，就接近vermont south了，VS的风景更好且平均面积比V要大，相同户型的均价也比V要贵10W-20W。另外VS的许多部分属于NRZ区域，即一块土地最多只能分割两套，所以少了一些社区教育资源供不应求的烦恼。个人比较喜欢这样的区，所以刚落户在那里不久。

===墨村土哉===

victorche

铜靴族

发表于 2015-10-19 00:41 |显示全部楼层

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95万

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