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[贷款相关] 有几个贷款问题想请教，有同学了解吗？ [复制链接]

POU

铜靴族

发表于 2015-10-7 21:23 |显示全部楼层

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有几个贷款问题想请教，有同学了解吗？
1. 买房子的时候，靠一个人的工资就足够贷款了，如果把另外一个人的名字加上去（如没工资的人）这样ok吗？就是合同上写两个人的名字，一个有足够工资，一个没工资（如小孩或者退休老人）。这样贷款上面跟只写有工资的人的名字有什么不同吗？

2. 如果合同上只写一个人的名字，这个人有足够工资贷款，等到settle之后的一段时间，再换名字给没有工资的人，（我了解要再交一次印花税），但是贷款还在（比如说80%），这样可以的情况下可以换名字吗？没有工资的人能接受有贷款的房子吗？银行会不会觉得接受房子的人没有能力还贷款，就不允许转名字？

谢谢

zipzap

布鞋族

发表于 2015-10-7 21:29 |显示全部楼层

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不懂帮顶

墨世晴天

皮靴族

发表于 2015-10-7 21:36 |显示全部楼层

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其实你就是想写没有工资的人的名字但是怕做不了贷款嘛，何必问的那么麻烦。。。
没有工资的 1，有澳洲pr或者公民，可以贷款 2手楼花都可以
2没有身份的楼花可以贷款

yshi

铜靴族

发表于 2015-10-7 22:39 |显示全部楼层

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两个人如果是夫妻你们做贷款的时候就算只有一个人名字银行也会以家庭的收支情况来做贷款如果两个人是不相干的那你多加一个没工资收入的人银行还要考虑他的living expense 总的来说会减低你们可贷款总额...不过如果你一个人收入杠杠滴就也无所谓啦

贷款人通常就是物业拥有者...不过并不是合同上怎么签就怎么样的你要怎么安排你跟律师说就好了

第二个问题银行当然要看你转的那个人的情况了不过80% 有pr的情况下海外收入是没问题滴